公积金贷款房子要交多久

A. 住房公积金要交多久就可以贷款买房

公积金贷款对象为申请贷款前6个月（含）及以上按时足额连续缴存公积金（含异地缴存的本市或外地户籍职工），在市城镇购买自有住房，具有完全民事行为能力的个人

申请公积金贷款职工的配偶，申请贷款前6个月（含）及以上按时足额连续缴存公积金（含异地缴存的本市或外地户籍职工），具有完全民事行为能力，可以共同参与贷款，配偶参贷后视同为公积金贷款共同借款人

申请住房公积金贷款条件

1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款

2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险

3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种住房保障型的金融支持

4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则

5、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致

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一、申请住房公积金贷款流程

1、申请人及配偶住房公积金缴存证明

2、申请人及配偶身份证明（指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件），婚姻状况证明文件

3、家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明

4、购买住房的合同、协议等有效证明文件

5、用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明

二、申请住房公积金贷款材料

1、借款人身份证复印件3份、借款人配偶身份证复印件2份；如果有共有人，同时提供共有人身份证复印件3份

2、借款人、配偶及共有人（如果有共有人）户口本复印件各2份

3、借款人及配偶收入证明原件各2份（工资主管部门盖章）

4、借款人结（离）婚证复印件2份

5、借款人为市中心缴存户的提供8位公积金账号，如10XXXXXX，其他公积金户出具申请当月之前6个月的缴存明细表（缴存地打印）

6、《商品房买卖合同》原件3份；《合同信息备案摘要》复印件2份

7、首付款发票复印件2份

8、《房屋预告登记证明》复印件2份（购高新区、经济技术开发区房产除外）

9、《国有土地使用证》（全部）复印件1份

10、《商品房预售许可证》（带附图）复印件1份

11、借款人用于还款的银行帐号

B. 住房公积金缴满多长时间可以贷款买房

对于经中心审批同意，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户 12 个月(含)以上，且足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上的条件下，可以申请贷款。公积金，通常是指住房公积金，有时也指公司公积金。如果是单位缴存住房公积金，需要足额交纳6个月后，可以使用公积金贷款买房；如果是个人缴存住房公积金，需要足额交纳1年后，可以使用公积金贷款买房。交公积金一般需要缴纳12个月以上可以贷款买房。借款申请人须建立住房公积金账户12 个月(含)以上，同时，足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上，(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金)，且申请贷款时处于缴存状态。
拓展资料：
1.公积金联名卡是集住房公积金业务卡功能与银行储蓄卡功能于一身的多功能借记卡，是由住房公积金管理中心以服务广大住房公积金缴存职工为目的，与商业银行合作发放的金融卡。公积金联名卡是搭建起公积金管理中心、联名卡代办银行、公积金缴存人三者合一的服务平台的重要工具。缴存住房公积金的职工，持本人有效身份证件，无需通过单位，即可以个人名义去银行直接申领具有借记卡功能的住房公积金联名卡。
2.职工使用联名卡，可在管理中心网站、客服系统、短信发送系统、触摸屏以及管理中心业务窗口查询职工个人的住房公积金缴存账户基本信息和明细信息，住房公积金贷款账户的基本信息、明细信息和还款情况，住房公积金政策法规及办事指南。职工使用联名卡，也可在发卡银行的ATM（自动取款机）、CRS（自动存取款机）、BSM（自助服务终端）查询以上信息。
3.联名卡是为公积金缴存人发放的唯一有效身份证明，职工在服务平台查询和公积金窗口办理业务时，必须出具和使用联名卡，通过联名卡和密码来校验识别身份，确保职工个人账户信息的私密性。

C. 住房公积金要交纳多久才可以贷款买房，我交了半年了

需要足额交纳1年后，才可以使用住房公积金贷款买房。
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借款申请人须建立住房公积金账户12 个月(含)以上，同时，足额正常缴存住房公积金12 个月(含)以上，(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金)，且申请贷款时处于缴存状态。 对于经中心审批同意，处于，缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户 12 个月(含)以上，且足额正常缴存住房公积金12 个月(含)以上的条件下，可以申请贷款。
各地贷款条件不全相同.一般是款人申请贷款，应同时具备以下条件：
(一)按本市住房公积金管理规定申请贷款前连续足额缴存住房公积金满 6个月以上，且借款人及其配偶均无住房公积金贷款债务、未向其他公积金借款人提供过贷款担保或辅助借款。
(二)购买、建造、翻建、大修和装修城镇自住住房的房屋所有权人或购买公有住房的房屋使用权人以及与房屋所有权人或房屋使用权人共同居住的直系亲属;
(三)有稳定的收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力;
(四)具有购买、建造、翻建、大修和装修自住住房的有关手续及土地、建设、规划等部门的批准文件和规定比例的自筹资金;
(五)提供符合《中华人民共和国担保法》规定且管理中心认可的担保;
(六)其他规定条件。 符合以上条件，可以申请公积金贷款。
贷款买房具体流程
第一步：买卖双方准备齐全资料见律师。
第二步：评估公司评估房屋，律师出具法律意见书;
第三步：银行审阅评估报告，行长签字批贷。
第四步：放贷
注：各银行要求买卖双方需提供的资料有所不同，且流程细节上也有差异，请参照每月的〈贷款手册〉

D. 住房公积金要交纳多久才可以贷款买房

住房公积金是指国家机关、国有企业、城市集体企业、外商投资企业、城市私营企业和其他城市企业、事业单位、私营非企业单位、社会团体及其在职职工长期缴存的住房储金。

连续缴存6个月即可办理。

申请住房公积金贷款流程为:

1、申请单位公积金公积金管理中心(分)，进行自我介绍，领取材料。

2、准备完整的书面材料提交住房公积金管理中心(分)审核，包括审核申请人的贷款申请表、其购房是不是合法的、贷款的金额和期限是怎样的、对贷款的担保方式进行确定等等。对于有需要评估的贷款，需要由指定的评估机构进行评估。

3、预审合格后，住房公积金管理部门出具调查通知书，委托银行对借款人进行调查，并指示借款人填写相关贷款合同。调查内容包括:核实保证人的收入、保证人是否具有担保资格等。

4、经过委托银行的调查，对于调查通过的，应当出具调查意见书，申请人将意见书提交到住房公积金管理中心(分)，由住房公积金管理中心(分)进行审批。

(1)单位缴纳住房公积金，需要足额缴纳6个月，方可使用住房公积金贷款购房;

(2)个人缴纳住房公积金，需要先足额缴纳一年，方可使用住房公积金贷款买房。

所以如果符合单位缴存住房公积金的条件，半年就可以用了。

新规则

对于现在的新规则，就是如果说职工的住房公积金是连续足额缴满了半年及以上的时间的，就可以申请住房公积金个人住房贷款了。对曾经在异地缴存过住房公积金的，在目前的缴存地所缴存期限不满6个月的，缴存时间可以按照原缴存地住房公积金治理中心缴存凭证合并计算。

除了缴存时间，要申请公积金贷款，还需要满足以下几个条件

1、合法有效身份，是指申请人必须具有中华人民共和国国籍和有效的居民身份证。

2、具有完全民事行为能力。

3、信用良好，收入稳定。

4、具有当地房地产登记部门确认的购房合同或协议，并能办理抵押和担保手续。

5、已按要求支付一定比例的定金。