❶ 房子首付款交了贷款办不下来,能退房吗
楼主既然交了首付款，肯定已经签署了购房合同，是不能退款的了。
❷ 买房子贷款办不下来首付可以退吗
贷款办不下来，首付肯定是可以退的，至于能退多少，那要视实际情况而定，如果是开发商的原因，导致贷款下不来，那首付就全部退还给购房者，如果是购房者个人原因导致贷款不成功，那么首付不会全部退还给购房者，再有一种情况是由于政策原因或者银行自身的原因导致贷款办不下来，那么退款就由开发商与购房者共同协商退款了。
其实这种情况在现实生活中并不少见，很多购房者因此与开发商产生了很多矛盾，毕竟现在房价高企，一套房的首付那也是掏空了家底，首付给了，可发现贷款下不来，而开发商又不愿退全款，哪能这样啊，其实站在开发商的角度来看，这贷款下不来，问题并不出在他们身上，给了首付，签了合同，突然又不买了，按照合同法来说，购房者算是违约了，那当然要支付违约金了。至于违约金多少，那就要按照合同上所列的条款而定。
其实购房者在发现贷款下不来的时候，也不必惊慌，首先要找银行的业务员弄清楚自己房贷下不来的原因，如果问题出在你自己的信用、流水、负债等情况，建议增加点首付款数额，减少贷款金额，将资料准备齐全后再向银行申请贷款。
如果重新递增资料后贷款还是下不来，那就选择其他银行再试下，毕竟每家银行对房贷审批的标准是不一样的，多试几家银行还是不行的话，只能找担保公司了，不过担保公司除了需要借款人支付手续费外，还需要支付担保费、利息费等费用。这个也是没有办法中的办法了。
如果担保公司出面还是无法解决房贷的问题，那唯有与开发商协商退款事宜，按合同条款走，该退多少就退多少。
❸ 房子付了首付，按揭办不下来，可以申请全额退款吗
具体的需要咨询售楼部，一般而言，会建议你补充贷款资料或更换办理银行。实在不行，再根据违约方进行责任划定。
按揭贷款的条件：
借款人必须同时具备下列条件：
1.有合法的身份；
2.有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
3.有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；
4.有所购（大修）住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的首付款；
5.有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；
6.贷款行规定的其他条件。
❹ 我买的房子贷款办不下来可以退款吗
和开发商协商解决。 看看你们签订的购房合同是否有相关约定，有约定的遵循约定。 向当地住建部门或者房管局投诉，要求协调解决。
❺ 房子首付交了，但是贷款办不下来了，能退款吗
开发商可以给你办，用房子抵押就可以做贷款了