持有绿卡在中国贷款买房子

① 只在中国有收入，能在美国贷款买房吗

可以，但是看条件：
1、美国东西部概率大。纽约、洛杉矶、旧金山，只要不是很热门，别人现金买主多的房子，一般可以贷款50%
操作：需要有房价一半的存款证明，人民币或者美元均可。最好是美元能随时汇出去。美国经纪公司帮您贷款。
2、在汇丰银行存款，达到贵宾客户条件。汇丰银行可以贷款更多，只要在汇丰银行等级高。比如，一个客户在汇丰银行是高级的贵宾会员，可以5万美元现金，贷款10万美元，买15万美元的住宅。如果不是汇丰银行贵宾客户，那就走第一步骤。
星条置业Hans

② 没贷款记录用绿卡买房银行可以做首套吗 购房

看是否符合二套房的认定
"二套房"的七种情况
1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房
详解：根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。
2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房
详解：目前银行"认贷又认房"，如果不出售现有房产，再贷款购房就属于二套房，将按照二套房的政策执行。
3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房
详解：过去只"认贷"，这种情况不算二套房，但现在加了"认房"，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。
4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房
详解：目前银行"认房又认贷"，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算做二套房。
5、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款
详解：目前公积金贷款政策比较严格，只要借款人有过房贷记录，不论房贷是否结清、房产是否出售，即便从未使用过公积金贷款，首次申请公积金贷款也会被算做二套房。
6、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起
详解：夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起，但在民政局有过结婚登记。现在，银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，所以另一方再购房时也会被算作第二套房。
7、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房
详解：只要央行的征信系统中能够查到房贷记录，那么即便离异后房产判给一方，另一方再贷款购房时也会被认定为二套房。

③ 外国人在中国可以买房吗

可以买房。

一、境外个人在境内只能购买一套用于自住的住房。在境内设立分支、代表机构的境外机构只能在注册城市购买办公所需的非住宅房屋。法律法规另有规定的除外。

二、各地房地产主管部门在办理境外个人的商品房预售合同备案和房屋产权登记时，除应当查验《城市商品房预售管理办法》、《房屋登记办法》规定的材料及验证购房人持有房屋情况外，还应当查验：

1、有关部门出具的境外个人（不含港澳台居民和华侨）在境内工作超过一年的证明；港澳台居民和华侨在境内工作、学习和居留的证明。

2、境外个人名下在境内无其它住房的书面承诺。

三、各地房地产主管部门在办理境外机构的商品房预售合同备案和房屋产权登记时，除应当查验《城市商品房预售管理办法》、《房屋登记办法》规定的材料及验证购房人持有房屋情况外，还应当查验：

1、有关部门出具的在境内设立分支、代表机构的批准文件和注册证明。

2、境外机构所购房屋是实际办公所需的书面承诺。

(3)持有绿卡在中国贷款买房子扩展阅读：

《外国人在中国永久居留享有相关待遇的办法》第十一条规定，可不受《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》中关于境外个人在境内购买自用商品住房需在境内工作、学习超过一年的限制，按照其他有关规定在境内购买自用、自住商品住房。

明确持“绿卡”人员不受外国人在中国买房必须住满一年的限制，其他购买条件仍按有关部门或地方规定执行。持有外国人在中国永久居留证（中国‘绿卡’）的外籍人员，在中国居留期限不受限制，可以凭有效护照和《外国人永久居留证》出入中国国境，无需另外办理签证等手续。

④ 我在美国工作，取得了绿卡。现在可以回南京贷款买房吗

楼下，麻烦你先搞清楚，什么是绿卡，什么没事美国籍再来回答别人~~

LZ，你只是拿到绿卡而已，你用的还是中国护照，所以你还是中国国籍。、

所以是可以在国内买房子的，没有任何条件限制，也可以贷款

⑤ 外国绿卡华人可以在中国银行贷款吗

根据您的描述，建议您具体咨询贷款网点。如需进一步咨询，请您直接致电中国银行客户服务热线：95566（大陆地区）；+86(区号)95566（海外及港澳台地区），信用卡热线：40066-95566（大陆地区）；+8610-66085566（海外及港澳台地区）,工作人员会为您提供帮助。
以上内容供您参考，最新业务变动请以中行官网公布为准。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。

⑥ 持美国绿卡现在想回国买房银行可否贷款

可以，有稳定的收入就可以

⑦ 出国办绿卡或定居国内有房贷时有影响吗

两回事，不要担心！！有贷款太正常了，美国很少没有人不贷款，只要你不是不正当的贷款或者是负债后不还,信用额不好就可以了。正面去看这个问题，没有问题的。
另外，也看你是什么方式申请绿卡，各种渠道都查看的重点不同哦

⑧ 外国人可以在中国贷款买房子吗

外国人可以在中国贷款买房，但是要必须满足以下条件：
1.在中国连续居住满一年，且能开居住证明；
2.在中国没有住房；
3.取得外籍人在中国买房的购房申请表。
贷款需要准备四大类资料：
1.个人身份证明：身份证、居住证、户口本、结婚证等信息；
2.提供稳定收入来源证明：银行流水单，劳动合同等；
3.提供稳定的住址证明：比如房屋租赁合同，水电缴纳单，物业管理等相关证明；
4.银行规定的其他资料。

⑨ 在国内贷款购房对申请绿卡有影响吗

两回事，不要担心！！有贷款太正常了，美国很少没有人不贷款，只要你不是不正当的贷款或者是负债后不还,信用额不好就可以了。正面去看这个问题，没有问题的。
另外，也看你是什么方式申请绿卡，各种渠道都查看的重点不同哦，有问题随时欢迎问，祝你好运！！！申请成功！

⑩ 外籍人可以在中国买房吗

现今，在中国买房已经成为华人圈以及海外热议的话题，那么外籍人士应该如何在中国购房呢？

购房需求大致分为自用和商用两类，在面对不同的需求时，我们会面临如下的情况与选择。

外籍人士在中国购房，若以现金方式购买，凭护照即可办理；若以商业贷款方式购买，凭护照、在中国居住暂住证、收入证明、婚姻证明即可办理，但护照必须经翻译后方可办理过户申请。

无论买方或卖方，在交易过程中有一人为外籍人士，在申请权属过户时，必须双方进行买卖公证。（公证费：契约价*0.3％）

如果委托他人代理，根据购房者是否在国内分为两种情况：

1．购房者在国内的，应当提交经国内公证机关公证的委托书及能证明身份的有效证件的复印件；

2．购房者不在国内的，必须提供有效的经公证、认证的委托书，委托他人代理。委托代理人的权限可为代理购房人向银行借款过程中有关合同公证，抵押登记，保险等有关贷款事宜。

五、申请贷款所需资料及贷款利率

外籍人士购房需交纳的各项税费的收费标准与大陆居民一样，而且也可以申请银行住房按揭贷款。在申请按揭贷款时，他们除了要提供学历证明、结婚证明、收入证明以外还要提供居民身份证或护照。

收入证明最好是工作单位的证明信或就业证，如果是境外公司的收入证明，则要求进行公证，如果是英文证明件，还需同时对翻译件进行公证。

外籍人士买房银行贷款有多种选择，币种上既可选择外币也可选择人民币。利率享受与国人相同的待遇，按照人民银行规定的个人住房贷款利率执行。

六、注意事项

在购房过程中，还有如下的事项需要特殊注意：

1．办理预售登记和权属登记。

境外人士护照、通行证或身份证明的原件和复印件、《境外个人在境内居留状况证明》、承诺书以及购房合同等材料到当地建委办理预售登记和权属登记。

2．境外人士通过指定银行进行结汇转帐，付房款。

境外人士在中国境内购房是不能使用外币的，购买境内商品房时，需将外汇先结成人民币，然后支付购房款；如直接以人民币支付购房款，则需提交人民币合法来源证明。

外籍个人应持以下文件向外汇指定银行申请：

(1) 商品房销售合同或预售合同；

(2) 有效护照等身份证明；

(3) 已在所在城市购房的商品房预售合同登记备案等相关证明；

(4) 一年期以上的有效劳动雇佣合同或学籍证明。

港澳台居民和华侨办理结汇手续时，持有的证明材料包括：

(1) 商品房销售合同或预售合同；

(2)《港澳居民往来内地通行证》、《台湾居民来往大陆通行证》等身份证明；

(3) 在所在城市购房的商品房预售合同登记备案等相关证明。

外汇指定银行进行真实性审核确认后，将购房外汇资金结汇后划入房地产开发企业的人民币账户。

七、问答

1．外籍华人和中国人结婚方便买房吗？

没什么影响，两人若需要买房，可以联名购买。

2．外籍人士在购房时提交的文件使用外文还是中文?

房地产权属登记机关只使用中文登记权属文件。如果外籍人士购房时提交的证件、文书、名称是外文的，要同时提交经公证后的中文译文。

各省市政策会根据实际情况随时调整，以上文章内容供您参考，具体政策以政府当时政策为准。