『壹』 买房贷款信用卡是不是要还清才能贷款
不一定。主要还是看你自己的负债率高不高。如果负债率偏高的情况下，银行一般会要求你先偿还所有的欠款，然后才可以申请贷款买房。 如果负债率低的情况下，银行也没有具体的要求，那么就可以直接申请房贷，所以主要还是看银行的要求，以个人的负债率来评估是否放贷。
办理房贷不需要把信用卡都还完，但是有些银行在计算审批额度的时候，会把信用卡欠款作为负债计算，这样贷款额度就会减少，并且信用卡不能逾期，否则会对各类贷款造成影响。办理房贷之前的三期信用卡账单最好不要使用最低还款，因为最低还款说明持卡人还款能力不是很强，这样的话，银行审批房贷的时候会怀疑你能否按时还款。所以，使用信用卡也需要注意的。
其实，房贷申请是否能通过审核，收入以及信用很重要的。只要你的个人信用良好，符合银行的贷款条件，有充足的资产财力，能够按期偿还贷款本息。那么你的信用卡还清与否，银行都不会太在意的。 如果你要买房的话，最好还是让信用卡负债率降低，让银行对你的资金使用情况予以放心。如果你的收入较高，加上征信情况良好，那么通过房贷的几率更高一些。
拓展资料:个人住房贷款 个人住房贷款，是一种消费贷款，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人。贷款条件是城镇居民用于购买自用普通住房且有购房合同或协议，有还本付息的能力，信用良好，有购房所需资金30%的购房首付款，有银行认可的贷款担保等。个人住房贷款限用于购买自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用于购买豪华住房。
『贰』 办理房贷，名下信用卡要还清么
一、房贷必须还清信用卡吗
申请房贷不用还清信用卡，但是有些银行在审批贷款额度时，会把信用卡上的欠款作为负债来计算，这样意味着贷款额度会减少很多。其次如果每个月还信用卡一直处在最低还款的话，则说明其还款能力不是很强，那么银行会考虑到其还款能力，这样也会影响到贷款额度。
二、买房刷信用卡付款有哪些雷区
1. 信用卡付首付有区域或房源限制
购买二手房是不能用信用卡来付首付款的，因为二手房首付款一般都是通过银行转账的方式来支付，有些地区严格规定开发商不能用信用卡来付首付。
2. 刷房产类交易没有积分
信用卡有个积分模式，但是银行的积分不是那么容易得的，比如用信用卡刷房产类、建材批发等交易，因为这些产生的利润比较低，所以用这些刷信用卡是没有积分的。
3. 银行对大额交易格外注意
在付款是应用一到两张数额比较大的信用卡，不要用多张额度小的信用卡。因为用多张小额信用卡支付不仅没有积分，而且还会被银行怀疑是在套现，这样会加强风控。所以如果以后信用卡出现逾期或者是其它一些问题，那么想申请提额就比较难了，信用卡还有可能被降额。
4. 刷信用卡付房贷首付必须是银联卡
进行房产交易一般情况下只支持银联信用卡，如果是单币或者外币信用卡是不能刷卡的，所以在刷卡时要清楚自己的卡是哪种卡。
『叁』 买房贷款之前的信用卡是必须还清吗
如果没有不良信用记录，就没事，不需要把信用卡还清。
信用卡逾期后果是：
一、银行信用卡银行中心就会收取滞纳金和利息：
1、滞纳金按最低还款额未还部分的5%计算，最低收取人民,10元或1美金元
2、同时银行还会收取整个账单的每天万分之五的利息。
二、影响信用
1、逾期在一个月内，算逾期一次，只要逾期，哪怕一次，想提升额度就比较困难；
2、逾期连续3次或累计6次，会有不良征信记录，以后贷款、办信用卡会很难；
3、逾期超过一定金额和时间，银行会冻结信用卡。