① 买第二套房用银行贷款合适还是用公积金贷款合适
贷款当然要公积金合适啊，商业贷款和公积金贷款利率相差很多的，不过要看你的首套房还有没有尾款了，如果首套房没有尾款，二套可以用公积金贷，如果有尾款，公积金是贷不出来钱的。
天津伯冠贷款从事贷款服务业多年，希望以上回答能帮到你。
② 是第二套房用公积金贷款划算，还是第一套房用商贷划算
第一套用公积金贷，第二套用商贷款划算。
首次使用公积金贷款买房，一般是可以按照首套房计算的，首套房计算就是按照首套最少2-3成，利率基准计算；但是需要在您有购房资格的前提下才行。
公积金和商业贷款差别在于利率差别，一个6.55%，一个4.5%；相差2.05%。
还款方式还是等额本息，每月还款相同。
还的信息最少，自然是公积金。年限当然是越短，利息越少。
年限而言，6年的话，公积金月供在3174.81元，如果可以承受，则最少利息。
总还款3174.81元*72月=228586.3元，利息就是28586.3元。
如果商贷 6年，月供3366.75
总还款3366.75元*72月=242406元，利息就是42406元。
7年的话，公积金月供在2780.03元，也是利息较少的。
总还款2780.03元*84月=233522.5元，利息就是33522.5元。
如果商贷 7年，月供2974.73
总还款2974.73元*84月=249877.3元，利息就是49877.3元。
显然，商贷6年，比公积金贷款7年的利息还有高。
所以首选公积金，年限你自己根据承受能力决定。
③ 第一套商业贷款和第二套公积金贷款那套划算
问题有些乱，理理。
1、未领结婚证，你和男友是独立的个人，对于你们双方来说第一次买房都算一套。
2、你已成年，你名义购房无论什么方式和父母无关，除非落你父母名，你父母算二套。
3、买一套房公积金利率比商贷便宜。
4、如果一个人名下要买两套房的话建议先商贷再公积金。因为二套同样是基准上浮1.1倍，而商贷的基准利率高于公积金的基准利率。
④ 我有两套房都在贷款，一个公积金，一个商贷，先还哪个比较划算
先还商贷，因为商贷利率更高，公积金利率相对更少，不过现在整体利率都很低，2016年1月1日，利率都会下调，如果您目前还款，都不划算。如果一定要还一套，就还商贷的，公积金每个月缴纳的金额每年都可以提取出来用
⑤ 用公积金贷款第二套房和商业贷款第一套房，哪个划算
不论公积金贷款还是商业贷款，按目前政策，应该都算是第二套房。按目前贷款利率，商业贷款利率即使不上浮也比公积金贷款利率高不止10%。所以肯定还是公积金贷款合适
⑥ 第一套房选择商贷，第二套房公积金，是不是更加合算
是公积金贷款更划算。
住房公积金贷款所需材料：
1. 借款人及其配偶的户口簿;
2. 借款人及其配偶的居民身份证;
3. 借款人婚姻状况证明;
4. 购房首付款证明;
5. 银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
6. 符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
住房公积金办理条件：
1. 个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；
2. 借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；
3. 借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。
住房公积金办理流程：
1. 贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
2. 贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
3. 审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
4. 银行放款，贷款人履行还款责任。
⑦ 二套房的话，用公积金贷款比较好还是商
当然是公积金了，利息低，商贷利息很高的
⑧ 买二套房商业贷款好还是用公积金贷款好啊
买二套房商业贷款和公积金贷款比起来，还是选择公积金贷款吧，用公积金贷款有四个理由：
一
公积金反正放在里面还不能提取
不如用掉
等退休了拿出来都不知道贬值多少了
二
公积金账户里面的钱
多少可以抵消些还款
减轻贷款压力
三
商贷现在是基本利率
不知道以后还会不会优惠
总的来说
公积金的利息少
四
一般人家贷款
到后面基本都会提前还掉的
所以不要担心后面的还款问题
而且年轻的时候稍微有点压力也好
免得钱乱花掉
多了十年利息还要多好几万的
咱一年也赚不了多少钱呀