A. 我卖房子,对方公积金贷款,银行放款打我账上要多久
公积金贷款和公积金提取是两个业务。
购买房产，符合条件可以向公积金中心贷款，贷到的资金直接打入开发商的账户，贷款个人是不会看到这笔钱的。
贷款成功，可以向公积金中心申请以前积存在公积金中心的款项。办理需要由公司的公积金管理员携带你本人的证件、申请表、银行卡，到公积金中心代为办理。
一般来说，只要办理完贷款，提取事项不需要很麻烦就能办理，审核也很快。公积金中心会把积存款保存10元，剩余的全部打入你提供的银行卡中。
后续的每月存入公积金中心的款项，会根据你的申请表中约定的期限，按月或按季定时打入你提供的银行卡账户中。每次打款会在公积金账户中留存10元。
公积金拨下来的资金跟你缴纳金额有关，使用上不会跟贷款、还款挂钩，划入你的账户就是你的钱了，你可以自由支配。但是公积金贷款需要每月按规定的时间还款。
B. 为什么业主不喜欢将房子卖给用住房公积金贷款的人
不排除是和放款时间有关，具体要和卖方确认一下。
C. 我要卖房 对方公积金贷款 请各位大神帮我梳理一下交易流程
二手房的购房流程：
先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定 ，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。
过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件、复印件、户口本、结婚证、购房合同、还有房产证、土地证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！
一次性付款 就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电煤费和有线电视及迁走原来的电话就可以了。
中原地产 为你解答
D. 我卖房子买家公积金贷款一般需要多长时间
自借款人携带有关资料到贷款银行申请住房公积金贷款起，至贷款划到贷款银行需要18-19个工作日。其中：
①贷款申请（填写住房公积金贷款申请表）当日完成；
②银行进行贷前审查，同意后报市住房公积金管理中心复审，2个工作日内完成。
③市住房公积金管理中心对贷款进行审核，1个工作日内完成。
④审核通过后，贷款银行与借款人签订借款合同，2工作日内完成。
⑤选择保证担保的，由担保公司办理反担保抵押手续，6个工作日内完成；选择抵押担保的，借款人应办理抵押保险手续，7个工作日内完成；选择质押担保的，由银行办理质押手续。
⑥贷款银行将借款人资料报送市住房公积金，2个工作日内完成。
⑦市住房公积金管理中心对贷款材料进行审批，3个工作日内完成。
⑧借款人到贷款银行办理划款手续，1个工作日内完成。
E. 我是卖房子的，买家用公积金贷款，合同上签着，先过户，在去结尾款，这样可以岂不是风险很大
贷款的房屋交易，不管是商贷还是公积金贷款，都是先过户再给尾款。银行见房产证及契税票，做完抵押以后才能放款。此前，银行批贷后会出具批贷函，批贷函就能证明银行同意放款。所以不用担心。
F. 为什么业主不喜欢将房子卖给用住房公积金贷款的人
主要的是公积金放款慢，公积金的审核严格。
住房公积金贷款的全称是个人住房担保委托贷款。它是指住房资金管理中心,运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款,一方面是它的利率低,另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。
G. 我要卖房子 对方准备用公积金贷款来买 怎么办
很正常,贷款买房都是这样得
1.买卖双方去公积金办理贷款业务,等待银行审批
2.审批通过后银行下承诺函,买卖双方办理过户手续
3.银行直接打款给卖方
4.交易结束
不要担心,没有问题得
你得担心不是没有道理,但是这些都是你可以控制得东西
现在全国大部分地区都是过户加抵押同时进行,过完户了抵押也就完成了,他反悔都是没有用得,银行照样放款给你.
另外,如果你得地区目前过户跟抵押分开办理,你可以这样办
过户后将新房产证(或者提取房产证得证明)放你这里,约好时间办理抵押,他不办理抵押你不给房产证不交房就可以,而且抵押得时间可以写在买卖合同上,如:新房产证办理完毕后多长时间内买方必须办理抵押手续,后面写上违约责任即可.
退一万步,有买卖合同在,合同上写明全款到位交房得话,他提前撬门进去是违法得,你可以起诉他,凭买卖合同你是不会输得.
H. 卖房时，买房者使用公积金贷款，这笔钱银行是打在买房人的账户，还是卖房者的账户
公积金贷款成功后，款项会直接划付至你的帐户，不会经过他的帐户。但是你并不知道是否可以贷款成功；你也不知道他是否真的有努力完成这个动作。
过户是一个相对比较复杂的手续，需要有买卖双方的配合及完善的法律手续。建议你在收齐全款后再办理过户。但是买方可能并不相信你，怕你到时候不配合。
建议你在合同中签订以下条款或者把以下条款单独做一份补充协议：
1、卖方在收齐全款后，办理过户，办理期限为******，逾期的惩罚为******；（这条首先保护自己，避免过户后对方拖欠，无法收到全款；其次保护买方，在付清全款后可以办理过户）
2、卖方已收取买方******元的购房款项，仍有******元未收到；如买方未在*****的期限内支付剩余款项，则交易终止，买方需支付*****元的违约金，从*****金额中一次性扣除，剩余款项返还至买方，买方不得要求卖方过户；（这条保护买方，防止他在办理公积金贷款不成功的话，收不到前期支付给你的钱，同时保证效率，防止他拖太久）
3、本附加条款（或本附加协议）作为*****号购房合同不可分割的一部分，与*****号购房合同具有同等法律效力。
I. 我用公积金贷款买了房，现在要卖房，对方也要公积金贷款，如何操作
房屋的买主是否公积金和你没关系，一套房交易的次数和申请公积金没任何关系。你现在想卖房，只要有人买，无所谓他用什么方法，全款或贷款，只要他能把钱交上，你能拿到钱就行了。至于他是否能申请下公积金贷款是他的问题了，和你无关。