1. 现有房子拿去抵押贷款，和买二手房付首付，然后贷款。有什么区别
目前用房子抵押贷款，适用利率一般都是基准利率上浮30-35%也就是6.3%左右的年利率，而二手房按揭贷款的话如果是首套房一般的适用利率是在基准利率下浮10%也就是年利率4.41%，基本上贷款一万元贷款30年抵押贷款月还款额度为62-63.96元，而按揭贷款的月还款额度大约只有50.14元～
2. 我想买房。我可以用旧房抵押贷款来付买新房的首付吗
可以，但是抵押贷的利率点高，不太划算。还不如你做按揭呢。那样走商贷划算点 ,看来你想零首付啊 哈哈 你可以先把自己的房子抵押。大概会用三十天。那样的话你就提上钱去买新房子把。可以贷款。但是我担心你的偿还能力
3. 拿房子去银行贷款好呢，还是先付首付，然后办理房贷好
当然是先付首付，然后办理房贷好。
1、首先房屋贷款的还款时间是以银行放款的次月就必须要开始按月偿还了,如果你不按时偿还你会面临相应处罚,如房屋被查封、遭到银行起诉、计入央行数据库的黑名单等;
2、还款和房屋交接没有任何关系,换句话说:房屋贷款有可能已经偿还2年而所购房屋还没有交房;
4. 想买房子 用房屋抵押贷款付首付，怎么操作
现在很多人都选择用房子来做抵押进行贷款了，想想基本上大多数人生活当中最值钱的资产就是房子了，所以如果在日常遇到需要钱的事情，当然需要拿房子来做抵押工具了。
房屋抵押再贷款付首付是可以的，具体操作如下：
1、房子首付使用抵押物抵押贷款。借款人可以通过抵押自己固定资产，获得贷款，然后将获得的贷款用来付房子的首付，不过大家不能够贷太大金额的贷款，以免导致负债过高使房子不能够申请按揭还款。
2、房子首付分期贷款。有的开发商会推出的一个活动就是首付分期。首付分期是指购房人先按照一定的比例支付部分首付款并签订贷款合同，然后在一定期限内将剩余首付款尾款补齐。开发商垫付的首期款免息，客户只需与开发商签订有关合同，约定分期还款时间以及相关违约责任即可。
3、选择信用卡分期支付房子首付。大家可以办理一张信用卡，付首付时通过透支信用卡的方式就可以了，要提前了解清楚银行是否允许首付刷信用卡。大家使用信用卡付完房子首付后，要记得按时还款，不能造成逾期还款的情况，否则会影响大家以后申请购房贷款。
4、选择非银行机构申请贷款。目前有很多非银行机构能够为大家提供房子首付的贷款，大家可以向这些金融机构申请贷款付房子的首付。
5. 买房子用已有房子做抵押贷款付首付剩余的在进行正常贷款可以吗一个
我只知道北京的
在北京买房第一套房事首付百分之二十
之后不管你是买几套都是首付百分之四十
只要你副百分之四十剩下的都可以贷款
不过银行也要看你的个人收入情况
只要你的收入情况达到银行放贷的标准你带多少都没有问题
我建议您还是别用自己一个人的名字买
适当的换个人名
不知道能不能帮你
给您一个参考的意见吧
6. 我有一套房子 想抵押贷款付首付再换一套 可是我把已有的房子抵押了，怎么卖呢哪位大虾帮个忙解决!
找担保公司做垫资然后直接抵押即可。！房屋抵押贷款条件：房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；房屋的面积要大于50平米；房屋要有较强的变现能力。
房产抵押贷款价值额度：房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。
房产抵押贷款贷款年限：新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。
参考资料：http://apps.hi..com/share/detail/40790022
7. 现在没钱，想用旧房子贷款付新房子首付
旧房子做抵押贷款的 话期限最多不超过3年（也可以选择一年贷一次，到期还上继续贷），这个抵押贷款的利率要高一点，具体的你需要咨询当地的银行。新房子还款很简单的，只要你付了首付，银行批下贷款来就从第二个月开始还，银行会在贷款发放的时候短信通知你每个月需要还多少，几号之前必须还上。