沈阳二套房新房贷款额度

『壹』 购买第二套房如何贷款 二套房标准是什么

很多人不知道购买第二套房如何贷款，其实购买第二套房如何贷款很重要，搜狐焦点网为您整理购买第二套房如何贷款的知识——

2011年1月26日，《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》中规定，对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1．1倍。

“第二套房”或“多套房”的认定标准

一、以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数。

二、对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭，如其人均住房面积低于当地平均水平，再次向商业银行申请住房贷款的，可比照首套自住房贷款政策执行，但借款人应当提供当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。当地人均住房平均水平以统计部门公布上年度数据为准。其他均按第二套房贷执行。

三、已利用住房公积金贷款购房的家庭，再次向商业银行申请住房贷款的，按前款规定执行。

四、商业银行应切实履行告知义务，要求借款人按诚信原则提交真实的房产、收入、户籍、税收等证明材料。凡发现填报虚假信息、提供虚假证明的，所有商业银行都不得受理其信贷申请。对于出具虚假收入证明并已被查实的单位，所有商业银行不得再采信其证明。对发生上述情况的借款人和单位，商业银行应及时向其所在地银行业协会报告，由银行业协会负责收集上述信息并予以通报，监管部门列入重点检查内容。

第二套房贷利率调整的作用

第二套房贷调整的作用是中国央行为了更好的控制信贷风险，给泡沫过大的房地产市场降温，打击购入多套住房的投机者而设置的上浮利率。

一般个人第一套房贷利率在基准利率基础上享受八五折，而第二套房的利率一般上浮10%,而且首付成数也相对较高。

第二套房贷可以有效的降低银行信贷风险，可以对涨幅过大过快的房地产价格减速，因为投机者被一定程度的打击了，部分投机者由于投机成本加高，导致投机回报率降低甚至没有利润，降低了投机意愿，从而使房产价格更接近房产的实际价值。这样也有利于穷人更容易买得起第一套房，因此也有利于缩小贫富差距，增进社会稳定。

（以上回答发布于2013-02-20，当前相关购房政策请以实际为准）

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『贰』 沈阳二套房首付是多少

数据来源：融360

注： 银行利率会因时间、受理地、申请人资信状况等情况有所不同，以上数据统计截至到2018年9月10日仅供参考。

根据 融360的数据显示，在15家沈阳地区银行中，12家首套房贷利率为基准利率上浮10%，二套房利率普遍上浮20%-30%左右。吉林银行实行基准利率，中信银行基准利率上浮20%。大部分银行首套房首付3成起。二套房首付5成起。

其它城市

8月全国首套房贷款平均利率达到5.69%

今年以来，面对日趋严厉的调控政策，全国房价保持平稳，房贷利率水平居高不下。根据融360最新发布的报告显示，2018年8月全国首套房贷款平均利率达到5.69%，相当于基准利率1.161倍，环比上升0.35%，同比去年8月利率5.12%上升11.13%，为2017年1月以来连续20个月上涨。

从走势情况来看，全国首套房贷款利率平均水平虽然依然“坚挺”，但一直维持在小幅上涨的态势。且值得注意的是，首套房贷款利率上升的银行数量减少，持平的银行占较大比例。

『叁』 请问二套房贷款额度是几成

房子以家庭为单位、- 每个地方不同 二套房 有首付7成 和首付6成 也就是说 你只能贷款3成到4成、你首套房过户给你家人会产生费用 看具体房价、 在你没有贷款的前提下 可以算首套房。

『肆』 沈阳公积金购房二套房可以贷款吗可以的话首付要几层

这个你可以查阅沈阳的公积金管理中心网站。
我们郑州是这样规定的，你可以参阅：
1、贷款额度：
(1)购买家庭首套住房使用住房公积金贷款，所购房产为期房的，贷款金额不得高于所购房产总价的70%;所购住房为二手房的，贷款金额不得高于所购房产总价的60%。
(2)家庭已有一套住房（包括借款人及配偶拥有所有权且为买受人的房产，下同），再购买家庭第二套住房（含存量房、转按揭），使用住房公积金贷款的，贷款金额不得高于所购房产总价的40%；暂不向购买第三套及以上住房的家庭提供住房公积金贷款。

『伍』 沈阳二套房买二手房公积金能贷款多少

沈阳的夫妻都有 最高能公积金贷出售50万。。如果买的房子比较便宜。。那就做价。。争取把50万都贷出来