1. 我想用现在的房子抵押贷款买第二套，可以吗
1：可以做抵押
但是公积金只能用于购房不能用于抵押
2：您也可以先向朋友亲戚借钱 然后全款买 出新房本3个月内 做一个补按揭
贷出的钱还朋友亲戚 就和二手房按揭一样了 但是也不能用公积金
如果第一次贷款的话
不论抵押还是按揭
利率都可享受7折
是 4.158%
50W25年月供是2683
1楼 我是链家的的哈 转按揭才涉及垫资 这种情况没法垫的 呵呵。
还有不懂的 问我吧
李：85697758
2. 能用现有房产用来抵押贷款来买第二套房吗
可以做二次抵押。
房产二次抵押贷款的条件为：
1.用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;
2.用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;
3.房屋是使用银行抵押贷款所购买的一手房;
4.房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人;
5.房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管;
6.房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力
贷款限额
1.贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。
2.房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%。
贷款利率
执行中国人民银行规定的同档次商业贷款利率。外币贷款执行贷款银行规定的同档次外汇贷款利率。贷款期限在一年以内的，遇法定利率调整，按原合同利率计息;贷款期限在一年以上的，遇法定利率调整，于次年1月1日开始执行新的利率。
3. 能用现有住房抵押贷款买二套房吗
不能，二套房是被限制买卖的。
二套房的认定标准是在个人名下拥有两套（含二套）以上的房产属于二套房。
被认定为二套房的情形有：
（1）自己有住房，给成年子女购房。
（2）自己有住房，以未成年子女名义再购按照二套房政策执行。
（3）未成年时名下有房产，成年后再贷款购房算二套。
（4）有全款购买住房，再贷款购房为二套房。
（5）有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房也会被算作二套房。
（6）先商业贷购房，再使用公积金买房。
（7）婚前一方贷款购房，婚后以另一方名义再购且户口不在一起。
（8）婚后共同贷款购房，离异后再购房。
（9）名下有商业公寓，再购普通住宅。
4. 现有房子抵押贷款用于首付买第二套房
可以
1 算二套房，需要交纳二套房税收。
2 公积金贷款期限，最长不得超过20年，夫妻组合公积金最长不超过30年，贷款年限不可超过退休年龄，这个退休年龄是法定的退休年龄，也就是男60周岁，女55周岁。如果是高等教师，高等教授，还可以往后5年。如果公积金够的话，你爸爸是48周岁的话，你爸爸还可以贷款12年
3，月还款多少我就不算了。
提醒一句，公积金和商业贷款组合，你确定首付3成？我们这是至少4成的
5. 请问可以用现有房产抵押贷款用于第二套房的首付款么
可以，但不能以房贷名义抵押，如果是以买房为名是不能抵押贷款的，可以做消费贷或经营贷。二套贷款首付70%，利率上浮1.1倍。