Ⅰ 房屋贷款如果没房产证口头抵押有效吗
您好，若向我行申请个人贷款，一般以房产作为抵押，且必须满足以下条件： 1．已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况； 2．具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内； 3．原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物。具体您的房子是否符合条件，需要您申请贷款时与经办行确认。
如果还有其他问题，建议您可以咨询“在线客服”https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0。感谢您的关注与支持！
Ⅱ 二手房有按揭贷款，请问签订房屋买卖合同是否有效
你的法律有误区，你只要对该物业有处置权或你是产权人，你所签订的房屋买卖合同，借款合同，抵押合同等等合同关于该物业的，都是合法的！
Ⅲ 婚前按揭房子房产证是否有效
婚前按揭房产的产权归夫妻一方个人所有，按揭部分属于夫妻一方个人债务；婚前按揭房产婚后加另一方名字的归夫妻双方共同所有，按揭部分属于夫妻双方共同债务。
【法律依据】
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
Ⅳ 抵押贷款 房屋是否能用正在贷款中的房子
房子可以给人们一种安全感和归属感。因此，很多人都在努力为自己买房子，但在北京，房子的价格很高，所以很多人选择在买房时买房子，所以很多时候贷款经理经常遇到还有贷款的房子想要再办理房屋抵押贷款。下面来看看抵押贷款 房屋可以用正在贷款中的房子吗？
抵押贷款 房屋可以用正在贷款中的房子吗？
专业分析师告诉你，如果按照正常程序，抵押贷款中的财产不能借两次。但是，经过一些合理的处理，按揭房产进行抵押贷款 房屋就可申请贷款。
根据现行规定：一些银行不接受二级抵押贷款业务。因此，在抵押贷款 房屋还清后，借款人已申请抵押贷款。对于资金有限的房主，这种方法有一定的局限性。
申请人打算以个人抵押贷款 房屋抵押贷款，这是一种更合理的方法：找一个资金充足的亲戚和朋友来收钱。在财产余额还清并且财产被释放后，抵押财产将被提供给银行，抵押贷款将分为两部分：一，贷款将给予亲属和朋友。二，可以自由控制。无论是用于营业额还是消费者支出。提供营运资金需要两个月的时间，它分为两部分：预付还款和抵押贷款申请贷款。
如果亲戚和朋友无法帮忙，可以向担保公司寻求帮助。抵押贷款 房屋将在被释放后重新申请。当贷款金额很大时，这种方法更有意义。一来可以用之前不用的房产，并将抵押贷款还款部分兑换成现金。其次，物业的增值部分实现过程中，担保公司需要收取费用。费用也不一样，借款可以多看几家，然后选择出具有成本效益的贷款产品。目前，有许多中介或担保公司可以抵押抵押贷款，但借款人需要谨慎，因为其中一些是非正式的，如果不小心陷入陷阱，可能会付出沉重的代价。
一、找一家保障公司来帮忙
虽然银行不接受抵押贷款 房屋抵押贷款，但如果担保公司接受了这笔贷款，预计会扭转局面。大多数担保公司都有短期抵押贷款业务，这意味着担保公司偿还借款人的余额，以便借款人有资格重申抵押贷款。尽管该方法是好的，但缺点是借款人必须支付高额贷款成本并且资金的使用是有限的。许多法规的最长期限为六个月，而其他法规则不到半年。借贷利率较高。
二、直接申请信用贷款
除了寻找担保公司外，借款人还可以通过信用贷款。借款人使用信贷收入和其他资格向银行申请抵押贷款 房屋，这可以有效减少借款人的额外费用。对于低收入人群，贷款额度限制很大。如果想保证贷款金额并节省成本，借款人可以在条件允许的情况下找到具有较高资质的亲属共同申请贷款。借款人应平衡选择哪种贷款方式最适合自己的情况。
三、实施“组合”贷款
借款人具有良好的资格，但金额不能满足需求。也可以选择第一笔信贷，并通过寻找担保公司来保证借款人获得贷款。这样做就会达到利率低，获额大的理想状态。
Ⅳ 民法典中的按揭贷款房屋买卖合同是否有效
依法签订的按揭贷款房屋买卖合同有效。我国《民法典》（2021年1月1日生效）规定，依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
《民法典》第四百六十五条__依法成立的合同，受法律保护。
依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
《民法典》第四百六十六条__当事人对合同条款的理解有争议的，应当依据本法第一百四十二条第一款的规定，确定争议条款的含义。
合同文本采用两种以上文字订立并约定具有同等效力的，对各文本使用的词句推定具有相同含义。各文本使用的词句不一致的，应当根据合同的相关条款、性质、目的以及诚信原则等予以解释。
《民法典》第五百零二条__依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
Ⅵ 房屋抵押贷款合同是否有效
房屋买卖合同抵押没有效。房屋买卖合同并没有价值，抵押只能用具有财产价值的东西进行抵押，比如抵押人所有的房屋、机器、交通运输工具等。所以房屋买卖合同不具备抵押的性质，但是房产证可以。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》第三百九十五条
债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）海域使用权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
Ⅶ 按揭房屋买卖合同有效吗
仍在按揭的房屋买卖合同，是合法有效的。
虽然房贷没有还清，只是说明卖房人有欠款，有外债，不能否定卖房人对房屋有所有权。既然卖房人对房屋有所有权，就有处置房屋的权利，签订的房屋买卖合同就是合法有效的。
《合同法》第四十四条规定：依法成立的合同，自成立时生效。
《合同法》第一百三十条规定：买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
《合同法》第一百三十二条规定：出卖的标的物，应当属于出卖人所有或者出卖人有权处分。