❶ 关于房屋贷款按揭和预售许可证的问题
没有预售许可证的房屋，银行也敢搞个贷？原则上，没取得许可证开发商不能卖房、银行不受理房贷。开发商不守规矩，最终吃亏的是购房人和银行。
开发商的手续没办齐就卖楼，多半是缺钱。当你的担心转为解约要求时，它无理由拒绝。但首付款可能一时半会要不回来。当你据此停供房贷时，银行也会被牵连，惹上麻烦——大家守着一堆砖，能值几个钱？
❷ 能在银行贷款的房子一定有预售证吗
能在银行贷款的房子一般都是证照齐全，可以进行合法销售的房子，可以弄清楚楼盘的销售和贷款情况再办理。
❸ 预售许可证办下来就能办贷款了吗
有了预售证是可以办理银行按揭贷款购房的。
1，《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。
2，开发商只有在取得了预售证的情况下才可以对外销售房子，收取购房者的房款，未办理出预售证收钱的属于非法行为，法律不保障买卖双方的权利的！
3，你可以咨询当地房管局的工作人员，预售证是房管局负责审批颁发的，如果办理出来了一是在售楼处会有展示，二是房管局有备案，他们会告诉你的，你可以放心的购买了！
❹ 商品房有预售证就可以办贷款了吗
有了预售证是可以办理银行按揭贷款购房的。
1，《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。
2，开发商只有在取得了预售证的情况下才可以对外销售房子，收取购房者的房款，未办理出预售证收钱的属于非法行为，法律不保障买卖双方的权利的！
3，你可以电话咨询当地房管局的工作人员，预售证是房管局负责审批颁发的，如果办理出来了一是在售楼处会有展示，二是房管局有备案，他们会告诉你的，你可以放心的购买了！
❺ 放贷款的银行预售许可证是假的怎么办还能继续还房贷吗
如果申请贷款的银行预售许可证，并不是真的，那么就不能继续房贷了，需要你征信良好，这样才可以申请买房。
❻ 现在银行贷款可以没有预售许可证吗
没有预售许可证银行不可以办理按揭。法律规定只有取得商品房预售许可证的房产才能进行预售，没有预售许可证无法备案，银行为规避风险，不接受此类开发商或个人房产按揭申请。
【法律依据】
《城市商品房预售管理办法》第十条
商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。
《民法典》第二百二十一条
当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
❼ 房子有了预售许可证就能办理贷款了吗
许可证由拟开户的银行代为办理。
需提供下列材料：
营业执照
税务登记
组织机构代码证
公章
财务章
法人章
法人身份证
❽ 因为征信不好做不了贷款,去买预售证的房子可以买吗
可以买。需要全款支付或与开发商协商分期支付
❾ 能在银行办贷款，是不是说明开发商有商品房预售许可证等证件
开发商嘴里说的五证齐全
其中的第五个证就是预售许可证
办理这个其实很便宜
最多100块
但是必须具备前面四个证书
即
《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》