A. 第一套房没有用公积金贷款,第二套可以用吗
可以使用的,不过不知道你是在哪个城市,在不同城市公积金政策也是不一样的,在菏泽这边,只要是第一次使用公积金贷款购房的,即使名下已有一套房产,也照样可以享受首套房的待遇,不知道你们当地的公积金管理中心是怎么规定的!建议你可以咨询下公积金处的工作人员!他们是最权威的!
B. 关于住房公积金贷款的问题,第一套房没有用公积金贷款,第二套房能否申请公积金贷款
有房产证就算第二套房,可以申请公积金贷款,第二套房的贷款利率是正常同期公积金贷款利率的1.1倍,首付最少50%。如果是单位团购房,由单位统一和公积金中心谈,具体结果根据谈判情况定。
C. 第一套房没用公积,第二套可以用公积金贷款吗
可以使用公积金贷款。但是二套房“认房又认贷”细则进入正式实操阶段。对于借款人购房时查出名下现有全款购买的房屋,在未出售的情况下,再贷款购房仍会被认定为第二套房;对于借款人之前曾贷款购房,即使是贷款购置的房产已结清出售,再贷款时还是会被认定为第二套房。根据二套房政策,如果是被认定为第二套房的购房者,那么再贷款时一律按照首付50%、利率上浮1.1倍来执行。二套房贷款的从严,对于投机投资型人群给予有利打压。
个人住房公积金贷款要满足什么条件,主要内容如下:
1、借款人具有完全民事行为能力;
2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
3、具有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
6、借款人和购房合同中的购房人必须一致,购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
8、借款人同意办理住房抵押和保险;
9、购买商品住房的,应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户,并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。
D. 第一套房没用公积金贷款买二套房还能用公积金吗
可以啊,首付一半吧。也可以用你家人的公积金贷款,如果他名下没房子的就是首付30%了少了20%压力小点。第一套房子房产证上没有你老婆的名字的话可以用她的来贷款了
E. 第一套房子123.84第一套没有用住房公积金贷款,第二套房可以用住房公积金吗
可以!
只要你购买的是商品房,符合银行贷款条件,就可以申请住房公积金贷款!