全款买的房子贷款利率

① 全款买房多久房子才能贷款，那么贷款的利率是多少

您好，
商业贷款利率年限 1-5年 5-30年
2010.12.26后1.1倍 6.84% 7.04% （二套房）
2010.12.26后基准 6.22% 6.40% （基准利率）
2010.12.26后85折 5.29% 5.44% （首套房）

公积金贷款利率年限 1-5年 5-30年
2010.12.26后 3.75% 4.30%

2011年2月9日。中国人民银行最新利率上调。优惠利率取消。
(首套取消85折首付3成，二套首付6成，第三套暂停贷款)
一、短期贷款
六个月以内（含六个月） 5.60
六个月至一年（含一年） 6.06
二、中长期贷款
一至三年（含三年） 6.10
三至五年（含五年） 6.45
五年以上 6.60
三、贴现 以再贴现利率为下限加点确定

四、个人住房公积金贷款
五年（含）以下 4.00
五年以上 4.50
五、民政部门福利工厂贷款 4.62
六、老少边穷发展经济贷款 3.18
七、民族贸易及民族用品生产贷款 3.18
八、扶贫贴息贷款（含牧区） 3.00
下面是最新贷款计算器您可以根据贷款数额计算月供利息等：http://bj.house.sina.com.cn/bjjsq/index.html
注意：2月24日央行要提高存款准备金率0.5%这样会出现年内二次调息（贷款利率和存款利率）
希望能够帮助您。

② 买房子全款划算还是贷款买房子划算

先说结论。贷款划算，并且是贷款时间越长越好，为什么这么说呢？主要有以下几个原因。

第三点，房子是一项保值的资产。你现在买了房子，从现阶段来看，不一定能增值，但基本上保持原来的价格还是可以的。所以这样就相当于用从银行借来的钱，提前享有房子的全力，自住也好，出租也好，你的利益可以最大化。

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③ 手里有全款买房子的钱，那是贷款合适还是全款合适呢贷款的话可以用利息还

用利息还贷当然不合算啦，因为贷款利率要高于存款利率。反而要亏一些。贷款购房。用这些钱来投资，做生意，预期利率要比贷款利率要高的才能合算。

④ 全款买房后贷款和贷款买房利率上有什么区别

1. 全款买房后再贷款属于商业贷款，住房按揭贷款属于非商业性贷款；二者执行不同利率水平。

2. 详细的区别如下：

   贷款利率：商业房抵贷利率一般在基准利率的基础上上浮20%-30%左右，住房按揭贷款2015年个别银行和地区在基准的基础上还能享受优惠政策；

   贷款期限：商业贷款期限最长20年，实际操作中银行最长贷10年，5年期比较常见；住房按揭贷款最长可以做30年。

   还款方式：商业贷款一般为等额本息还款，住房按揭贷款可以选择等额本息或者等额本金。

   额度发放：住房按揭贷款额度是优于商业贷款。

⑤ 首套房的利率现在是多少贷款合适还是全款合适

目前全国的基准利率是不变的，依旧是4.9%，这个利率也是政府连续多年调低的结果。
但是政府现在已经在收紧利率，通过什么途径呢？通过提高利率的折扣去控制，4月的时候整个广州政策首套房的贷款利率还可以在基准利率的基础上8-9折，但是现在已经要上浮1.05倍达到5.145%了。

那么在政府逐渐收紧贷款比例的今天贷款是否还合适呢？
答案是合适的，说明一下原因：现在人民币的通胀速度大家心里都有数（7%以上），但是银行的贷款利率却在5%左右。这样导致一个结果，不是咱们付出了多少利率。而是随着还款年限的加长，还款的压力是越来越低的。比如之前5-10年前买房的那些人，买房的时候2-3k的月供压力顶天，许多80后也被叫做房奴。但是现在2.3k已经不算是钱了。这就是由于通胀带来的货币贬值对于购房贷款的影响，压力是越来越低的。

换个角度说，不动产的本质属性就是抗通胀的，是一个保值的刚需品。所以房子本身的资产属性增值是非常快的。给您一个5%的利息，每年回报给您20%以上的收益。。这个帐还是划算的。但是具体怎么去选择项目就要去关注项目所在的区域了。这个之后的沟通中可以再和您聊一下。

⑥ 全款买了房子后再抵押贷款 利率多少

您好，房产抵押贷款是指借款人以已购商品住房抵押，贷款银行为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年;贷款额度是房屋评估值的70%;贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率是5.94%。
现在银行额度很紧张，很难统一一个时间。答复人:赵晶 答复于:2011/05/19

⑦ 没钱全款买房子，房子贷款怎样贷才最划算

家里刚好最近贷款，利率5.2，因为是长辈买，随意特别要注意年龄，60岁左右贷款的话有点难度，去晚了就贷不到了！

⑧ 全款买房多久房子才能贷款，那么贷款的利率是多少

交全款买房就不用申请贷款了。贷款年利率：
六个月以内（含6个月）贷款 5.60
六个月至一年（含1年）贷款 6.06
一至三年（含3年）贷款 6.10
三至五年（含5年）贷款 6.45
五年以上贷款 6.60