地震后房子贷款

A. 地震后,房子倒了房贷怎么办

《合同法》规定：由于不可抗力致使不能实现合同目的，当事人可以协商解除合同。

但现在各商业贷款合同缺乏对不可抗力因素如何解除合同进行条款约束。

各家商业银行负责人在5月19日对此问题均表示，作为商业运作的银行，不可能说减免就减免，不过会给客户提供宽限措施。农业银行副行长张云介绍说，由于许多住房成为危楼无法使用，农业银行个人住房按揭贷款面临着较大的风险。据不完全统计，地震带来的个人按揭贷款损失10.5亿元。

中国银行副行长朱民表示，将根据国际惯例逐渐处理个人房贷问题。在现在这一个阶段，只能做到不收罚息、不计入个人档案，不过他也表示“我们会本着人道化的方式处理这一问题”。

中国工商银行副行长张福荣表示，对于个人贷款业务，工商银行在这一段特殊阶段会采取提供一段宽限期、延长贷款期限、延长贷款的还款期限、对违约客户减免罚息、对违约客户不登记违约记录等措施来减少灾区用户的负担。

广东某律师事务所主任律师对此问题表示，一般情况下地震后房子倒塌，房贷还要继续还的。“而关键的问题是业主是否身故，倘若人死了也没有遗产，不用还了。要是有遗产，将优先用作还贷。倘若人存活，房子因地震倒塌是不能作为不还款抗辩断供的理由。”

B. 地震过后，房子的贷款还用还吗

根据相关法律规定，在交付使用前房屋毁损、灭失的风险由出卖人承担，交付使用后则由买受人承担。也就是说，地震后房屋因自然灾害而毁损的，将由房贷用户本人承担损失。不过对于自然灾害导致的房屋损坏，通常国家会给予一定的补偿。办理房贷其实是购房者将房屋产权抵押给银行获得的贷款，也就是说房贷是购房者和银行之间的债务关系，债务关系并不会因为房屋才倒塌而消失，所以按照相关规定，无论是天灾人祸，房贷用户都需要继续履行自己的还款义务。

C. 地震过后，房屋全部倒塌了，房贷还要继续还款吗

众所周知，大自然是不断变化的，所以有时会有一些无法避免的自然灾害，面对这些突发的灾害，人类是非常微不足道的，我们经常会看到有关地震的报道。那不知道你是否想过：地震过后房屋全部倒塌了，房贷还要继续还款？专家给出解释，一起来看看！

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D. 地震后房子没了的话，房贷应该如何处理

引言：一般的情况下地震后房子被破坏，甚至到他房子的房贷还是需要借贷人继续还，房子因地震损坏或者倒塌，是不能够作为房贷的借贷人不还款的理由。因为地震属于自然灾害，属于不可抗力的非人为因素。

住房贷款是买房时才能发生的，贷款需要公积金连续缴纳够一年后继续缴纳的就可进行住房贷款，贷款额度和公积金没有任何关系，需要 评判借贷人缴纳公积金的等级。也与住房借贷人的个人征信记录有关，如果借贷人的个人征信存在问题，很有可能会对借贷人的住房贷款产生影响。

E. 地震后房子没了 欠银行的房贷怎么办

一、因地震等自然灾害房屋倒塌，房贷要用还吗？
借款人有义务按月还清余下贷款。
根据《合同法》以及借款人与贷款银行签订的按揭贷款合同的相关规定，贷款者与银行之间是债务关系，不因抵押物（房屋）的灭失而消失。
也就是说，地震导致房屋没了，其实只是一个抵押物的损毁，但债务人与银行的债务关系仍然存在，因此借款人有义务按月还清剩下未还的贷款。
根据实际情况，容易出现以下四种情况：
1、抵押物（房屋）毁损，贷款人失踪
银行将终止合同关系，尚未偿还的贷款，将会核销处理。
2、抵押物（房屋）尚存，贷款人不幸丧生，有继承人
自然灾害后，若房屋存在，但贷款人不幸丧生，根据《继承法》的相关规定，该房屋将被列为遗产。若有继承人，则由继承人承担借款合同关系，继续归还贷款。可查看借款人是否有其他财产，可以用借款人的其他财产偿还。继承从被继承人死亡时开始。
3、抵押物（房屋）尚存，贷款人不幸丧生，无继承人
自然灾害后，若房屋存在，但是贷款人不幸丧生，根据《继承法》的相关规定，该房屋将被列为遗产。若没有继承人，银行可按法律规定，回收抵押物（房屋），为归还贷款按照坏账进行处理。
4、抵押物（房屋）尚存，贷款人也在
房屋存在，贷款人也在，则需要由借款人继续履行贷款关系。
综上所述，房屋因地震受损，若借贷人在，贷款依旧需要偿还；若借贷人不幸丧生，则需要由其继承人偿还，若没有继承人，则不需要还。

F. 地震后房子没了，房贷还要继续还吗

正常情况下，即使地震后我们的房子没了，然而我们的房贷没有还完的情况下，还是要继续还的。因为地震属于自然灾害，更属于人为不可控的因素，即使是保险公司承保的财产保险，在地震发生的时候也不在赔付的条例当中，所以地震过后，虽然我们受到了灾难，但是银行正常情况下是可以要求我们继续还贷款的。不过虽说这是一种硬性的规定，但是我们如果真的发生这种情况的话，可以通过以下几种手段来缓解：

3、向政府求助

另外我们还可以根据自己的实际情况向政府去寻求帮助，在这种严重的事情发生的时候，一般情况下政府都会在第一时间去帮助我们，在生活稳定之后，政府更会向我们提供一些创业的优惠政策和就业的信息等等，比如说当年的汶川大地震，仅仅用了几年的时间，就恢复到了应有的状态，这就是整个社会共同努力的结果。