1. 自己有房子但是不是贷款买的 再买属于二套房吗
你上面的问题不是很清楚，不明白你是想问在银行贷款属不属于第二套住房，还是个人名下属不属于第二套住房。 分开说吧，房管局规定，家庭以户为单位，购买第二套住房，不享受税费政策和补贴优惠。 银行方面，个人名下已有物业，无论是否贷款，再购买房屋时都属于第二套住房，不同的是，购买的第二套房屋如果为改善型住房，并且三年内无不良资信记录，可以享受利率7折的优惠。
2. 在深圳买第一套房没有贷过款，想买二套房并用公积金贷款，公积金能贷几成利率如何
您好，深圳公积购买二套房的首付款比例不低于60%（说明:贷款申请人申请公积金贷款时，房产套数按申请人和共同申请人各自所在家庭名下房产套数最多的家庭为计算基础，最后以贷款申请人家庭中住房套数最多的家庭认定现有住房套数（家庭的成员包括夫妻双方和未成年子女））
职工本人为公积金贷款申请人，配偶应当为共同申请人；父母在本市缴存住房公积金的，可以为共同申请人。
除配偶、父母、子女外，职工购买的住房有其他权利人的，职工不能以该住房申请公积金贷款。
职工购买保障性住房和商品住房（住宅类）申请公积金贷款的，应当同时具备以下条件：
1．申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人在申请当月之前连续按时足额缴存住房公积金满6个月（补缴的月份不计入此6个月），且申请时属于正常缴存状态；（共同申请人参与额度计算的，也同样需要满足上述条件。如果不满足以上条件，只能作为共同申请人，但不参与额度计算）
2．申请人及共同申请人在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款；申请人的父母作为共同申请人的，其父母双方均应当在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款；
3．申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人有偿还贷款本息的能力，信用状况良好；
4．申请人已按规定支付购房首付款；
5．申请人提供符合本规定要求的担保;
6．贷款申请符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求；
7．符合公积金管委会规定的其他条件。
目前公积金贷款5年期以下（含）年利率是4% ，5年期以上的年利率是4.5% 。
3. 请问：深圳关于二套房的认定
认定是否二套房产，是认房认贷，以及以你家庭为单位界定划分，所谓家庭是指，你本人，你配偶，你家未成年子女。
三方名下不能有住房备案登记在房管，不能有贷款买房子征信记录在银行。
你先情况，手上48平住房只要是你小家庭人员名义购买，又是你或是你配偶名义贷款，那么~~就是你家拥有了一套住房，再买，算二套！
是否二套，和面积无关！
4. 深圳二套房认定以及二套房政策是怎样一种情况
深圳对于二套房的认定是“认房又认贷”，有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策：借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；贷款人通过查询征信记录、面测、面谈等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。
5. 深圳如何界定二套房
房子认定有两种方式：国土局和银行。区别是国土局只认你名下当前有几套房子。如果你是深圳户口，名下在深圳最多只能拥有2套房，就算这两套房子从来都没贷过款，你都不能再买了，除非你将其中一套卖掉。而非深圳户口则最多只能拥有一套房子。银行认定只认你的贷款记录，如果从来没贷过款的话，则首付3成，如果贷过一次款，再贷款买房的话则需要首付6成，而第三次贷款银行直接不给贷了。当然，商业房产除外。
6. 深圳社保购房 二套房
1.B会有银行贷款记录吗？
有。
2.日后B再国内其他城市购房是否算第二套住房？
算。
3.以B的角度考虑此事件有何风险？
有。以后房子、贷款方面出了任何风险，B都要付法律责任。
例如A不还贷款，银行会追你，会把你列入黑名单等等。
4.B想拒绝，怎么答复完满不伤害A？
可以推脱说家人想你在深圳买房。
7. 原来在深圳买了一套房，无贷款，后来卖了，现在再买一套房，算不算二套房，能否首付3成，贷款利率85折。
应该还是一套房哦，可以首付三成吧，至于利率还要看银行和你是否符合要求的。
8. 现在非深户能购买第二套房吗全不贷款直接全付现的！
你好，深圳市目前为止是限购不限贷。不是深户，不能买第二套。就算是全款买也不行。