贷款买房如果房子价格下跌

1. 如果房贷了一段时间之后，房子价格下跌严重！银行方面会有什么动作

没有什么动作的，因为你按揭买房，与银行的贷款行为已经成立并生效了，并不会因为房价的变动而变动。即不会因为房价的高速增涨多收你的钱，也不会因为房价的下跌而少收你的钱。

你比如汶川地震的时候，很多房子都毁损了。但是按照法律规定来说，房主仍然需要继续履行支付银行贷款的行为。不过最终是否支付，还得看政府与银行的协调。

2. 贷款买的房万一遇到房价下跌，房主还不上贷款会有什么后果

很多在城市中奔波的人大部分都希望自己能有一套稳定的住房，同时可以让自己在老了之后也有一个安居的地方，如果要全款买房，必然应该拥有比较充足的财力，自己的流动资金也必须要非常充裕才可以全款进行购买，所以现在很多人有了一定的经济基础之后会选择贷款买房，这样不仅贷款利息比较低，让自己每个月还款的额度稍微减轻一些，可以尽早住上属于自己的房子。

如果是因为一些突发的意外状况，或者是由于个人的一些迫不得已的原因才会还不上房屋贷款，最好还是尽早如实告知银行，在这种情况下主动说明自己的情况还，是有可能得到降低利息的处理的，这样可以缓解自己紧张的还贷问题，同时也可以给自己多准备一点时间来想到解决的方法。可以在这段时间内尽早把房屋卖出，或者是用其他的方法来填补自己资金的问题。不管在什么时候处于什么样的一种原因，都不能轻易的拖欠房贷这种利息本来就是比较低的贷款，否则不仅会对自己的征信造成严重影响，即使将来自己有了钱也很难再购买到房屋。

3. 贷款买房，倘若房价大幅下跌会是怎样的结果

贷款买房，如果房价大幅下跌，但是房子的评估价值没有跌破你的贷款额，那么只要你正常还贷，银行不会找你麻烦。

如果房子的评估值低于贷款额，那么银行就会要求贷款人补足差额，否则银行有权要求你提前清偿差额部分的本、息。如果你还是不配合，那么房子被收走也是有可能的。

按照国家外管局局长在两会上公布的，中国人买房的平均首付33%来计算，可知中国人平均贷款比例为67%。打个比方，300万的房子，首付99万，贷款201万。

也就是说，只要这个购买价300万的房子的评估值（随市场行情变化，评估值可能低于购买值）不要低于201万，就没有什么风险，正常还贷即可。

从个人来说，如果是自住的，即便跌破了201万，银行让你追加担保，你会放弃吗？估计不会。因为为了买这个房子，你的付出可能不止99万，放弃了，你的损失很大，房子也会被收走，竹篮打水一场空。这也是中国的房贷成为银行优质贷款的重要原因。

如果是投资客，不打算长持了，可以先追加担保，然后卖出房子，还掉贷款，认赔离场。如果直接跑路，上信用黑名单是免不了了。

那么，真正存在风险的环节在哪呢？

第一，首付33%是假的，很多短炒投资客的首付款可能也是贷来的，那么房价一旦大跌，他们可能出现资金困难，难以追加担保或提前还清差额本息。

第二，房产没有流动性，卖不出去，无法变现，也就无法离场，资金链一断可能就爆仓了。

4. 贷款买房，如果房价跌了，那么银行会收回房子吗

只要你按时还月供，你和银行之间的借贷偿还关系就是正常的，银行没有权利收走你的房子。只有当你不正常还贷到一定阶段，导致银行有足够理由认定你无法再偿还剩余贷款，银行才有权利根据抵押贷款合同

5. 贷款买房房价跌了怎么办

贷款买房如果房价大幅下跌，但是房子的评估价值没有跌破你的贷款额，那么只要你正常还贷，银行不会找你麻烦。

如果房子的评估值低于贷款额，银行会直接要求申贷人补足差额部分，否则银行有权要求你提前清偿差额部分的本、息。如果申贷人拒不配合，银行可能会直接收走房产。

6. 贷款30年买房，如果在这30年中房价下跌亏掉了首付，用不用断供

一般来说没有人会选择断供，首先这是不明智的，如果真的断供，那么承担的后果也是比较严重的。

对于中国人来说，人生中的一件大事就是买房，由于经济情况，很多人不会选择全额付款，一般都是贷款买房。而房价跌宕起伏，运气好的话房价会涨，运气差的话也会跌价。不管怎么说，在我们买房准备办理房贷的时候，其实产权已经给了银行。如果你在还贷的时候断供了，那么对于银行方面来说，他们对于你的房子就有处置权了。

买房肯定是有跌有涨的，如果运气不好的话，也只能咬紧牙关继续坚持下去。

7. 假如房价大幅度下跌，我们还继续还房贷吗

买房后遭遇房价腰斩的困境，是否及时停止损坏？断供决不是上策。只要不衰落，就不会轻易地抛弃家里，拒绝供认。

三、房价暴跌后，政策稳定在房地产市场。

环京房价高炒，暴跌后，今年前三个月，房价呈回升趋势。另一方面，疫病是暂时性的，可以恢复生产生活，人们的收入逐渐提高，购买力也会增强。另一方面，房地产涉及上下产业很多，地方政府采取措施，稳定房地产市场，全面恢复经济。据悉，环京燕郊、廊坊等出人才落户新政，增加需求供应。今年，燕郊又出台了促进前期购房者定居的政策。