① 安徽买房子贷款在南京第二次次买房有影响吗
有影响。
安徽买房子贷款在南京第二次次买房就属于二套房了。
二套房的认定标准是在个人名下拥有二套（含二套）以上的房产的，算二套房。
被认定为二套房的情形有：
（1）自己有住房，给成年子女购房。
（2）自己有住房，以未成年子女名义再购按照二套房政策执行。
（3）未成年时名下有房产，成年后再贷款购房算二套。
（4）有全款购买住房，再贷款购房为二套房。
（5）有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房也会被算作二套房。
（6）先商业贷购房，再使用公积金买房。
（7）婚前一方贷款购房，婚后以另一方名义再购且户口不在一起。
（8）婚后共同贷款购房，离异后再购房。
② 我在外地有一套房子有贷款，南京有一套也有贷款，请问在南京还能买房吗
那要看南京的购房政策了，再说你现在的情况最多会被限购而不是不允许购买！
限购基本上就是提高首付，提高贷款利率。你要是手上有足够多的钱这对你来说就不叫事。
你可以去南京的楼市去转一转，多问问别人。合适了就下手吧！希望对你有用，望采纳！谢谢
③ 关于南京买房贷款，一次性付清问题
现在房价不稳定，又是金融危机.
建议您过段时间在买。
要是着急您也可以 分期付款的方法来买房.
④ ！急求~我在南京买房子了，想问一下贷款买房的相关流程和注意事宜
签购房合同，缴纳首付，房产商把合同拿去房产部门公证。
签合同，房产商同时会询问公积金或者商业贷款，公积金又分为省级公积金和南京市的，不同的银行面向不同的公积金。比如南京银行主要做南京市公积金。省级机关的主要是建设银行做。
然后售楼员会约你和银行到售楼处，详谈告诉你利息计算等等，让你提供相关资料（单位开的收入证明、户籍本、户籍所在地、首付证明就是发票、人才市场出的单身证明，如有配偶，就要在有配偶的一些证明材料）。提供完之后，银行会进行审批，另外，同时正式签借款合同、还款方式说明等等，并交纳公证费用，一般新房的担保是由开发商做的。具体步骤可能会有不同，银行的人会告诉你。
合同都是格式合同，我仔细看过，没什么问题，有问题也没法改。公积金国家统一规定的，商贷估计各个银行也应该差不多。
贷款下来后，你到售楼处要剩下的发票，别忘了。
二手房不知道了。
⑤ 在南京用公积金贷款买房 需要出事哪些东西呢
1、具有成都市行政区域内的常住户口或有效居留身份证明的职工;
2、申请时已连续一年以上正常缴存住房公积金，并没有支取公积金用于支付购房首付款，同时无公积金贷款余额;
3、具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的30%;
4、有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好;
5、有公积金中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位作为保证人;
第五条中说的资产就是房子，假如房子做抵押就不需要担保人了
⑥ 曾经在南京以外的地方商业贷款买过房子，后来贷款还完后房子卖了，在南京买房属于首套房吗
不属于首套了属二套。二套房判定依据：贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房，算二套。公积金贷款买首套房五年以上的利率是4.5%,而二套房也会上浮10%执行,首付最少六成。
⑦ 打算在南京买房贷款问题
办理商业贷款额外需要的资料：收入证明，婚姻证明。没什么特殊的，可以办理。房子新，但是周边的配套，交通，入住率根本就不行。工作机会主要还是在主城区。隐性的生活成本还是不小的。二手房名曰二手，房龄差别很大，在主城区买个95年以后的就大差不差了。