二套房商业贷款转公积金好转吗

『壹』 商业贷款转公积金贷款麻烦吗

商业贷款转公积金贷款不是很麻烦，只要相关资料齐全很快就能办下来。

一般办理住房商业贷款转公积金贷款条件：

一、借款人申请贷款，应同时具备以下条件

1. 按本市住房公积金管理规定申请贷款前连续足额缴存住房公积金满6个月（或三个月）以上，且借款人及其配偶均无住房公积金贷款债务、未向其他公积金借款人提供过贷款担保或辅助借款。

2. 购买、建造、翻建、大修和装修城镇自住住房的房屋所有权人或购买公有住房的房屋使用权人以及与房屋所有权人或房屋使用权人共同居住的直系亲属。

3. 有稳定的收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力;

4. 具有购买、建造、翻建、大修和装修自住住房的有关手续及土地、建设、规划等部门的批准文件和规定比例的自筹资金;

5. 提供符合《中华人民共和国担保法》规定且管理中心认可的担保;

6. 其他规定条件。

二、个人准备资料：

1. 公积金个人贷款申请审批表；

2. 申请人身份证或有效身份证明；

3. 申请人配偶身份证或有效身份证明；

4. 申请人的辅助还款人身份证或有效身份证明；

5. 申请人及配偶、辅助还款人户口簿；

6. 申请人的结婚证明或婚姻关系证明；

7. 申请人及配偶、辅助还款人的工作情况及收入证明；

8. 贷款资金划款委托书；

三、商贷转公基金贷款准备材料：

1. 购房合同；

2. 商业贷款《借款合同》；

3. 最近三个月商业贷款还款证明；

4. 商业银行出具的贷款余额证明以及贷款人的身份证；

5. 户口本；

6. 婚姻证明；

注：根据地方规定，商业贷款转公积金贷款，具体要看当地城市的规定，详细情况还是咨询当地公积金管理部门。

拓展资料：

住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金，是住房分配货币化、社会化和法制化的主要形式。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。 这里的单位包括国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体。

『贰』 二套房商贷可以转为公积金吗

商业贷款转公积金贷款，借款人应同时符合下列7个条件：
符合住房公积金贷款申请条件;
借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人);
原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款;
原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额;
所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构;
所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款;
未申请过住房公积金贷款的。
商贷转公积金贷款的条件所需材料(所有资料均需提供原件):
购房合同原件;
税务部门出具的购房发票原件;
《房屋所有权证》及《土地证》原件;
夫妻双方身份证原件(距失效期在一年以上);
结婚证原件或单身证明原件(单身证明加盖单位行政公章);
户口簿原件;
银行结清证明及还款凭证原件;
与银行签订的《借款合同》原件。

『叁』 二套房商业贷款多长时间能转公积金贷款

二套房是可以办理商转公积金的，如果是二套房，第一套房的面积不能超过140平米。需要原商贷发放后已正常还款6个月及以上，贷款期间还款正常、无逾期贷款，并提供由贷款银行出具的原商贷正常还款记录和贷款余额证明。

『肆』 第二套房子商业贷款可否转为公积金贷款

可以办的。带购房合同去公积金管理处申请后，按他们的要求做就行了。

『伍』 商业贷款转公积金，好转吗

住房商业贷款转公积金贷款具体申请条件及步骤如下：
1、申请人需要符合《住房公积金委托贷款实施细则的相关规定，如本地户口、月收入充足等;
2、申请人已办理商业性贷款，有完整的贷款、产权证、契税证、抵押登记手续;
3、已向原按揭银行申请提前还贷并获得银行同意;
4、申请人具有良好的信誉，无连续二期以上逾期贷款记录。

住房商业贷款转公积金贷款的条件：
借款人在公积金贷款申请地工作申请贷款时公积金处于正常缴存状态 。
申请人或共同申请人所在单位按规定为借款人缴存住房公积金满个月含个月以上 。
申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力 。
申请人同意提供中心认可的贷款保证方式 。
申请人及共同申请人含配偶除申请转公积金的贷款外没有尚未还清的贷款或其他债务。
商业贷款转公积金贷款涉及的《房屋所有权证或《房屋预告登记证明已办出并能办理抵押登记手续 。
商业贷款正常还款年含年以上且无逾期还款记录。
组合贷款不能申请商业贷款转公积金贷款。
商业贷款转公积金贷款只能申请纯公积金贷款

『陆』 买二套房是商业贷款，后面想转公积金贷款，可以吗

公积金缴存职工将本人或配偶已办理且尚未结清的个人住房商业贷款转换为公积金贷款。
所在当地是否开展此业务，及相关规定，建议联系当地贷款经办行确认。