❶ 二套房契税多少
套房的契税是3%。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照3%的税率征税。
一、二套房贷款利率
二套房贷款利率又称第二套房贷款利率是2011年1月起，国务院要求各金融机构对房屋贷款实行差别化信贷。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。
二、2019二套房贷款政策
新政规定，全国范围内对个人购买家庭住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5％的税率征收契税；除北上广深，对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2％的税率征收契税。有关部门强调，家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房；这次三部门还规定，纳税人申请享受税收优惠的，根据纳税人的申请或授权，由购房所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，并将查询结果和相关住房信息及时传递给税务机关；暂不具备查询条件而不能提供家庭住房查询结果的，纳税人应向税务机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证，诚信保证不实的，属于虚假纳税申报，按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理，并将不诚信记录纳入个人征信系统。
综上所述，二套房税费怎么算的以及二套房贷款政策2019有哪些的全部信息了，二套房税费政策各个地区是有一定差异的，我们在买房子之前要了解清楚，二套房在贷款方面也有一些利率上的浮动。
❷ 第二套房，房价为33万，在中国银行贷款18万，按照现在的政策，月供是多少另外需要缴纳的各种税费是多少
上税各个地方都有差异，33W的房上税未满5年 差不多 16000 因为营业税就占了一大半的 税费，如果没有营业税的话 就几千块 ， 月供 不知道你现在有没有下浮 如果没有下浮的 话 也得看你带了多少年 10年1992.96块 15年1513.08 20年1283.4 25年1153.08具体的 可能和银行有点出入 （计算的是未下浮的）
❸ 购买第二套房要交哪些税费
看一手还是二手，一手的话如果90平以上就契税高点然后其它税一样，二手的话没满2年有增值税，然后你第2套房的话个税免不了，然后和一手一样的契税，以及找房的时候的中介费和杂证费、律师见证费。这些都是需要的，毕竟如果二手你不找中介不熟悉流程很可能出现很大的问题，中介费最好不要省，但是如果你自己找的房源你可以多找中介公司来对比费用但是如果是中介找的房你在告诉其它公司这样的话也会出现些纠纷，最好注意一下。
其它的还有银行评估费是你要办按揭需要的，然后赎楼费是卖房房子在银行还有贷款没还完就需要协商谁来赎楼，如果你赎楼可以减免首付的可以就算卖房用你的首付来赎楼，公证费是房产证还没下来先有律师公证证明这房已经卖给你了在房产证下来后必须转手给你不能反悔，不然就要违约金所以二手是很麻烦的找中介中间都会帮你跑和解决中间的话需要几个月，注意下中介费不要一次给完，先给一半等所有的都解决了在全给。
❹ 二套房几个点的契税
税费：买方税：契税按总价1.5%。卖方税：个税1%，房产证满5年且是业主唯一住宅免交。营业税5.5%,房产证满5年免交。双方税:印花税按总价万分之一，其它手续费数百。以上税费通常都由买方出。手续：不用贷款的,买卖双方带齐资料，包括身份证、房产证等一齐到房管局先递件申请过户，审件通过后，七天左右到相关部门交税费，再拿单据回房管局申请出证。单据齐全通过审查的，三天左右新买家亲自到房管局就能拿到新房产证。需要贷款的，到房管局递件过户前要先联系银行，银行审查资料同意贷款及金额之后才能到房管局办过户手续。如果通过房产中介买房，银行贷款方面也可以通过中介联系。
重点说明一下：契税的1.5%优惠，与按揭无关、与银行无关、与公积金更加无关。
二套房贷款需要什么条件?
1、以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数。对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭，如其人均住房面积低于当地平均水平。
2、再次向商业银行申请住房贷款的，可比照首套自住房贷款政策执行，但借款人应当提供当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。当地人均住房平均水平以统计部门公布上年度数据为准。其他均按第二套房贷执行。
3、已利用住房公积金贷款购房的家庭，再次向商业银行申请住房贷款的，按前款规定执行。
4、商业银行应切实履行告知义务，要求借款人按诚信原则提交真实的房产、收入、户籍、税收等证明材料。凡发现填报虚假信息、提供虚假证明的，所有商业银行都不得受理其信贷申请。对于出具虚假收入证明并已被查实的单位，所有商业银行不得再采信其证明。
❺ 二套住房贷款及税率问题
二套房的标准，银行和税务不一样。你这种情况，在办理银行贷款时不算二套房，但是在计算契税时属于二套房，会多交契税。
❻ 个人购买第二套房要交哪些税（可以按揭买吗）
1、契税、地税、个人所得税
2、按揭当然可以，第二套贷款成数不超过40%（每个地区限购令不一样）
❼ 二套房税费怎么收
二套房契税是多少?很多购房者在购买二套房的时候对二套房的契税很不了解，今天小编就带大家来看看二套房房屋契税的细则。我们先从二套房的定义说起，结合住宅契税细则的讲解，以及网友的相关问题进行答疑。
“二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。
契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。房屋契税缴纳，首套房和二套房是有区别的，房屋面积大小不同缴纳的契税也是不同的，那么二套房契税到底要怎么算呢?
契税实行3%～5%的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。
二套房契税怎么算呢？
二套房是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。大多数城市二套房契税征收3%。
关于二套房判定：
1.贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到房产，再贷款买房，算二套。
2.贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房，算二套。
3.全款买过一套房，卖掉了，房屋登记系统查不到，再贷款买房，不算二套。
4.全款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到房产，贷款买房算二套。
5.当地暂不具备房屋登记系统查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再买房算二套。
银行对于二套房认定的标准：
具体而言，商业银行对以下三种情况执行二套房认定标准：
一、认房：借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的；
二、认贷：借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的；
三、认房又认贷：贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
根据2010年新出台的二套房标准是以家庭为单位，既认房又认贷，且异地人士购房贷款还需提供1年以上拟购房地的纳税证明或社会保险缴纳证明，否则均按照二套房贷计算。各地商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭成员名下，包括借款人、配偶及未成年子女，实际拥有的成套住房数量进行认定。
（以上回答发布于2015-09-29，当前相关购房政策请以实际为准）
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