① 农村有房子可以在乡镇农业银行贷款吗
这个是不可以的,因为用农村的房子做抵押贷款,银行是不认可的,现在银行对外贷款是相当谨慎的,而且贷款手续是很麻烦的,那一个环节不达到他们的标准是不行的,但是,有车子或者是城里有房子的都可以用作抵押贷款,如果也没有的话,还是找个人拿户口本和身份证去银行给你做担保吧,找个公务员做担保是最好的选择了,不知道你是选择那一种方式呢?
② 农行按揭的房子可以在农行再抵押贷款吗
你好,按揭房属于一押,如要在一押的基础上再次做抵押贷款,属于二押,目前普遍性银行不接受二押。当然你可以去当地的银行咨询,
我在平安做贷款,目前平安接受二押,需要一押在银行的按揭房即可,利息9厘,
希望能帮到你,谢谢
③ 中国农业银行按揭房可二次贷款
如果是在农行办理的住房贷款,可以推荐申请办理房联贷个人住房关联消费贷款(简称“房联贷”)是指我行以信用方式向存量个人住房贷款客户发放的,以个人稳定薪金收入为还款保障的,用于满足消费需求的人民币贷款。“房联贷”的贷款对象为在我行办理个人住房贷款的工薪供职类客户,包括个人一手住房贷款客户和个人二手住房贷款客户。借款人有多笔个人住房贷款的,最多关联两笔房贷办理“房联贷”。“房联贷”主要用于个人消费用途,包括购买自用车、车位、房屋装修、大额消费品、旅游、教育、医疗保健等各项消费支出。“房联贷”不得用于国家有关法律、法规及信贷政策禁止的用途。详细的可以到当地农行营业厅咨询。
④ 农业银行能房产抵押贷款吗
农业银行房抵贷是指借款人以自然人名下的房产作抵押,向我行申请一次性或循环使用的消费或经营用途的人民币贷款。
房抵贷申请资料:
(一)申请房抵贷时借款人填写《中国农业银行个人信贷业务申请表》,并提交以下资料:
1、借款人及其配偶有效身份证件。
2、婚姻状况证明。
3、户籍证明或有效居住证明。
4、有效收入证明。
5、贷款用途证明或声明。
6、房产的权属证明。
7、房产所有权人(含共有权人,下同)有效身份证件;房产非借款人本人及配偶名下的,还需提供房产权利证书上载明的所有权人个人征信查询的授权文件。
8、视信用评分需要,提供如下资料:
(1)、贷款用于消费的,提供现住房情况证明、学历证明、赡养人口证明、单位性质证明、职务证明。
(2)、贷款用于经营的,提供现住房情况证明、学历证明、经营年限证明、经营场所稳定性证明。
9、其他资料。
(二)用信申请:借款人按要求填写《最高额担保个人借款合同用款申请书》并提交以下资料: 《最高额担保个人借款合同》、有效身份证件、贷款用途证明资料(或用途声明)。
温馨提示:具体业务种类及办理程序、办理条件等以当地分行有关规定为准。
⑤ 农业银行按揭房可以二次贷款吗
现在的房屋大多数都是贷款购买的,而第一套房都是抵押在银行的,已经抵押的房产,还可以做二次抵押贷款吗?
按揭房可以做二次抵押贷款,不过需要满足以下条件:用于办理二次抵押的房屋必须是现房;该房产抵押登记已办理完毕,且办理银行是房屋的抵押权人;房产证由客户本人执管;该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。
尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度,但是要注意的是,房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。也就是说,如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30%,选择二次抵押贷款,无疑可以大幅提高贷款额度。
房产二次抵押贷款有什么局限性?
1、申请额度不高。
一般情况下,房产二次抵押贷款额度=房产评估值*抵押率-首次贷款额度。而且所能申请到的贷款在减去原贷款额度的情况下还会大打折扣。
2、贷款利率偏高
二次抵押贷款因为银行或小贷机构所承担的压力较大,正因如此在办理二次抵押贷款的时候,贷款利率向来都很高,且贷款利率是根据月来计算的,一般情况下,二次抵押贷款每月支付的贷款贷款利率为贷款额度的5%左右。
3、还款过程不再协商
二次抵押贷款在还款过程中银行要求尤为严格,一旦借款人不能还款,贷款机构可以立即将抵押物进行拍卖,不会给抵押者协商的机会。
按揭和抵押的区别是什么?
1、成本不同。
主要是利率方面对于按揭贷款,按揭贷款又叫个人住房贷款,属于商业贷款。抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。利率都是执行人民银行规定的基准利率,以前做买房按揭贷款利率还有折扣,由于现在政策紧,额度少,利率不降反升利率上浮。但是按揭的上浮低于抵押的上浮。
2、法律关系的主体不同。
抵押关系中,若债务人即抵押人,则只有两个法律关系主体即抵押权人和抵押人。而按揭关系中,最少应有三个法律关系主体,即按揭人(银行)、按揭人(买方)、第三人(原房屋所有人)。
3、先期条件不同。
借款人要向银行申请房屋抵押贷款,是以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款,抵押贷款用途可用以生意周转、也可以用作其他用途。而按揭贷款是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务却只能用以购房。
⑥ 没有工作可不可以用房子去农业银行抵押贷款
可以啊
不过流水是必须的了,现在银行钱那么紧缺,贷款都挑征信(房子好,信用好)好的了。
当然流水不可以做假的,如果被银行查到就进到黑名单了哦~不建议这样做!~
不过可以做联合借贷,跟父母一同还款。如果您没有流水的话 父母的流水满足也是可以的~~
亲 慎重考虑!!~~~~