① 买房贷款多少合适能举例说明吗
贷款买房为很多的资金不充足的家庭买房提供了便利，那么问题就来了，买房贷款的话贷多少最为合适呢？
一般来说，银行出于对贷款风险的考虑，根据借款人的收入等因素规定了最高的贷款额度，以及月供与每月收入之间的比例。
贷款的月供≤每月收入X50%
也就是说，每月收入的50%是申请贷款额度的最高的限额，但是所有人都会按照限额来确定自己的房贷的额度吗？
我们来看看下面这两个例子：
（1）小王和小李已结婚，并育有一个女儿，2人婚后打算买房，后来看中一套100万的房子，首付20%，即首付20万元，贷款80万，按照贷款30年，利率4.9%，等额本息还款法计算，每月要负担4000多元的月供，而2人每月工资加起来才1万元，还要抚养孩子。很明显，如果这样计算的话，房贷会影响他们的正常生活。于是夫妻俩商量着找父母、亲戚借钱多交一些首付，最后交了50万元首付，只贷款50万元，这样的话每月月供2000多。由此看来，夫妻俩认为自己家的房贷月供控制在3000元以内才能不影响正常生活。
（2）毕业几年的小夫妻打算共同出资买婚房，看上的房子300万，首付30%的话，应该是90万，剩下210万都要贷款，按照贷款30年，利率4.9%，等额本息还款法计算，每月月供1万多。两人每月工资加起来有4万元，双方家里条件也还算殷实，支付100万首付绝对没问题，于是他们打算贷款200万，因为在他们看来，即使贷款了也没有影响正常生活，手里富裕的钱可以用来投资，赚取的利息完全够偿还房贷利息的。
以上两类人是典型的购房人代表，例子（1）中的小夫妻主要考虑的是生活舒适度问题，他们将房贷占月收入的比例控制在30%以内，是为了保证家庭生活的舒适度，可以说30%是房贷月供占比的舒适度分界线。例子（2）中的准夫妻收入较高，考虑的主要是投资理财问题，同样选择了适合自己的贷款额度。
例子（1）中的小夫妻还款能力和资金能力都不足，例子（2）中的准夫妻资金充足且还款能力也较强，两个家庭根据自己实际情况选择不同的贷款额度，前者选择了少贷款，后者则选择了多贷款。
总之，买房贷款并不是贷款越多越好，而是要达到“最佳组合”的状态。在减少购房成本的同时也要考虑自己的经济承受能力，根据自己的经济能力、家庭状况，选择出最适合自己的贷款方式。
② 买了房子，贷款77万，20年期限，年利率6.55，是等额本息还款，想提前还款，什么时候提前还最划算
一开始就打算提前还贷，应该用等额本金还。越早还清越好，公积金货款不限还款次数，不收违约金；商贷的话，各银行规定不一样，有的只能提前还款一次，还收违约金，有的可提前还2次，具体咨询相关银行。想省利息，实际还款年数不要超过申请货款年数的一半。
③ 总价77万的房子,首付37万贷款40万!还款20年,每月还款多少
要看你的年利率是多少，总价是77万的房子，首付37万，贷款40万元，还款20年，那么每年还款的本金是2万元，至于利息要看你的年利率而定。
④ 如果买房子，总共要借80万的话，如何借款比较划算
我记得上海的公积金可以贷80万，不过要看你买的房子的房子情况，房龄别太长了，还有装修等等情况，还有你的个人缴存额是多少。这些都与能贷多少钱有关。如果不足部分，再用商贷补足。能用公积金就用公积金，利率比商贷便宜不少呢。商贷基准利率6.55，公积金基准利率4.5.
⑤ 想买67万的房子首付应该多少 是怎么贷款
有一定风险：
有两个方法：1）你帮房东还款：一起到银行还，再到房产局过户（还款和过户是有时间差的，这是关键，中途变挂不是没可能！）
2）让房东找中介帮还（这个比较保险）
无论用哪种方法一定要先签合同，调查清楚；可以提议说要转户口，要求房主一同到当地派出所做个调查，这样对方什么情况你都清楚了，还可以去房产局先查档！
－－（希望太在意风险，做事得当就行！给分啊大神！！！！！）
⑥ 房子77万,首付百分之三十,贷款30年,总计贷款多少钱
百分之三十的首付，77万就是221000，除开首付549000需要银行按揭，贷款30年按照银行目前的房贷利率5.53，月供在2000元左右。
⑦ 想买一套70万的房。有稳定工作。要怎么贷款最划算
如果你有交公积金的话，最好的就是公积金贷款利息比较低。70万的话，一个月应该也就一两千吧。扣掉公积金也没多少钱，压力也不太大。