Ⅰ 婚后按揭买房，可以以夫妻单独一方的名义贷款吗
不行.要两夫妻一起去银行签字,还要提供些收入证明,结婚证明等等.
Ⅱ 婚后可以以个人名义贷款买房吗
可以以夫妻中符合借款人要求的一方的名义贷款买房。
《中国人民银行个人住房贷款管理办法》中关于借款人要求的规定：
第四条 贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。
第五条 借款人同时具备以下条件：
一、具有城镇常住户口或有效居留身份；
二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
三、具有购买住房的合同或协议；
四、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；
五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人
其实婚后是可以一个人贷款买房的。不过婚后要想一个人买房的话，建议进行财产公证。如果在夫妻婚姻存续期间购房的时候，夫妻双方没有明确约定，即便房产证上只写了其中一个人的名字，购买的房子也会被视为夫妻双方的共同财产。
所以想要婚后一个人贷款买房，同时房子也划分为个人的财产的话，就需要进行产权的明确划分。因此买房的过程也会比较复杂，要求买房的时候需要夫妻双方都到场，而且夫妻双方也需要协议约定并办理公证。不过也可以选择委托父母出资来为子女购买不动产，然后产权登记在出资人子女名下，这样购买的房子也可以算作个人的私有财产
Ⅲ 领了结婚证后，我还能一个人贷款买房吗
Ⅳ 我已经登记结婚了，但是户口本上还是未婚状态 可以单独贷款买房吗
Ⅳ 婚后如何单独贷款买房
1、婚后独自买房，用个人婚前产业的情况，房产不归于夫妻一起产业。婚前的个人存款属婚前个人产业，用该存款购房仅仅个人产业的方式发生了改动，不会改动个人产业的底子性质，该房子仍应属个人产业。
2、《婚姻法司法解说一》第19条规则，夫妻一方悉数的产业，不因婚姻关系的连续而转化为夫妻一起产业，但当事人还有约好的在外。
3、《婚姻法解说二》第11条规则，一方以个人产业出资获得的收益属夫妻一起产业。但假如用个人产业所购房子不论是出资仍是寓居，该房子自身仅仅一种产业方式的改变，并不能视为收益，不会转化为夫妻一起产业。
已婚状态单独按揭买房的流程是什么
1、按照新婚姻法规定，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，均为共同财产。
2、夫妻双方婚后出资（包括贷款）取得房屋产权，影响到离婚后房屋的分割。首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次分清权益部分和债务部分。
3、如果是婚后购房，使用一方的个人财产，要证明今后属于一方财产，双方可以签订一份协议，证明是一方个人出资，而不是使用夫妻共同财产，并在办理公证和房产证登记时注明，这样就属于一方个人财产了。
4、如果是父母出资，可以由父母写一份赠与书，然后注明是赠与你一方而不是双方的，然后进行公证，这样也属于你一方个人财产了。
买房按揭需求什么手续
1、到银行填写《个人房子贷款申请表》，开发商一般都会与一家或几家银行签定合作协议，因而到与开发商有协议的银行处理按揭贷款协议，这样手续会便利些。带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿（非本市户口供给一年以上暂住证明）、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房子贷款申请表》。
2、银行检查按揭贷款申请，信贷人员对申请人提交的材料进行检查和逐级批阅，假如以为契合银行的贷款条件，会告诉申请人签定《个人房子按揭贷款合同》，合同期限不超越30年。到房管局处理《房子他项权利证》，用以证明此房产上有银行的典当权。到公证部分处理产权典当公证。到稳妥公司处理房子稳妥。
3、贷款人必须按贷款合同约好的还款方案、还款方式归还贷款本息，不然银行能够依法回收房子。贷款本息结清后，刊出典当挂号，购房者就成为房子的真实拥有人了。
Ⅵ 夫妻一方可以单独贷款买房算首套房吗
关于首套房二套房认定的常见情况
一、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。若贷款未结清——算二套
二、个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定为二套房以上。
三、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例;若贷款未还清——算二套房以上
四、 全款买过一套房,贷款买房——算首套。
五、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房——算首套。
六、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,再贷款买房——算首套。
七、 个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时——算首套。
八、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款也已经还清,申请商业贷款再买房——算首套。
九、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款——算首套。
十、贷款买过二套以上房,后来全部卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套。
Ⅶ 婚后能一方贷款买房吗
可以的，但是婚后想要个人贷款买房最重要的就是进行产权的明确划分，买房过程比较复杂，涉及如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。除了签订房产买卖合同之外，申请房贷、办理手续时，也需要双方亲自到场。
根据《婚姻法》有关条款规定，婚后取得的财产为夫妻共有财产，产权证虽只是一方名字，但该房产仍属于夫妻共同财产。因此需要注意：
1、在夫妻婚姻存续期间所购买的房子，但夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应该认定为是夫妻共同财产，所以就算是一个人贷款买房的没有经过明确的约定同样即是婚后共同房产，如果以后进行划分还是要共同划分的。
2、这样一来婚后想要自己贷款买房属于个人财产，那么就要夫妻双方进行约定财产的归属，在将来不会因此财产发生纠纷，有必要的可以写一份协议进行公证。
3、另外还可以在婚后委托父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，那也就是说，可以让父母出资买房，且由他们明确表示该房屋只赠个人一方，最好采用公证的方式明确赠与。
Ⅷ 结婚了可以以一方名义申请贷款买房吗
可以，但是需要夫妻双方出面签字办理。
办理按揭买房贷款的条件如下：
1、年龄为18-65周岁的自然人；
2、具有有效身份证；
3、征信良好，无不良记录；
4、有稳定的职业和稳定的收入；
5、有所购住房的商品房销售合同或意向书；
6、具有支付所购房屋首期购房款能力；
7、在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保；
8、银行规定的其他条件。