⑴ 提前还贷款的计算方式
前提:还款方式等额本息,月供基本不变,缩短年限;
正式算法:
第n个月,当前未还本金a万,月息i%,供款pmt=p1+p2
利息p1=a*i%,故刨除该付的利息,本月本金还款p2=pmt-p1
每个月均如此,30年,即30*12=360个月末后,正好未偿还本金为0;
可以用Excle,很容易算出360个月的过程付款的p1及p2;
当然,年利率在每年年初变动,月息相应调整,pmt也相应增减p1的变动部分;
速算法:
提前部分还款后,以b%为例,未偿还本金相应减少b%,p1也减少b%,由于pmt不变,p2=pmt-p1,会增加p1的b%;
后续的每个月均如此,即:后续需偿还本金及利息均减少b%,故整体结果为:后续还款期数会减少b%;
故:40(提前还款金额)/104(目前还剩的本金)=0.38,相当于提前还38%,30年(还款前的贷款时间)*0.38=11.4年,再用30年-11.4年=18.6年。所以还款后还要还18年
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这种速算是对的;
但是,如果实际的部分提前还款日不是正常的月还款日那一天,则当月的月息的计算分两部分,即:部分提前还款日之前按原本金计,之后的按减少b%的本金计;则两算法会出现微差,特别是本金数差额较大时,如非常靠前的供款期,可能会导致1-2期的差别;
不过,速算法只是速算,具体的一定是按第1种算法执行的!
⑵ 房贷计算器2020最新提前还贷怎样算
一、提前还房贷利息的计算方法
1、房贷提前还款,贷款一次性结清银行本息,利息计算截止到你还清银行本息日期为准,结算以后的日期不需支付利息。
2、等额本息还款法计算公式:按月等额本息还款=贷款本金×月利率+贷款本金×月利率/(1+月利率)还款期限-
3、可用提前还款计算器计算。只需输入一些关键性的信息,比如原贷款金额、原贷款年限等,就可以计算出提前还款之后每月要还的月供和节省的利息。
二、提前还贷是否划算
对于贷款者来说,借款期未过三分之一之前,提前还款都是划算的。而对于那些已到还款中期或是等额本金还款已过1/3期的,利息基本上已经支付得差不多了,提前还款的部分则更多的是本金,利率涨跌对还款数额的影响不会太大,再选择提前还贷就没有多大意义。
三、提前还贷时间
大部分银行都要求至少还款一年后才可以申请提前还贷,但也有个别银行表示随时可以申请提前还贷。在国有行里,中行、建行需要还贷一年后才可以申请提前还贷,工行需半年才可以提前还贷。此外,招行、交行、东亚等银行都需要一年后才能申请提前还贷,华夏银行则表示可以随时申请还贷。一般房贷金额较大,若无特殊原因,一年内很少有客户会提前还贷。
⑶ 是否可以通过提前还贷的计算器算出自己的贷款利率
不能,利率是按人行的公布标准执行,现在的基准年利率是6.55%
⑷ 个人贷款提前还款怎么计算
提前还贷可以节省多少利息,这个最直接最简便的方法就是用网上的贷款计算器进行计算,你只要输入计算器中相应的数据,选择好自己的贷款利率,就可以快速的计算出结果:
⑸ 多次提前还贷计算器
你的是商业贷款还是公积金贷款?你还款的时候选的是缩短还款期限还是减少月还款额度?首先你要先明白一个道理,就是你提前还的这3万里,不单有本金,也有利息,比如2月你还了3万这个情况,原月还款额: 1325.44 元 原最后还款期:2028年12月 已还款总额:17230.75 元 已还利息额:10780.39 元
该月一次还款额:31325.44 元 下月起月还款额:1327.23 元
节省利息支出:41265.59 元 新的最后还款期: 2024年5月(按商业贷款8.5折计算)
少了将近4年的还款,你提前还了的3万元加上第一年月供总数,扣去20万贷款的利息,就是你实际还的本金。要想再计算下次还款,就把你还没还的贷款继续按你上次还款的时间贷出来然后用提前还款计算器(http://bj.house.sina.com.cn/tqhd/index.html)算。
⑹ 提前还贷计算器
请问你的贷款还了几年了?是等额本息还是等额本金还款?如果要提前还款需要咨询一下贷款银行提前还款的要求,部分银行提前还贷是有时间规定的,还要看是否需要交一定的违约金,另外提前还款有一下几种方式:
1.全部提前还款,即客户将剩余的全部贷款一次性还清;
2.部分提前还款,剩余的贷款保持每月还款额不变,还款期限缩短;
3.部分提前还款,剩余的贷款每月还款额减少,保持还款期限不变;
4.部分提前还款,剩余的贷款每月还款额减少,同时还款期限缩短;
5.个别银行允许借款人剩余贷款本金保持不变,每月还款额增加,从而缩短还款期限。
除此之外,如果是等额本息还款的,建议不要提前还款,因为先前你还的大部分是利息。
另外,提前还贷计算器网上都有。
⑺ 银行的消费贷款可以提前还贷。
借款人想提前还贷,对于消费贷款提前还款时间有一定的限制。有的银行规定必须是在还款半年以上、甚至个别银行要求已经还款一年以上。
各家银行对于消费贷款提前还贷的要求也所不同,比如有的银行规定提前还贷要是1万的整数倍,有的银行需要收取一定数额的违约金等。
一般来说违约金占贷款额度的5%~8%之间。关于违约金的部分,合同中有明确的说明,不同银行有不同的规定。
⑻ 消费贷个人贷款计算器
若申请的是招行贷款,要计算贷款利息或者每月还款金额,需要知道贷款本金,贷款期限,还款方式,贷款年利率。若上述信息都确认到,可以通过我行贷款计算器尝试计算,登录招行官网右下方找到“理财计算器”--“个人贷款计算器”可以计算。
拓展:
1、贷款计算器是根据贷款情况计算还款情况的计算器。目前,贷款计算器主要指住房按揭贷款计算器。该类计算器特点是依托银行网站平台,可信度较高;缺点是计算条件设置简单,以理论计算为主,不考虑实际。比如,日利率的计算公式一般是:日利率 =年利率/ 360 ;而银行提供的计算器一般是按365计算的,和实际有一定差异。
2、银行贷款日利率的计算公式一般是:日利率 =年利率/ 360 ;而大多数网站的贷款计算器都是按照365天计算的,和最终实际有一定的误差,影响自己的分析判断。比如,贷款50万20年,年利率为5.94,等额本金还款,日利率按360天计算,第二个月月供为4548.02元;按365天计算,第二个月月供为4514.26元。