㈠ 二套房贷款容易贷吗
二套房贷款可以贷，贷款分商业贷款，公积金贷款，组合贷款，本市户口二套房首付60%，利率上浮10%--30%不等，具体放款时间根据每家银行的贷款规定。
㈡ 买第二套房还能贷款吗
二套房贷款流程如下：
⑴ 购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同；
⑵ 符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料；
⑶ 买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估；
⑷ 律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》；
⑸ 贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款；
⑹ 买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续；
⑺ 购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同；
⑻ 买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续；
⑼ 借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金；
⑽ 借款人按月还款；
⑾ 借款人还清贷款本息，解除抵押担保。
㈢ 二套房！贷款买房的问题！！
1、能否继续贷款主要根据你的还款能力，一般情况下你的月供（已贷款的月供+拟贷款的月供）与收入的比例不要超过60%为宜。
2、利率自然是执行人行利率，你是二套房，首付一般需要50%，利率上浮10%（具体执行标准还要看你所在地银行政策），不影响第一套贷款利率。
㈣ 二套房的贷款政策是什么情况
重庆目前首套房的认定标准是“认贷不认房”，二套房的认定是以家庭为单位，执行认贷不认房的政策，即拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成员名下已申请贷款购买过一套(及以上)住房且贷款未还清时，又申请贷款购买的都属于二套房。特殊情况是当名下两套已还清贷款房都在主城区范围内时，再次购房以二套房标准对待，目前二套房的首付比例至少四成以上。希望我的回答能够帮助到您
㈤ 关于房贷及二套房贷款问题
1.如果说央行取消7折的政策那你的也取消 从下一年的1月1日开始执行 现在还没有 只说取消7折的优惠 针对新买房的客户
2.算二套房贷（以家庭为单位没有其他房产） 首付不低于50% 利率不低于基准利率1.1倍 用公积金的话 各地执行细则不一样
3.商贷肯定不能转公积金 可以把公积金提出来还商贷
㈥ 关于二套房贷款问题
现在的二套房认定是“认房认贷”，所谓的认房是指“房管局”的查询结果；所谓“认贷”是指“人行征信报告”上显示的住房贷款记录。
目前，全国房管局没联网，但人行征信报告是全国联网的。
所以你换了个城市的话，无湖房管局应该是查不到你俩在合肥的住房的。除非，你在合肥买的那套房子，是用的银行按揭贷款，贷款就会显示在征信报告上了。
按界是你的名义，你和女友没结婚，直接让女友去无湖申请银行贷款就完了。
㈦ 二套房可以贷款吗
房地产贷款在收紧，现在很难贷下来
第一，在贷款品种方面，一般宜从小到大逐步升级，可先通过有效的质押、抵押或第三方保证担保等手续向银行申请流动资金贷款，等有了一定实力再申请项目贷款。
第二，在贷款金额方面，由于个私经营者一般经济不太富裕，贷款时应量力而行，尽量避免搞大投入。
第三，在贷款利率方面，根据人民银行有关规定，各商业银行和城乡信用社对个私经营者的贷款利率可实行上浮，上浮幅度为30%以内。但各家银行、信用社的上浮幅度并不一致，所以在申请贷款时，可‘货比三家’，尽量选择利率上浮幅度小的金融机构去贷款。
第四，银行融资贷款在贷款期限方面，现行短期贷款分为6个月以内(含6个月)、6~12个月(含1年)两个利率档次，对1年期以下的短期贷款，执行合同利率，不分段计息;中长期贷款分为1~3年、3~5年及5年以上3个档次，对中长期贷款实行分段计息，遇贷款利率调整时，于下一年度1月1日开始执行同期同档贷款新利率。