⑴ 能不能通过假装卖房,从银行贷点款出来
问题： 我06年买了一套房,30W.现在急用钱,但不想卖房,想想办法怎么样才能利用房子从银行贷点款出来. 老公的初步想法是这样的,大家看能不能行得通? 50W假装卖给亲戚朋友 首付15W,再贷35W 还以前贷的19W,及一些费用约2W 这样我是不是还有14W 这样分析对吗? 现在担心的问题是,什么样的朋友戚才愿意帮忙呢?人家又要承担什么样的风险呢? 手头还能剩那么多钱吗? 谢谢高手回复! 最佳答案: 你分析的那样根本不行，你那样有风险在说亲兄弟人家也不给你做。你看这样行不？1：我是这样理解的你有贷款，没还完，对吗？想拿自己的房子在贷点钱对吗？不用你那样卖房子。你可以抵押贷款，假如我给你办流程：先给你垫资把你的贷款（现在房子的）还上。这叫垫子 要收费的。然后呢，就是准备贷款的东西。从新做抵押贷款。这样就能解决你的问题。你就不用在过户给你的哥哥。将来万一天房子升值100W，你说怎么解决对吧。
⑵ 按揭中的房子转卖他人，并由他继续按照我的名字继续还款……
问题很严重，真不清楚银行贷款没还清由没办理转按揭你们是怎么过的户！建议你赶紧去办理转按揭。因为如果买方不还款，银行追究的还是你的责任以及担保人的责任！
⑶ 假设一套房子，自己卖了，再叫关系好的朋友贷款买下来，房子还是自己的，还可以像银行借钱。这样可以吗
这种行为叫套贷，违法的，当然私下里普遍有人在做。但有风险，一来要套贷（骗贷）就必须法律上程序走完，就是说房子事实上也许还是你住，但房产证必须过户，不然贷款下不来。但如果日后朋友跟你翻脸，就扯皮了，因为法律上房子已经卖给他了，有合同，有过户。打官司你有败诉风险。
另外，如果最后你还不了贷款，银行去执行你朋友，他不还钱，房子也不在他手上，如果金额大，你又还不出钱，银行报警说你们诈骗银行，那就不是简单的民事案件了
⑷ 房主把房子卖给别人又小额贷款并还有其它人封了这套房子,起诉后能强行过户吗
不能强行过户，只能所是起诉以后。看法院如何判决，如果别人也起诉房主的话，可能这个房子就不能进行交易了。最终就是被法院拍卖然后就进行赔偿。
⑸ 朋友的房子假卖给我他套现我有害处吗
他的房产转到你名下，是赠与还是出售？有证明文件没有？你贷款应该是抵押他的房产，如果将来出现问题，会向上追查的，他为什么不自己贷款，为什么让你贷款，如果他那边查出有问题，你会受牵连，最好把事情弄清楚在做，朋友可以帮，但要帮的明明...5275
⑹ 他积压好多套房有贷款,为了套现假卖我几套房,用我的名字贷款,房产证和还贷卡都是我的名字，房子属于谁
别想好事了，从民事案件角度来说，你们俩这种买卖并不是真实的，属于以合法形式掩盖非法目的，合同无效。
且一旦查实，你俩行为违法，数额巨大的构成犯罪，金融诈骗。到时候没收违法犯罪所得，罚款，这房子，估计得拍卖
⑺ 朋友房屋过户到我名下，然后以我名义贷款，风险大吗
您好，很高兴回答您的问题。无法保证你的利益，比如征信问题。他如果不还钱，可能你们就涉嫌骗贷，你们之间如果没协议，那么你以后可以私吞房子，不还给他，如果有协议则可能成为骗贷的证据。这很界定，但一般来说，他把房子给你，然后再去贷款， 那就是他和银行的事情了，只要贷款程序你没参与就没风险。
每个人买房都是一手房，交税没有那么多。当你名下有房了，你自己又想再买一套自己的房子时就是二手房的税，多给出好几万的。他用你的名义借贷同时产生了借贷人的信用问题，如果他不能及时还款而被没收房产。那么你以后想去借贷恐怕就很难了。再则他用黑钱买房用你的名字，再去做黑道生意。你都要负一定的法律责任
一般来说，按揭中的房产，是不能办理产权变动的，清贷以后才能过户。最好的办法当然是先清贷，然后办理产权过户。如果清贷有困难，也可以通过转按揭把产权转到你的名下。双方可以到贷款银行申请，可以全程委托银行代办，但必须有一份收入证明，否则银行不会受理。
费用如下：
1、契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、印花税：房款的0.05%
3、交易费：3元/平方米
4、测绘费：1.36 元/平方米
5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、交易费：3元/平方米
2、印花税：房款的0.05%
2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
⑻ 想要把夫妻名下的一处房产卖掉，卖给朋友，假卖，实际就是把房子的钱套现，用于做生意，还款人还是自己，
正规银行抵押贷款如何？还省事
⑼ 把自己的房子卖给自己人得到银行贷款算违法吗
不知道你说的是什么情况，如果你指的自己是房开商，自己人指的是房开商内部的人，然后将房开商的房子卖给房开商内部的人，在获取银行按揭贷款，那么这就是假按揭，这是违规的，采取假按揭获取低于商业贷款利率的按揭贷款，还有可能涉嫌违法，若不涉及到按揭，那么就不算违法