卖掉全款老房子贷款买新房

Ⅰ 卖掉现在的房子再买房，还是直接贷款买新房,哪个划算

可以给你一个方案：第一套房子属商贷第一套，不卖。第二套房子拿公积金贷款买，公积金贷款首套，首付30%，目前商贷和公积金贷款没有联网，所以两边都可以贷一套。

Ⅱ 我想用老房子贷款在贷款买新房子

当然可以去买房了

Ⅲ 请问可以用老房子抵押贷款，然后全款买新房吗

行，全款买了房可以再用房子作抵押贷款。

但是如果你是首套房，利率可以打九折，最高也就是基准利率。如果全款买下来再做抵押贷款，利率是上浮20%，利率相差30%。所以首套房建议做商业贷款，或者全款后三个月内做补按揭。

如果是二套房，贷款只能贷3-4成，全款后做抵押贷款能贷到7成。

房屋抵押贷款跟一般贷款不同，银行是不直接受理的，必须要找中介担保机构，我以前也这样做过，手续不是很麻烦。5年以内还款的，可以直接到银行办理综合消费贷款。想做5年以上还款期的，就要中介担保出面了。

需要的材料不多：贷款人户口本，身份证，房产证，已婚的要结婚证，单位开具的收入证明，均正本及复印件，身份证正反两面都要印。

其他的就是一些表格，可以先不填，到了银行让他们帮你填，申请当天担保公司的和你本人都要去银行面签，银行工作人员回问一问你的情况，这个担保公司都会提前告诉你怎么回答的，只要银行让你过去面签了，一般99.99999%是会批的。

Ⅳ 买新房子自己还贷款合适，还是把老房子卖了还合适

这要根据个人的实际情况来定，如果觉得还贷没压力，就不要卖房，压力太大了就卖，不能鱼和熊掌兼得

Ⅳ 是卖旧房买新房合算还是贷款买房合算

如果能够在3,5年还清贷款的话，而且资金不是很紧张的话，建议你还是不要把旧房卖了。因为首先你的旧房可以留着升值，租出去，租出去之后可以等着拆迁，你可以看看你们城市的升值潜力，一般情况下来说，升值的空间比利息还是要高一点。再说了，现在银行贷款是十分困难的，如果你已经贷款了，就算吧房子卖了也要考虑是不是要把钱去做另外的投资

Ⅵ 卖旧房买新房怎么操作

如果要卖掉旧房而购买新房，可以和旧房的买主约定好推迟交房，然后持卖房款立即购买新房，办理相关的迁移户口及房屋购置手续后，再腾出旧房。

也可以委托中介代为办理。

没有规定说，出售旧房必须先将户口迁出，你可以一并和购房者协商，写成协议，保证购房后六个月内迁走即可。

属于二次购房。

(6)卖掉全款老房子贷款买新房扩展阅读：

二手房交易需要缴纳的税费

（1）契税。符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。

（2）印花税。买卖双方各缴纳房价款的0.05%。

（3）营业税。购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。

（4）城建税。营业税的7%

（5）教育费附加税。营业税的3%

（6）个人所得税。普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20％。

Ⅶ 上海把老房子卖掉买新房但是老房子付的首付,剩下钱没还清,能卖吗

如果你还要正在贷款的房子没有还清，那么应该是不可以进行买卖的

Ⅷ 把老房子卖了 然后把新房子的贷款还清合算吗

看老房子的地段，和升值潜力。如果你每月供还贷款很轻松的话没什么必要，把老房子出租出去也是不错的选得。
这还是要根据个人的情况定。多方面考虑吧。毕竟不是小事。

根据你补充的情况，你结合你每个月的收入和家庭必须的开支，像是孩子上学、生活必须的开支，如果不降低生活质量，个人认为还是没必要卖老房子。钱存银行虽然有利息但跟不上物价的飞涨啊，其实扔银行的钱还是贬值的，工资和房租肯定还是要涨的你还的贷款却是不用涨的。根据你自己情况做个决定吧，个人还是觉得保留的好。个人意见仅供参考。

Ⅸ 卖了家里老房子，买新房的问题！

房改过户到你名下就是商品房了，现在能交易过户。
但要交营税。要是面积在90之下，营业税为差额的5.5%(何为差额?哪就是你卖给别人的价钱和房管局的评估价之差).