⑴ 单位贷款买的房子,算固定资产吗怎么算房子的原值
投资人的房子做公司固定资产要符合以下条件之一：
1、如果是在公司注册时期，投资人以房子出资，应当评估作价，核实财产。需要到会计师事务所鉴定其价值后再以其实际价值出资，还应当依法办理其财产权的转移手续。
2、如果是公司成立后把投资人的房子做为公司的固定资产，应当采取转让形式，需要到房产部门办理过户手续，公司以购买房产计入公司固定资产。
⑵ 有按揭贷款的房子升值了，这算资产还是负债
把银行贷款利息 已经还了的 还有多少没还的全部算上不就好了，三年138万涨到350万 肯定是算资产啊
⑶ 一直很好奇，贷款买的房子算是资产还是负债呢
贷款买的房子算是是负债的，房子本身是资产，那么按揭贷款就是负债。首付款（负债30%）+贷款（负债70%）=房屋（资产100%），房贷是固定的，房子作为资产会存在升值和缩水。如果房价缓步上升，随着还款周期的缩短，剩余的房贷在房产估值中比例变小，房子的价值高于了房贷剩余总额，那么就是资产。如果仅仅是如果，某一天房价下行，房子已经开始资不抵债，那么很明显就是负资产，那么就是负债。
另一方面，如果从我们信贷角度来阐述，房贷和负债其实是两码事，负债一般知的是信用负债，例如信用卡占用了多少，占总授信的比例。抵押类的贷款不算负债，而房子是你交了首付后，然后以房子作为抵押物进行贷款的，既然所有抵押贷都不算负债，那么房贷不算负债。因为因为如果你真的还不起钱，作为抵押物的房子会被银行进行拍卖，你已经支付了3成的首付，一般不会再增加债务。
总的来说，这种情况是同时拥有一项资产和一项负债。实际拥有的“净资产”，即房子的价值减去贷款后的余额。随着逐渐偿还银行的贷款，净资产越来越多；还完贷款时，房子就全部属于你了。
所以，房子还是房子，贷款还是多的贷款，我们站在不同的角度，就分为资产和负债，或者说贷款的房子既是资产又是负债。买房所欠下的房贷帮助你解决了买房时的资金问题，未来会产生房产升值的利润以及抵消部分的通货膨胀。买房所欠下的房贷帮助你解决了购房时的资金困难，帮你赚进房产升值的利润，还抵消部分的通货膨胀。
拓展资料：
购买房产，可能用于自己居住，也可能用于资产保值增值（房价自然上涨、租赁）。一般而言，在25岁到30岁买房的人，通常属于前者，买房用于自己住。买房自住的时候，租金是一定没有的，房价变动对于自住者也没有任何意义（仅在变现时才有意义），而且一旦变现出现困难，就会变成负债（房屋维护成本还是要不断的支出）。
⑷ 贷款买的房子究竟是资产还是负债
房子本身是资产，那么按揭贷款就是负债。
首付款（负债30%）+贷款（负债70%）=房屋（资产100%）
房贷是固定的，房子作为资产会存在升值和缩水。如果房价缓步上升，随着还款周期的缩短，剩余的房贷在房产估值中比例变小，房子的价值高于了房贷剩余总额，那么就是资产。如果仅仅是如果，某一天房价下行，房子已经开始资不抵债，那么很明显就是负资产，那么就是负债。
(4)贷款的房子是资产吗扩展阅读：
贷款买房注意事项：
1、要注意家庭的经济承受能力，建议夫妻双方一人的经济承担房贷，一人的经济开支生活，这样是最好的，过高的贷款额度会影响生活品质。
2、贷款分纯公积金，纯商贷，组合型三种。有条件的最好选择纯公积金贷款，利率低非常多，而且还款可以直接公积金抵扣，方便。
3、选择什么银行贷款取决于很多方面，通常选择利率优惠最高，又有一定实力的大银行。
4、购房贷款需要银行的个人信用非常好，有稳定的收入，到时需要提供每月还款额度至少双倍的公司盖公章的收入证明。
5、贷款买房还要注意一点就是申请的贷款额度银行审批需要多久才能放款，急于买房的最好要问清楚银行。
参考资料来源：搜狗网络-贷款买房
参考资料来源：搜狗网络-资产
参考资料来源：搜狗网络-负债
⑸ 房子做贷款了还算固定资产么
当然还是，只不过暂时没有处置权而已，所有权还是归你，任然在你的账上反映。
⑹ 贷款后买来的房子能算自己的资产吗它不是使自己欠上银行钱了吗
这种情况是同时拥有一项资产和一项负债。
实际拥有的“净资产”，即房子的价值减去贷款后的余额。
随着逐渐偿还银行的贷款，净资产越来越多；还完贷款时，房子就全部属于你了。