⑴ 如何查某套房子是不是贷款买的
查询方法：
1、贷款购买的房子房产证记事页会有抵押贷款的登记记录，没有更换过房产证的凭房产证就可以看到贷款记录。
2、房管局有所有房屋产权的档案，包括贷款记录，产权人及共有人可以凭身份证查询，非产权人本人或要凭产权人的委托公证书查询。除此之外的第三方需要查询的，需得到公、检、法机关的授权方可查询
3、产权人可以去打一份自己的征信报告，如果以前用住房贷过款或者贷款购买的该房，征信报告上也会有贷款记录和房屋地址。
⑵ 接了一个电话问我是不是在银行贷款买了房子,我说是啊，要我去取返还的评估费,真的假的
一般评估费是评估公司收的
返还的可能性很小
不过你可能拨打银行贷款客户经理证实一下真假。
⑶ 我想买房，问贷款问题！
当然可以贷。不过最好再凑个两三万。如果总房款是80万，首付需要16万，贷64万，20年还清，按揭贷款利率下浮30%，月还款3932元。不过考虑到要交中介费和契税，最好多备两三万。
按揭贷款最高可以贷到总房款的8成，银行会根据收入判断能不能贷满，您和您男朋友的收入应该没问题。
64万贷20年总共要还943786.58元，如果想少还利息，可以少贷几年，不过月还款不能超过月收入的一半。比如可以贷15年，月还款4785.48元，总共还221386.66元。
自己算算想贷多少年吧http://bj.house.sina.com.cn/bxjsq/
如果手里有钱，还可以做提前还款，也能少还利息。
⑷ 想让相亲男在婚前买房该怎样婉转的和他说呢或怎样试探他是否有买房的想法吗请大神支招
最好在相亲之前让你的父母出面去问媒人，让媒人都打听清楚了再决定是否见面。不要什么都不问就见面。觉得行女孩自己再傻乎乎的去问。
如果媒人在介绍之前就问，那只是了解男方的情况，是负责任的表现，男方不能怪媒人，还要说媒人费心了。
如果是女方父母问，那也行，家长关心孩子嘛。没关系。可以接受。有房的就见没房的就不见。既能做到有选择的挑选对象，也可以尽量的淡化房子的问题。千万别和对方强调房子的问题。千万不要介绍一个没房的，你非得先买了房子再见面。那给人的印象就太差了。人家会觉得我还没见过你呢，还没说答应和你在一起呢，你就要我买房，你要求真高。或者说明知道对方没房子，见面之后再要求对方买房子。会给人出尔反尔的感觉。让男方觉得当初都告诉你了没房子，你自己答应见面的，见面了再提买房。这不是耍着人玩吗？没房子不结婚你早说啊，现在我约会也花钱了，媒人那也送礼了，你再和我说没房子不能在一起，这不就是耍人吗？
而且女孩子自己问男孩房子，那就显得太势力了，本来男孩可能对你有好感，也会因为这些问题对你感觉变差的。会怀疑你如果我没房你是不是就不和我在一起了？你仅仅是因为房子才和我在一起的吗？原来你根本就不喜欢我。
其实我们都知道，如果仅仅只为了房子，找去傍大款了，根本不会和他在一起。只是因为喜欢他才会希望和他在一起，但是男孩不明白啊。他会转牛角尖。
所以不建议女孩自己问。
现在既然已经是这种情况了，那么也只能走一步算一步了。
你先自己想清楚对对方的感情，是否喜欢他。如果他真的买不起房子，你是否还要和他在一起？
如果你觉得如果他没有房子你就懒得再和他浪费时间了。那么不用问了。你根本不喜欢他。即使他有房子你也不会过得幸福的。还不如分开算了。
如果你觉得你真的很喜欢他，只是无法接受和婆婆一起住。那么你可以看他是不是潜力股，凭他的能力是否能买得起房子。那么你可以试着和他沟通一下。说你真的很想和他在一起，先表明这个观点。但是你的父母希望你能生活的更好一点。所以如果对方没有房子，你的父母就会拆散你们。问他是否愿意为了和你在一起而做出一些努力呢？这样即使男孩目前真的买不起房子，以后也肯定会靠自己的能力给你挣一座房子的。这样房子是早晚的事。你还能收获一份货真价实的爱情，多好。
千万不要说我希望住楼房，你要不买楼房咱们只能分手。要说无论你有没有房子我都愿意和你在一起。只是父母那里会很难做。否则的话，对方会觉得既然你喜欢的是房子而不是他，那么他有钱也不会为了你这样的女人而买房子的。反而会离你而去。
当然也可以你父母先出面，问问媒人，就说女儿不爱和我说这事。可是当父母的不问心里又不踏实。男方家庭到底是个什么状况啊？他家打算什么时候买房在哪边买房啊？我不想孩子离我家太远。他们那边有什么风俗或者讲究吗？让父母出面，让媒人去问。你假装不知道这事。
其实你要知道一点，如果男方真的有条件买房或者有买房的打算的话，那肯定早就买了，或者已经准备买了。那么男方肯定会主动和你说这事的。因为他喜欢你，真心想和你过日子，自然要征求你的意见，比如说我把房子买到XX地方，你会不会介意啊，家里装修风格你想要什么样子的啊？毕竟是两个人一起住的地方。
男方如果有房不愿意告诉你，那么说明对方并不喜欢你，不想和你分享自己的东西，他希望你什么都不要就嫁过去或者你家能多拿点陪嫁出来。
男方如果没房，也不想买，也不和你说。那就说明男方没钱买或者根本不想买。即使你主动问他是否打算买房或者要求他不买就分手，他买的可能性也很低。
⑸ 怎样委婉的问相亲对象房子有没有贷款
就很正常的问，比如，你现在在哪里上班啊，你们单位待遇咋样，他说还可以，然后你就说我跟你差不多，但是每月下来就剩不了多少，主要是房子贷款啥的一扣就没多少了，现在年轻人都差不多，你是不是也这样啊
⑹ 我问相亲对象他是在哪里买的房子全款还是贷款,没正面回答我问题,是啥意思
一：觉得你太物质，不是他理想中的交往对象，没必要明确回答你。二：他根本没有能力买房子
⑺ 关于买房贷款的问题
1.交首付以后办理贷款手续.
2.个人购置住房贷款的若干问题:
（一）个人住房贷款的期限
个人住房贷款的贷款最长期限是30年。
（二）个人住房贷款利率
个人住房贷款利率按照中国人民银行有关规定执行。贷款期间如遇国家法定利率调整，则贷款利率作相应调整。现在五年期以上个人住房贷款基准利率为6.84%，下限利率为5.814%
（三）个人住房贷款操作的全过程
个人住房贷款整个过程大致分为三个阶段：
第一阶段，提出申请，银行调查、审批；
第二阶段，办妥抵押、保险等手续，银行放款；
第三阶段，按约每月还贷，直到还清贷款本息，撤销抵押。
（四）个人住房贷款需提供的资料
借款人在申请个人住房贷款时，首先应填写《个人住房贷款申请审批表》，同时需提供如下资料：
1、借款人资料：（1）借款人合法的身份证件；（2）借款人经济收入证明或职业证明；（3）有配偶借款人需提供夫妻关系证明；（4）有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺；（5）有保证人的，必须提供保证人的有关资料。
2、所购房屋资料：（1）借款人与开发商签订的《购买商品房合同意向书》或《商品房销（预）售合同》；（2）首期付款的银行存款凭条和开发商开具的首期付款的收据复印件；（3）贷款人要求提供的其他文件或资料。
（五）办理个人住房贷款的房屋抵押登记手续
贷款批准后，购房人应与贷款银行签订借款合同和抵押合同，并持下列资料到房屋产权所辖区房产管理部门办理抵押登记手续：（1）购房人夫妻双方身份证、结婚证原件及复印件；（2）借款合同、抵押合同各一份；（3）房地产抵押申请审核登记表；（4）全部购房合同；（5）房地产部门所需的其他资料。
房地产管理部门办理抵押登记时间一般为15个工作日。抵押登记手续完成后，抵押人应将房产管理部门签发的《期房抵押证明书》或《房屋他项权证》交由贷款银行保管。
（六）办理个人住房贷款的房屋财产保险手续
房屋抵押是指债务人或第三人（抵押人）以合法拥有的房屋产权作为贷款偿还的保证，只将其权利价值用于贷款偿还的保证，当债务人不履行偿还义务时，债权人（抵押权人）便可将该房屋拍卖、变卖、折价后优先受偿。因此，在抵押期间，抵押权人不占有作为抵押物的房屋，而由抵押人自行使用，并负有妥善保管之义务，包括为该房屋投保，以防该房屋因自然灾害及其他意外事故所导致的破坏及毁损。
中国人民银行颁布的《个人住房贷款管理办法》对贷款抵押房屋必须办理房屋财产保险作出明确规定，同时还规定在抵押期间，凡因借款人过错而导致的保险责任以外的房屋破坏及毁损所造成的抵押权人的损失，由借款人自行承担。
房屋财产保险手续可由贷款银行代为办理，借款人可自行选择保险公司。目前保险费的计算方式有两种：
（1） 以贷款金额保险的：保险费=贷款额度×0.5‰×贷款年限；
（2） 以房屋价格保险的：保险费=房屋总价×0.5‰×贷款年限；
⑻ 买房子的人问我能贷款吗
他是想买你的房子，但是手里现金不够，是要你配合银行贷款，一点也不麻烦，你还是一次性拿到钱，他慢慢还银行，之后跟你就没关系了。现在好多买房子的都这样！
⑼ 关于买房子贷款的问题。
你的问题我理解的是三种情况：一、您看上了一套房子，此房子还没下房产证，没下房产证也没有网签也就不能证明房子的权利问题，所以不能买卖。二、如果您看上了房子，已经网签还没下证，多发生在原房主购买期房，需要交房后一定的时间才能办理房产证，这样的房子如果已经交房可以买卖，一般是支付大额定金（总房款的20%）或者部分房款办理交房，约定剩余款项的支付时间，交易周期相对比较长。三、您自己有套没房产证没网签的房子，这样如果您是济南户口符合首房首贷的情况可以首付三成办理贷款，如果是全日制本科半年以上社保也可以首付三成办理贷款，如果是外地户口，在三年内连续24小时的社保需要首付60%办理贷款。