贷款期间的房子可以改名吗

『壹』 贷款中的房子怎么更名

个人住房转按贷款一般是发生在同一银行之间，其中，“转按揭”操作具体程序为：
首先是银行将重新审核“按揭房”的合法性，并按照新买主的收入情况，重新审核新买主也就是新的借款人的还款能力，并确定新买主的贷款金额、期限和利率。
其次是银行核实新的保证人资格或落实新的抵押物。
第三，新买主经审核合格后，如果转让的房屋产权证还没有办理，那么新买主可与开发商签订新的购房合同；如果房屋产权证已经办理，那么新旧买主可直接签订购房合同。
第四，如果新买主用新购置的房产作抵押，则须重新为抵押物办理保险。
第五，银行与新买主就新的贷款金额和抵押物重新签订借款合同、保证合同、抵押合同，办理抵押登记手续，发放贷款。同时，终止原借款合同，收回原贷款，撤消原抵押登记手续。

『贰』 按揭贷款的房子房产证可以改名吗

不行。
因为你有按揭贷款，等于你的房子被抵押。
房子在抵押期间，不能进行更名、过户等手续，等于你的房产被冻结。
当你的贷款还清后，你可以对发工资进行改名或过户操作。

『叁』 贷款的房子可以更改住户名吗

贷款的房子，在贷款抵押期间是可以改名的，也就是在房产在抵押期间经当事人同意，可以办理变更登记。

根据《中华人民共和国民法典》第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。

抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

(3)贷款期间的房子可以改名吗扩展阅读：

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

『肆』 贷款未还完的房子能更名吗

未还清贷款的房产更名（即转让），可采用三种方式：提前还贷、资金监管、转按揭。
（1）提前还款双方签订房地产买卖合同之后，由房东自筹资金，一次性提前归还尚欠银行的全部贷款余额，待银行释放抵押权后再由房地产交易中心注销抵押登记。如此，房东取得了该房屋的完全产权，双方即可按照一般的二手房买卖流程完成交易。
（2）资金监管买方将支付的首期房款用于帮助房东归还贷款余额，运用这种方法的关键是要找到一个双方都信任的第三方(如信誉良好的中介公司、律师事务所或其他担保机构等)，全程控制每一个环节，消除由于双方互不信任或房东缺乏诚信而可能导致的交易风险。如果买方首期房款不足以全部偿还房东的贷款余额，房东还可以委托一家担保机构提供垫资的服务，补足差额。如此，仅需支付一笔垫资服务费，就可以实现融资，进而完成交易。
（3）办理转按揭签订房地产买卖合同之后，双方共同向房东的原贷款银行申请办理转转按揭手续。

『伍』 有贷款的房子更名可以吗

如果是购房按揭贷款，可以办理转按揭手续，下家买房者当然必须具备申请按揭贷款的条件；如果是其他抵押贷款或者下家买房者不具备申请贷款条件的话，必须先将贷款还清，房产交易中心撤销抵押记录后，房产方能办理过户手续。