1. 无锡商贷转公积金贷款流程有哪些
商转公贷款全称是商业性个人住房贷款（简称商贷）转住房公积金个人贷款（简称公积金贷款），是指向在我市购买自住住房时已办理商贷、现符合公积金贷款条件的职工发放的，用于偿还其商贷的住房公积金个人贷款，其本质是一笔住房公积金个人贷款。
2. 我在无锡，商业贷款21万，已还10个月了，现在想转成公积金贷款，可以多贷点吗房价30w
你可以到公积金管理中心办理“商转公”申请业务，就你个人而言需要满足的条件：
1、借款申请人必须在申请贷款之月前6个月向无锡市住房公积金管理中心（以下简称中心）按时、足额、连续缴存（单位汇缴）住房公积金并且自参加住房公积金制度至申请贷款之月不欠缴（单位不欠缴）住房公积金；
2.原商业性贷款必须是购房贷款且转贷时无两个月以上欠款。
如果你符合条件，那么可以把现有的贷款转成公积金贷款，享受较低的还贷利息，但是你的贷款金额不可以变更。
3. 在无锡宜兴这边，住房商业贷款可以转公积金贷款吗
商业贷款的房子是可以转成公积金贷款的
一、个人住房商业贷款是中国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款，是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房（或银行认可的其他担保方式）为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。抵押贷款是商业性贷款中的一种贷款方式。
二、公积金贷款即指个人住房公积贷款，是由各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上（各城市的期限不同，如长沙为12个月以上）的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。
三、
1、公积金贷款的条件是：
（1）单位在职职工签订劳动合同3年期以上（或连续3年签订1年期劳动合同）
（2）正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上
（3）未超过法定退休年龄
（4）借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力
（5）借款人同意办理住房抵押登记和保险
（6）提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式
（7）同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等
2、转贷条件：
（1）转公积金贷款的借款人和原商业贷款的借款人必须是同一人
（2）原商业贷款正常还款1年以上，并有贷款银行提供的无逾期还款记录
（3）因购建房提取住房公积金的，必须自提取之日起继续正常缴存住房公积金1年以上
（4）办理转公积金贷款必须征得原商业贷款银行的同意
（5）办理转公积金贷款的房屋，必须是在市房改资金中心进行登记备案的住宅开发项目，尚未办理《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》的，由开发商提供阶段性担保书或《商品房权属证明》
（6）同意由市资金中心认可的担保公司提供担保
四、商业转公积金贷款还需符合以下：
（1）凡具有城镇户口（包括蓝印户口或暂住证）、正常缴存住房公积金、具有完全民事行为能力的职工，个人信用良好、有较稳定的工作和收入、已办理了住房商业贷款且按时偿还贷款本息的借款人，可以申请办理商业贷款转公积金贷款。
（2）已办理住房组合贷款和购房时已提取住房公积金的职工，不再办理转公积金贷款。
（3）原商业贷款必须是在市房改资金中心委托的公积金贷款银行网点办理，非公积金贷款受托银行向个人发放的住房商业贷款不能办理转公积金贷款。
所谓“商转公”，简单来说就是由公积金中心替职工向贷款银行提前还清房贷，职工再向公积金中心偿还该部分余款。据相关负责人介绍，按照他们与银行及置业担保公司签署的一个三方协议，银行应无条件同意客户办理提前还款及抵押登记变更手续，并配合办理公积金贷款所需的抵押登记、抵押登记变更、提前还款等相关手续。同时，与职工自行向银行提出提前还款不同，“商转公”的提前还款流程中，银行承诺不收取职工的违约金。
4. 无锡商贷转公积金贷款流程
无锡商贷转公积金贷款流程是：
一、借款申请人夫妻双方及所购住房共有权人的身份证户口簿私人印章借款申请人或所购住房共有权人为单身仅需提供本人材料。 二、借款申请人夫妻双方及所购住房共有权人的结婚证因离异或丧偶而单身的须另提交离异或丧偶的有效证明。 三、《无锡市住房公积金个人住房贷款申请表》向本中心贷款窗口申领或至本中心网站，打印并加盖原商业贷款银行印章。 四、借款申请人所购住房的房屋所有权证房屋共有权证国有土地使用证。 五、原商业贷款借款合同。 六、契税完税证明。 七、转贷住房为本地商品房经济适用房经产权监理部门备案的购房合同。 八、转贷住房为本地存量房二手房经产权监理部门备案的存量房买卖合同。 1，注购房面积不大于平方米且家庭首次购房的由产权管理部门出具职工家庭购买住房为首套住房的证明。2，借款申请人属外地转移至本市的由外地住房公积金管理中心出具住房公积金缴交情况证明及缴交明细必须由原单位在转移前个月按时足额连续缴存。3，借款申请人配偶为现役军人的由部队政治部门或军务部门出具现役军官证明。4，职工家庭再次办理住房公积金贷款时符合贷款条件贷款利率上浮%。5，职工家庭第一次办理住房公积金贷款的面积不低于平方米或职工家庭已经办理二次及以上公积金贷款的中心不再发放公积金贷款。6，职工家庭存在其它情况的应提供中心要求的其他材料。
5. 无锡商业贷款可以转成公积金贷款吗如果可以请问具体手续怎么办谢谢
你可以到公积金管理中心办理“商转公”申请业务，就你个人而言需要满足的条件： 1、借款申请人必须在申请贷款之月前6个月向无锡市住房公积金管理中心（以下简称中心）按时、足额、连续缴存（单位汇缴）住房公积金并且自参加住房公积金制度至申请贷款之月不欠缴（单位不欠缴）住房公积金； 2.原商业性贷款必须是购房贷款且转贷时无两个月以上欠款。 如果你符合条件，那么可以把现有的贷款转成公积金贷款，享受较低的还贷利息，但是你的贷款金额不可以变更。
6. 无锡住房商业贷款转公积金贷款实际操作可行吗，具体要哪些条件（90平以下的首套房）
连续缴纳12个月公积金方可贷款，不是本地人要满五年