一套房贷款没还完二套房税

1. 我第一套房子贷款未还清,第二套全款一次付清。请问会影响第二套房的税收吗

税费和贷款不贷款一点关系都没有，只是和第几套有关，你第二套房肯定契税要高一些，应该是2个点的契税不管贷款不贷款。

2. 我第一套房子贷款未还清,第二套全款一次付清。请问会影响第二套房的税率吗

税费方面不管你是否是房贷买的
主要看你房子的套数还有面积
所以你的税费和你付款方式没啥关系

3. 一套房有贷款买二套房要交多少税

主要是契税，如下：
对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

4. 名下有一套房，贷款没还清，现在买二套，首付和税费多少

您好，由于您名下有未结清的贷款，如果是公积金贷款的话，再次购房无法使用公积金，只能使用商贷，首付最低3成，税费方面，契税根据面积大小有所不同，90平米以下1%，90平米以上2%；个税收取1%，如果您购买的房屋满五唯一则可以免除，营业税5.65%（5月1日后改为增值税），如果您购买的房产已满两年则可免征。

5. 如果首套房贷款还清,二套房算首套,契税是多少和首套一样吗

不是的，银行和房管局界定的不一样，如下：

银行：首套房贷款还清够在购房办理按揭贷款的话算首套。
房管局：首套房还在自己名下的话在购买房子算二套房。

契税：首套房90平方以下1%，90平到144平1.5%，144平方以上3%，二套房3%

6. 第一套房和第二套房契税怎么算啊，第二套房是按揭贷款的，还在还款中。契税怎么回事

契税优惠是国家规定的，首套房交纳契税有这几种种情况
1小于90平方城市户口缴总房款的1%，农村户口全免
2大于90小于140缴1.5%
3大于140的缴3%
二套房无论面积大小都缴3%

7. 在重庆，去年买了第一套房子，还没还清贷款。准备买第二套房子了。二次购房税是怎么个情况

当然你的这种情况，准备买第二套房，如果用银行贷款购房的话，首付款比例提高到50%，而且贷款利率不但没有折扣，而且在基准贷款利率基础上会上浮一定比例（每个银行会有一点差别）。至于第二套房的契税问题，如果你的第一套房还没有交契税的话，你可以比较一下看用哪套房作首套房交契税划算些。

8. 已经按揭购买一套房但是还没交契税，如果全款购买二套房，那么到按揭的房子交税时是不是按二套房计算

按二套房来算，二套房界定是以开放商在房管部门备案的时间为标准。只要你的商品房已经在房管部门备案了，在房管部门就开具不了你的无房证明。所以是按照二套房的标准来收取契税的。二套房契税契税实行3% ～5%的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。

9. 一套商业贷款快要还完，第二套房公积金贷款能否享受个税抵扣

只有首套房的房贷才能享受个税抵扣。不论商业贷款还是公积金贷款。

10. 第一次贷款，第二次全款买房算是二套房吗 契税如何计算

在一个城市就是二套房，首套房：契税：90平米以下1%；90-144平米1.5%;144平米以上3%
非首套房：契税：3%。

境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人。境内是指中华人民共和国实际税收行政管辖范围内。土地、房屋权属是指土地使用权和房屋所有权。单位是指企业单位、事业单位、国家机关、军事单位和社会团体以及其他组织。个人是指个体经营者及其他个人，包括中国公民和外籍人员。

(10)一套房贷款没还完二套房税扩展阅读

（1）先买房后拆料，属于房屋买卖行为，应按成交价格缴纳契税。

（2）买房后未缴契税即将房屋翻建的，应按购买房屋的成交价格缴纳契税。

（3）以房抵债或以实物交换房屋，实质上也是买卖关系，应由产权承受人按房屋现值缴纳买契税。

（4）预买房屋（其特点是卖主对一部分或全部房屋保留若干年使用权），一般低于市价，其付房价的方式，有的按契约价格一次付清，有的采取分次付款。

不论采取何种方式，契税均应于契约成立后10日内，按当地征收机关规定的纳税期限，一次缴清税款。完税凭证上应注明使用年限和付款方式及必要的事项，以免发生纠纷。