再婚前贷款想把房子留给生子

❶ 离婚后把房子给孩子可以吗怎么操作

在咨询中越来越多的人有一个共同的想法，那就是离婚后双方都对房子不提分割主张，直接把房子过户到孩子名下，以确保孩子的利益不受影响。

是否可以将房子给孩子，以及怎么操作，是大家关注的焦点。

首先明确，在离婚双方自愿并在离婚协议中明确约定将房子给孩子的情况下，这个约定是有法律效力的。

近期衷震律师在为一个当事人起草离婚协议中就此约定叙述如下：“第三、财产分割事宜：

（1）南昌市西湖区抚生路669号朝阳绿洲某号楼某单元某室面积139.42平方米的房产（房产证号：某某现登记产权人为男女双方）。

在这种情况下，建议在离婚协议中如前文约定将房子给孩子，贷款继续由男女双方返还或一方返还。衷震律师继续以前述协议为例，摘录相关约定如下：“

{2）关于此房所欠银行贷款问题;双方约定各承担还贷一半份额，具体办法为：2012年贷款由男方按月偿还，2013年贷款由女方按月偿还，依次类推至 年，合计10年。

如遇国家利率调整或其他原因双方一致认为提前还贷更为适宜，则由双方按等分原则共同支付一次性还贷钱款”。

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准备资料

房产过户准备资料

(1)房地产转移登记申请表；

(2)申请人身份证明；

卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。

如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。

买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。

(3)房地产权利证书;

(4)有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；

(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；

(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;

(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件。

❷ 离婚后再婚之前贷款买的房子可以加现任名字吗

只要你是产权人有完全处置权利就可以加上其他人的名字，带上双方证件和产权证到房管局办理，婚内加名费用很低的。

❸ 我准备再婚，现有一套我个人贷款房，想把产权留给自己的孩子，怎样立遗嘱

你把房子产权转到自己孩子名下即可

❹ 离婚了，贷款未还清可以把房子过户给五周孩子吗

可以把住房过户给未成年人。需要孩子父母持有孩子出生医学证明，父母身份证。户口本，离婚证，离婚协议，住房房产证，到住房所属房管部门申请办理过户住房手续。
住房贷款没有还清，还需要提交抵押权人的身份证明、抵押权人同意抵押房屋转让的书面文件、他项权利证书。产权抵押在银行，需要孩子父母事先到银行征得银行同意。
《房屋登记办法》规定：
第十三条
共有房屋，应当由共有人共同申请登记。
共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。
第十四条
未成年人的房屋，应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交证明监护人身份的材料；因处分未成年人房屋申请登记的，还应当提供为未成年人利益的书面保证。
第三十二条
发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：
（一）买卖；
（二）互换；
（三）赠与；
（四）继承、受遗赠；
（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；
（六）以房屋出资入股；
（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；
（八）法律、法规规定的其他情形。
第三十三条
申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
第三十四条
抵押期间，抵押人转让抵押房屋的所有权，申请房屋所有权转移登记的，除提供本办法第三十三条规定材料外，还应当提交抵押权人的身份证明、抵押权人同意抵押房屋转让的书面文件、他项权利证书。

❺ 贷款买了一套房子，再婚怎样才能保证能把房子给我儿子遗嘱可以吗房贷算夫妻共同是指房子是共同的么

立遗嘱当然可以，不立遗嘱也没啥，因为你这是婚前财产，婚后是独立财产，就算离婚了他也得不到，如果你担心可以立遗嘱的。这类事我见多了。有什么不懂可以随时问我

❻ 我有一套分期付款的房子，现在要再婚，想把房子留给女儿，如果做婚前财产公正，是不是房子就可以给孩子

你再昏后 就算你自己还的贷款 一样算你们夫妻双方的。。。 万一你。。。。。。。。 。。以后 那么首付部分可以留给你女儿 昏后还贷部分有你妻子一半！

❼ 离婚前买的房子并贷款贷款！离婚协议写房子归男方所有贷款归男方！现在男方再婚想把房子加上现任妻子的名

必须双方共同去房管局办理变更手续。

❽ 前夫再婚前想把房子留给亲生女儿是做遗嘱公证还是赠与公证那个好

当事人前夫想把住房给亲生子女，就应该现在就和子女一起到住房所属房管部门办理住房过户，重新办理孩子名字房产证。
不管是赠与公证还是遗嘱公证，规定都是可以在法律允许条件下撤销或收回住房。如遗嘱公证，立遗嘱人可以另外立一份新的遗嘱做公证，指定他人继承该住房。遗嘱是以日期最新的那一份为准。
《继承法》：
第二十条 遗嘱人可以撤销、变更自己所立的遗嘱。
立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。
自书、代书、录音、口头遗嘱，不得撤销、变更公证遗嘱。

❾ 离婚之前，想把房子过户给儿子应该怎么办理手续

前言：现在在婚姻纠纷上有越来越多的问题，如果夫妻在离婚之前想把房子过户给儿子应该怎么办理手续呢？

按照过户回执上给定的时间，子女可以带上自己的身份证和过户回执到房管局领证，这样就完成了正式的过户。

❿ 房子还在贷款期间，这个时候离婚房子可以留给孩子吗婚前的债务是共同承担吗

可以留给你们的孩子。婚前的夫妻关系存续期间的共同债务，按照法律是应该两个人共同偿还的。不过离婚的时候，可以两个人可以协商解决，也可以由一个人承担偿还的责任。
但是，这不能是躲避债务的办法的哦，债权人起诉的时候，仍然起诉两个人的。