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上海第二套房能用公积金贷款吗

发布时间:2021-12-05 05:07:26

A. 上海第二套房公积金贷款政策

许多购买二套房的家庭都需要使用公积金贷款购买,每一个城市对于公积金贷款购买二套房的政策是不同的,关于使用公积金贷款在上海购买二套房又有什么要求呢?

上海二套房公积金贷款政策

单人公积金第二套房公积金贷款最高限额20万+补充公积金10万;二人公积金贷款加倍。

具体计算方法:


1、不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存余额的倍数(住房公积金余额的40倍,补充住房公积金余额的20倍)确定的贷款限额;


2、不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额;


3、不高于按照还款能力确定的贷款限额,其计算公式为:借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数×规定比例(50%)×12个月×贷款期限;


4、不高于最高贷款额度。


(以上回答发布于2014-06-19,当前相关购房政策请以实际为准)

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B. 第二套房可以用公积金贷款吗

申请公积金贷款的条件:

1)申贷的近六个月连续正常缴存

2) 申贷的账户是正常缴存状态

3) 借款人及共同还款人名下没有未结清的公积金贷款

4)以家庭为单位征信良好(若连续三个月未还款或者2年内累计逾期6次及以上,拒贷)

5)借款人以家庭为单位名下只有一套非公积金贷款的住宅或没有住宅。

如果您第一套房使用了公积金,得需要把一套的公积金贷款结清,二套房可以使用户公积金。如果一套没有使用公积金贷款,二套房可以使用公积金贷款。

C. 上海买房,第二套可以用公积金贷款嘛

去申请一下不就知道了。满足条件肯定就能贷出款来。只要没有违反限购政策就可以。

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