1. 贷款买第二套房时 开个无房证明管用吗
您好，没有，现在都是联网的，不管你名下的房产是哪里的，在任何一个地方的房管局都能查到，请悉知
2. 二套房房贷时需要前套房子的贷款结清证明吗第一套已卖
不需要。
按你所说，现在是第二次房贷，第一套已卖。
那第一套房的贷款应该已还清了吧？
如果已还清，那现在的房贷还属于首套房贷款。
而如果前笔房贷未还清，那么就不能过户，第一套房能算是卖了？
3. 买房子贷款要开无房证明吗
1，需要开
2，需要到户口所在地的房管局开。
4. 别人第一套房产抵押贷款需要第二套房产证明，他没有二套房，用我的房产证明我有无风险
别人第一套房产抵押贷款需要第二套房产证明，你的房产不能作为别人的第二套房产证明，所谓的第二套房产证明是要求产权所有权人是同一人。
如果拿你的房产去银行，那就意味着是以你的房产作抵押担保贷款！
希望我的回答能帮到您！
5. 名下无房无贷,但有贷款记录,属于二套房吗
首套房与二套房的界定标准，我行严格执行国家贷款政策，因各地情况略有差异，具体当地详细规定，请直接联系当地分行咨询确认。
6. 西安二套房及限购政策
西安市的限购令审核的是在西安市家庭名下的房产，您是外地户口，在西安市买房需要提供在西安市一年以上的纳税证明或社保证明，如果不能提供，那就不能在西安市买房。只要您在西安市名下无房产，又能提供相关证明，那么就可以在西安市买房。西安市对首套房的认定方法如下：房管局认定的是家庭名下房产的数量，用数量来判断是否属于首套房，银行判定的是贷款次数，用次数来判断是否是首套房。
7. 二套房购买时，房管局开具了无房产证明
你有无房证明，以你名义购买应该没事，但是只要是有结婚证的，购房还需要你配偶无房证明以及出示婚姻证明，才可以购买。
就算是你现在以首套住房名义购买了住房，享有首套待遇，你以后办理房产证，缴纳税费，还是需要你两口子住房证明，婚姻证明，那时如果开不到无房子证明，你缴纳契税还是按照二套3%--4%收取！
8. 办理二套房贷款都需要什么资料啊
办理二套房贷款所需资料：
① 抵押共有人的授权书；
② 房产夫妻双方的身份证、户口、婚姻证明；
③ 房屋产权证书；
④ 贷款用途；
⑤ 双方收入证明；
⑥ 单位人事职业证明；
⑦ 房屋预评估报告；
⑧ 贷款人要求其他资料。
贷款流程：
⑴ 购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同；
⑵ 符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料；
⑶ 买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估；
⑷ 律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》；
⑸ 贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款；
⑹ 买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续；
⑺ 购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同；
⑻ 买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续；
⑼ 借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金；
⑽ 借款人按月还款；
⑾ 借款人还清贷款本息，解除抵押担保。
9. 贷款购二套房时需要到房管局开证明吗需要带什么证件
贷款购二套房时需要到房管局开证明的，需要的手续如下：
(1)房地产转移登记申请表;
(2)申请人身份证明;
(3)房地产权利证书;
(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;
(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;
(6)人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
(7)非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;(8)行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;
(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
(12)房地产共有人同意转移的意见书;
(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;
(14)国有企业之间或其他组织之间房地产调拨，
(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。