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有成都户口可以贷款买二套房吗

发布时间:2021-11-28 23:19:11

❶ 老婆是成都户口没买房,老公在成都买了房,但不是成都户口,他们还能买二套房吗按揭怎么算

女方是当地户口,可以在当地购买房产,首付和银行利率按二套房计算;男方则没有再购房的资格,非本地户籍不能购买第二套房产。

❷ 想买第二套房,想知道成都户口买二套房政策是怎样的

拥有一套住房且相应限购贷款未结清的居民家庭,购买第二套房的政策如下:
其中成都市高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区等11个住房限购区域,最低首付款比例不低于60%,且贷款年限不超过25年;
天府新区成都直管区最低首付比例不低于70%,且贷款最长年限不超过25年;
全省其他非限购地区最低首付款比例不低于40%。

❸ 成都2017限购政策出来了 外地户口还可以购买二套房不

不可以。2月15日,成都市正式出台了住房限购政策:

本市户籍居民家庭在主城区已拥有1套住房的,可以再购买第二套住房,暂停购买第三套住房。

外地户籍居民家庭在本市主城区无住房的,可凭本市纳税证明或社会保险缴纳证明在主城区购买1套住房,暂停购买第二套住房,不能提供本市纳税证明或社会保险缴纳证明的外地户籍居民家庭暂停在主城区购房。

套房的认定标准是在个人名下拥有两套(含二套)以上的房产属于二套房。

被认定为二套房的情形有:

(1)自己有住房,给成年子女购房。

(2)自己有住房,以未成年子女名义再购按照二套房政策执行。

(3)未成年时名下有房产,成年后再贷款购房算二套。

(4)有全款购买住房,再贷款购房为二套房。

(5)有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房也会被算作二套房。

(6)先商业贷购房,再使用公积金买房。

(7)婚前一方贷款购房,婚后以另一方名义再购且户口不在一起。

(8)婚后共同贷款购房,离异后再购房。

(9)名下有商业公寓,再购普通住宅。

(3)有成都户口可以贷款买二套房吗扩展阅读:

房价限购令,是指同一购买家庭(包括购房人、配偶及未成年子女),只能在该市五城区新购买一套商品住房;

对于能够提供在该市行政区域内1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,只能在该市五城区购买一套商品住房。

国务院办公厅发布关于继续做好房地产市场调控工作的通知。通知称对房价上涨过快的城市,将进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率

对出售自有住房按规定应按转让所得征收20%个人所得税。对省级政府稳定房价工作不力的将进行约谈和问责。



❹ 成都本地户口,名下有一套房,贷款没还清,以家庭的名义买二套首付多少

高新南区天府新区二套房首付7成、金牛、武侯、成华、青羊、锦江、温江、郫都、高新西区、新都、龙泉驿、双流二套首付6成

❺ 成都买第二套房要怎么贷款

在成都购买第二套房,根据资质,贷款有所变化。

如果第一套房的贷款还清,执行首套首贷,首付三成即可

如果第一套房的贷款未还清,在高新区,天府新区买房,首付需要七成,其他区域六成。

❻ 成都买二套房限购吗

针对二套房。
二套房的认定标准是在个人名下拥有两套(含二套)以上的房产属于二套房。
被认定为二套房的情形有:
(1)自己有住房,给成年子女购房。
(2)自己有住房,以未成年子女名义再购按照二套房政策执行。
(3)未成年时名下有房产,成年后再贷款购房算二套。
(4)有全款购买住房,再贷款购房为二套房。
(5)有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房也会被算作二套房。
(6)先商业贷购房,再使用公积金买房。
(7)婚前一方贷款购房,婚后以另一方名义再购且户口不在一起。
(8)婚后共同贷款购房,离异后再购房。
(9)名下有商业公寓,再购普通住宅。

❼ 2017年夫妻一方是成都户口的家庭可以申购二套房吗

可以。我就是军官外省的在成都没户口,没社保。老婆社保户口都有,但还是买不了第二套房,不管全款还是贷款,都不行。跟房管局领导交涉,没用。最后中介想法我签公正放弃房子权利,老婆自己买,可以过户,可以买。

❽ 我在成都有一套房了,有成都户口可以买二套房吗首付几成

目前成都的限购政策是,单身可以买一套,已婚有成都户口可以买二套,已婚无户口能购买一套。

首套房贷款还清则二套房首付三成,没还清则首付六成(天府新区及高新区七成)。

❾ 成都二套房贷款政策内容及二套房认定标准

对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于50%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的,贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高,具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。各地方可以根据实际情况暂停三套房贷。

二套房的认定标准

2010年6月4日住房和城乡建设部、中国人民银行、银监会公布的《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》中确定了二套房认定标准:

一、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数,应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。

二、应借款人的申请或授权,直辖市、计划单列市、省会(首府)城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询,并出具书面查询结果。 如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的,借款人应向贷款人提交家庭住房实有套数书面诚信保证。贷款人查实诚信保证不实的,应将其记作不良记录。

三、有下列情形之一的,贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策:

(一)借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统,下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;

(二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房,又申请贷款购买住房的;

(三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查,确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。

四、对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的,贷款人按本通知第三条执行差别化住房信贷政策。

对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的,贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行;商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区,商业银行可根据风险状况和地方政府有关政策规定,对其暂停发放住房贷款。

(以上回答发布于2013-11-19,当前相关购房政策请以实际为准)

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