即墨二套房贷款

A. 我在青岛市市南区有一套房子，目前在即墨市又买一套住房，是否属于二套房

当然算了啊！你是要贷款吗？
不过看看你要干什么！如果你青岛的房子非贷款购买。
你现在要贷款，找到合适的银行，有的贷款银行是不看房产的，他们看贷款。如果你没有贷款买过房，他们还是会算你首套房贷款。
不过具体要看是那个银行，有的银行看房子，有的银行看贷款！具体去问银行就可以！

B. 第一次贷款，第二次全款买房算是二套房吗 契税如何计算

在一个城市就是二套房，首套房：契税：90平米以下1%；90-144平米1.5%;144平米以上3%
非首套房：契税：3%。

境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人。境内是指中华人民共和国实际税收行政管辖范围内。土地、房屋权属是指土地使用权和房屋所有权。单位是指企业单位、事业单位、国家机关、军事单位和社会团体以及其他组织。个人是指个体经营者及其他个人，包括中国公民和外籍人员。

(2)即墨二套房贷款扩展阅读

（1）先买房后拆料，属于房屋买卖行为，应按成交价格缴纳契税。

（2）买房后未缴契税即将房屋翻建的，应按购买房屋的成交价格缴纳契税。

（3）以房抵债或以实物交换房屋，实质上也是买卖关系，应由产权承受人按房屋现值缴纳买契税。

（4）预买房屋（其特点是卖主对一部分或全部房屋保留若干年使用权），一般低于市价，其付房价的方式，有的按契约价格一次付清，有的采取分次付款。

不论采取何种方式，契税均应于契约成立后10日内，按当地征收机关规定的纳税期限，一次缴清税款。完税凭证上应注明使用年限和付款方式及必要的事项，以免发生纠纷。

C. 家在李沧有第一套房,准备在即墨买第二套房,有什么政策吗

D. 在青岛即墨准备买首套房（二手房），贷款35万，20年还清，请问利率是多少，每月还多少，相关国家政策是什

青岛首套房还是8.5折吧，我同事两周前刚在胶州买的~！
中介是不是把你当成买二套房了？问他是哪家银行，打银行贷款部的电话咨询一下~！我对银行的政策比较关心的，可没听说过1.1倍基准利率
利率是2011.2.9后85折 5.61% （基准是6.60%）
这是专门的贷款计算器算的
2011.2.9后85折 还款总额： 583056.5元 支付利息款：233056.5 元
月均还款：2429.4 元

1.1倍基准利率 还款总额：664424.88 元 支付利息款：314424.88 元
月均还款：2768.44 元

E. 在青岛即墨有二套房产，想在市内四区再买房，算二套房吗如果算的话 该怎么办谁能帮我想想办法

肯定算 ， 给你的小孩分家然后过户给他一套房子

F. 在即墨有两套房，可以在城阳买房吗

可以啊，只要你有足够的现金七区五市一个地方一套都没人管。就是不能贷款了。

G. 在即墨买二手房要交哪些税贷款要交哪些税请说得详细具体些

二手房不管是全款购买还是贷款购买，税收都是一样的。
一、契税
1、首次购普通住宅90平米以下：总价*1%，
2、首次购普通住宅90-144平米（套内120）：总价*1.5%
3、144平米（套内120）以上或非普通住宅或二套房以上：总价*3%、
4、商业房或公司产权：总价*3%
5、2014年5月起，取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。
二、卖方：营业税及附加
普通住宅：总价*5.6%
144平米（套内120）以下购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的免征。
144平米（套内120）以上购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收。
附加是指城建税和地方教育费附加
三、卖方：个人所得税
普通住宅：总价*1%或（总价-成本）*20%
受赠或继承所得按（总价-原购置成本）*20%征收
购买满5年且为家庭唯一生活用房的，免交。

H. 算不算是二套房在青岛即墨如何征收房产契税

根据财税[2010]94号文件规定 ，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的减半征收契税；对个人购买90平方以下普通住房的属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税的税收优惠政策。

房管局能够查询

I. 我在青岛即墨有一套房,外来人口能再买第二套

可以再买一套，即墨没有限购，外来人也可以购买多套。如果是一次性付款的，买几套都行；如果第一套是贷款按揭买房，第一套的房贷没有还清，将执行二套房政策，最低首付比例调整为不低于40%，同时利息也会比第一套房高。另外，目前即墨商业贷款非常难申请，除非你第一套房的房贷还清了，可以将第一套房抵押后贷款买二套房。