❶ 你好，按揭房房子的贷款可以变更为别人吗
你好，贷款中的房子过户贷款人可以更改，办理“转按揭”即可。
转按揭的流程：
1、买卖双方签订《房屋买卖合同》；
2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》；
3、买方交纳房屋价格30%的首付款（按交易价格与评估价格孰低的原则，一年内免评估，以原购买价为准）；
4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函（包括所欠资款本息、还款帐号）；
5、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款（提出贷款申请，律师初审，银行复审）；
6、卖方向买方实际交付房屋；
7、银行复审通过后放款，向卖方的银行划款；
8、卖方收到款项后，与原贷款行解除贷款合同和抵押登记，与买方、律师一同办理过户、并且抵押给买方的贷款银行；
9、买方的贷款银行将30%的首付款付给卖方。
转按揭需要的材料：
原借款人所需资料：
1、借款人和权利共有人身份证复印件；
2、 房地产权证原件；
3、借款合同（抵押合同）原件；
4、 一期银行还款对帐单原件；
5、 还款卡或还款存折复印件；
6、房屋买卖合同。
新借款人所需资料：
1、 借款人和权利共有人身份证复印件；
2、借款人和权利共有人户口簿复印件；
3、借款人婚姻证明复印件；
4、借款人和参贷人的收入证明；
5、 首付款收据；
6、房屋估价报告；
7、房屋买卖合同；
8、 如公积金贷款另附公积金帐号；
9、 如消费贷款另附消费用途证明，水电煤帐单。
所有复印件均需统一使用A4规格纸张。
❷ 按揭房 给了首付申请贷款 银行要求把消费贷结清开证明 支付宝花呗借呗算消费贷吗
你所说的这个问题呢，我看了一下，因为首付申请贷款，银行是要求把消费贷款结清，开证明你所说的这个，在支付宝上面的使用华为做了一些开支。根据规定来说，现在的华为就是现在银行开的信用卡，你在没有资金的情况下你可以消费，但是呢，只能在淘宝店铺或者实体店内消费。这个是需要把缓需要换清的，也就是你的消费结算清单都还款完成才可以。
❸ 按揭买的房子可以再贷款吗
您好，按揭没还完的房子是可以用于抵押贷款的，这种行为就是房产二押，是需要申请的，具体能不能申请通过，需要结合个人的情况（与借款人的年龄、还款能力、薪资水平等相关）。
二押跟第一次申请房贷的情况差不多。一样要走正规的审核流程和借款人的情况评估程序。但由于房价变动太大，房产二押会增加银行的风险，因此抵押率会比较低。所以具体银行给不给贷款或者能贷到的最高额度是多少。
❹ 房贷属于消费贷款吗
不属于消费贷款。
❺ 银行错把住房贷款变为消费贷款。这种情况下，我能办理商贷转公积金贷款吗
你不仅要银行更改你手上的合同，还有更改银行的合同，因为你们合同是一式多份，所以，以前签的合同全部要改，如果不改，你可以投诉或则起诉银行！
❻ 已有住房按揭贷款是否还能申请个人综合消费贷款
你好，你是想用现在的这套正在贷款中的房子贷款吗？如果是的话，那你得把这套房子的贷款都结清了，才能再次申请贷款，一套房子不能同时抵押给两个银行。要是用的别的房子做贷款，那用途做装修就可以了。