1. 我要是去买新房的话,我的贷款是自己办理还是售楼处
合作的银行机构一般在售楼处有驻点,可以选择驻点的银行办理按揭即可。
应答时间:2020-10-20,最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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2. 我想用新买的房子办理贷款可以吗
可以的,现在新房的按揭买房走的就是这样的程序
你把首付付给开发商,然后剩余的房款由银行直接提供给开放商的,你在签过合同的时候银行会通知你去做抵押的,抵押合同签署过之后,你就开始付月供给银行了,这是按揭买房的一半程序。
如果你拿这套房子再去抵押还别的贷款是不可能,因为房子已经被抵押了。
如果是一次性付款买房的话,可以把房子抵押出去贷款做别的用。
3. 从个人手中买房子,可以办理按揭贷款吗
可以办理按揭贷款
二手房按揭贷款需要资料:
1、借款人合法有效的身份证件;
2、借款人经济收入证明或职业证明;
3、借款人家庭户口登记簿;
4、有配偶的借款人需提供夫妻关系证明;
5、有共同借款人的,需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;
6、所购二手房的房产权利证明;
7、与售房人签订的《房屋买卖合同》,及售房人提供的划款账号;
8、若抵押物须评估的,须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告;
9、所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件;
10、贷款人要求提供的其他文件或资料。
按揭贷款流程:
1、申请人携资料到管理中心咨询、申请、填写申请表;
2、中心审批后向申请人发放委托通知书;
3、申请人领取通知书后携带所有原件到银行签订合同等、同时在公证处办理公证手续;4、申请人持签定好的合同资料等到房屋出卖人处盖章;
5、申请人持保证后的借款合同(抵押合同)等到宿迁市房地产管理处(建设大厦西裙楼房地产交易大厅)办理抵押登记;
6、申请人持登记后的借款合同(抵押合同)和公证书到住房公积金服务大厅领取划款通知书,最后持划款通知书到银行办理划款手续。
4. 买房可以自己去银行办理贷款吗
一般是可以办理银行贷款的。
但有个别地方,第二套房以上就不能办理贷款了
5. 可以用新买的房子贷款吗
可以办理转按揭
转按揭业务的服务对象有:
1、需要购买处在按揭期间或抵押期间房产的购房人;
2、需要出售处在按揭期间或抵押期间房产的售房人;
3、已经支付了部分房款,但缺少继续支付剩余房款能力的购房人;
4、各类中介公司、物业公司和开发商。
6. 买新房子可以自己办住房公积金贷款吗
现在有这么一个现状,很多楼盘或者开发商,拒绝公积金贷款,因为公积金贷款下款比较慢,而商贷比较快,他们为了资金快速到帐,会说不能公积金贷款。
但是,一般来讲,到你买房时,公积金已经连续缴纳够年限,就可以公积金贷款。
在济南,代缴社保,公积金,可以直接联系闫老师。
7. 买开发商的房子我个人能去银行办理按揭贷款吗
可以。需要社保,工作证明,收入证明等等
8. 我买的新房子,贷款还得自己办理吗
是的,办理贷款流程如下:
个人商业用房贷款流程
一、基本条件
具有稳定的职业和收入,信用良好,确有偿还贷款本息的能力。
所购商品房座落在城镇(包括市区、县城、大集镇)且原则上为借款人现居住地或工作、经商地。
已签订了购买住房的合同或协议(以下简称《购房合同》),并已支付40%以上的购房款。
有贷款行认可的资产作为抵质押,所购买房屋现值不低于人民币30万元。
同意在贷款行办理银行卡(折),每期贷款本息委托贷款行扣收。
二、须提供以下资料
借款人和抵押人的有效身份证件、婚姻状况证明和其它必要的证件;
抵押住房的房地产权证、抵押财产共有人同意抵押的证明;
借款人签订的购房意向书、30%以上购房收据或其他证明文件;
贷款人认为必须提交的其它资料。
三、业务一般规定
贷款金额根据借款人的品行、职业、教育程度、还款能力、所购住房(包括抵押住房)变现能力等情况确定。以自有或第三人提供的住房作抵押的,最高不得超过该抵押住房现值的70%,且不超过购买房屋款项的60%,原则上不超过50万元.
贷款期限:一般在十年以内,且贷款到期日原则上不能超过借款人65岁的年龄。
贷款利率执行人民银行的规定。如遇法定利率调整,期限为1年以内的,执行合同利率,不分段计息;期限为1年以上的,则于次年初执行新的利率。
借款人应按合同约定的还款方式、还款计划归还贷款本息。贷款期限在1年以内(含1年)的,实行按季付息,到期结清本息;贷款期限在1年以上的,按月等额分期偿还贷款本息
四、个人商业用房贷款流程
⑴借款人向贷款行提出贷款申请,并向贷款行提供相关资料。
⑵贷款行受理借款申请后,组织人员进行调查、审查和审批。
⑶经调查、审查、审批同意后,要求借款人在贷款行开立存款账户或银行卡,并与借款人和抵押人签订借款合同,同时办妥抵押登记和保险等手续。
⑷贷款行办妥上述手续后,当日发放贷款,将款项转入借款人在贷款行开立的存款账户或银行卡上。
⑸借款人每月(季)末20日以前在其理财卡账户存入足够金额缴纳每期还款金额,并在到期日结清全部本息。
贷款归还后,贷款行注销抵押物,并退还给客户。
9. 买新房,贷款是自己办理还是售楼处办理
若您购买的是一手楼,开发商一般都有和指定银行合作贷款,建议您在购房时问清楚开发商或您的置业顾问。
温馨提示:以上内容仅供参考。
应答时间:2021-01-18,最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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