地震房子毁了贷款怎么办

① 地震，房子没了，欠下的房贷怎么办

1.房屋损毁，为什么还需要继续归还按揭？2.房屋损毁，可以得到什么补偿吗？3.什么情况下可以不还按揭？
因地震而毁损的房屋，按照《物权法》的相关规定，房子就不再作为担保的抵押品了。
但是按照《合同法》规定，按揭人和银行之间的债权债务关系，还是应该继续履行的，只不过变成了没有抵押的普通借款合同而已。
因此即使房子没了，欠下的房贷还是要还。但是由于抵押品没有了，银行对于债务人的威慑力大幅下降，才造成了一些人可以不还的错觉。
2.房屋损毁，可以得到什么补偿吗？
政府补贴和社会援助
地震是合法的不可抗力的重大自然灾害，根据法律规定，这些受损房屋是难以得到适当的补偿的。国家、集体、组织和其他公民，没有支付赔偿金的义务。但是根据“防震减灾法”第41条“当地地震灾区的县级以上人民政府，应当根据地震破坏，统筹规划，，安排地震灾后恢复重建工作”的要求，政府有责任搞好救灾重建工作。
虽然说是这么说，但是大家都知道，震区会有各种捐款和援助的，受灾民众多多少少都可以得到一点补贴，但不要指望有太多。
商业保险赔付
一般来说保险不会赔付，因为是不可抗力，但如果地震的等级不足以造成房屋损毁，是房子本身的质量太差，那么是可以向开发商或保险公司申请赔付的。前提是开发商或者你购买了保险。
3.什么情况下可以不还按揭？
不还按揭的情况也有，分为一个好消息和一个坏消息……
先说好消息。
购房者在办理按揭的同时，需强制缴纳一部分保险金，这部分保险金就是为了防止不可抗力对房屋发生损害后减少损失的——但是是为了减少开发商的损失。即地震了，你的房子损坏了，你就不必再支付按揭款，而转由保险公司还给开发商。但是如果你全款买房，或者卖二手房，一旦发生大地震，房屋损坏，损失完全由个人承担。
再说坏消息。
如果债务人在地震中出现意外而丧失劳动能力，而又没有其他财产及收入来源，此时就会发生债务人履行不能。
当发生履行不能时，如果为一部分不能，则债务人免除不能部分的债务；如果为永久不能，债务人不再负有履行义务。

② 地震后,房子倒了房贷怎么办

《合同法》规定：由于不可抗力致使不能实现合同目的，当事人可以协商解除合同。

但现在各商业贷款合同缺乏对不可抗力因素如何解除合同进行条款约束。

各家商业银行负责人在5月19日对此问题均表示，作为商业运作的银行，不可能说减免就减免，不过会给客户提供宽限措施。农业银行副行长张云介绍说，由于许多住房成为危楼无法使用，农业银行个人住房按揭贷款面临着较大的风险。据不完全统计，地震带来的个人按揭贷款损失10.5亿元。

中国银行副行长朱民表示，将根据国际惯例逐渐处理个人房贷问题。在现在这一个阶段，只能做到不收罚息、不计入个人档案，不过他也表示“我们会本着人道化的方式处理这一问题”。

中国工商银行副行长张福荣表示，对于个人贷款业务，工商银行在这一段特殊阶段会采取提供一段宽限期、延长贷款期限、延长贷款的还款期限、对违约客户减免罚息、对违约客户不登记违约记录等措施来减少灾区用户的负担。

广东某律师事务所主任律师对此问题表示，一般情况下地震后房子倒塌，房贷还要继续还的。“而关键的问题是业主是否身故，倘若人死了也没有遗产，不用还了。要是有遗产，将优先用作还贷。倘若人存活，房子因地震倒塌是不能作为不还款抗辩断供的理由。”

③ 地震震毁了贷款买的房子，房贷还要不要还了

我觉得房贷还是得继续要还的，因为是不可抗力造成的。而且就算是房子倒塌了按揭贷款的一方跟银行还是有着债权人和债务人的关系，合同继续存在并还得继续履行。

如果在地震时房子和按揭的人都不在了，那么需要将他的遗产用来偿还债务，如果没有遗产，那么就需要由他的继承人来替他偿还债务。

如果没有能力偿还债务，可以向国家申请低保等补助金来贴补家用，总之有债必还，既然向人家银行借款就需要按时还，不然到时候成了银行的黑名单，后果可不是能用金钱来衡量的。

④ 地震后房子没了的话，房贷应该如何处理

引言：一般的情况下地震后房子被破坏，甚至到他房子的房贷还是需要借贷人继续还，房子因地震损坏或者倒塌，是不能够作为房贷的借贷人不还款的理由。因为地震属于自然灾害，属于不可抗力的非人为因素。

住房贷款是买房时才能发生的，贷款需要公积金连续缴纳够一年后继续缴纳的就可进行住房贷款，贷款额度和公积金没有任何关系，需要 评判借贷人缴纳公积金的等级。也与住房借贷人的个人征信记录有关，如果借贷人的个人征信存在问题，很有可能会对借贷人的住房贷款产生影响。

⑤ 如果因为地震房子被毁，那么欠的房贷还用还吗

无论人类怎样进步，科技怎样发达，一些自然灾害我们还是难以避免的，比如说十几年前的四川地震，直到现在都令人们记忆犹新。在地震中必不可免，就会有一件事情发生，那就是房子被毁掉，房子被毁掉本身没有什么问题，只要重建就可以了，但有一点非常的重要，那就是这房子本身就是贷款买来的。

总之还是希望自然灾害不要发生的好，毕竟钱财都是身外之物，可是生命没了就是没了。