房子89w贷款

A. 房贷89万，贷款30年，利率5.88，还款两年后提前还款10万，月供多少钱

假设是“等额本息”还款方式

年利率=5.88%，月利率=年利率/12=0.49%

一、计算月还款额

【公式】月还款额=贷款额*月利率/[1-(1+月利率)^-还款月数]

月还款额=890000*0.49%/[1-(1+0.49%)^-360]

=5,267.53元

二、24期后一次性还款100000元，计算后期月还款额

【第1步】前24期月还款额现值之和=月还款额*[1-(1+月利率)^-(已还月数+1)]/月利率

前24期月还款额现值之和=5267.53*[1-(1+0.49%)^-25]/0.49%

=123,657.32元

【第2步】24期后一次性还款额现值=24期后一次性还款额*(1+月利率)^-(已还月数+1)

24期后一次性还款额现值=100000*(1+0.49%)^-25

=88,497.06元

【第3步】24期后月还款额现值之和=(贷款额-前24期月还款额现值之和-24期后一次性还款额现值)*(1+月利率)^-(已还月数+1)

24期后月还款额现值之和=(890000-123657.32-88497.06)*(1+0.49%)^-25

=765,952.70元

【第4步】24期后月还款额=24期后月还款额现值之和/{[1-(1+月利率)^-(还款月数-已还月数-1)]/月利率}

24期后月还款额=765952.7/{[1-(1+0.49%)^-335]/0.49%}

=4,659.24元

结果：

在假设条件下，这笔贷款24期后一次性还款100,000.00元，后期月还款额是4,659.24元。

这样提前还款可节省利息99,118.95元。

B. 房贷89万,30年月供多少

每月还款：4670元/月
首月还款：6032元/月
支付利息：79.1万元
贷款总额：89万元
还款总额：168.1万元

C. 房子89万房贷63万30年月供多少利息多少

贷款还款方式有等额本息，等额本金两种。63万贷款30年，按照基准利率4.9％的话（有可能更高），等额本息的话需要月供3343.58元。等额本金的话月供首月4322.5，逐月递减7.15元。
建议你，可以到网络里搜索贷款计算器，输入你的贷款额度，利率，时间，还款方式，就可以知道贷款的每月还款额。

D. 89万房款,百分之3首付,剩下20年分期,请问一个月要付多少钱

房子总价89万 首付三成按整数27万算 贷款62万 按现在银行基准利率6.15计算 月供是6453.49元

E. 价值80万的房子抵押贷款可以贷多少

主要看你房屋的评估价，房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。如需贷款，推荐您到易贷中国申请——您只要在线提交申请，易贷中国的理财师将会对您的贷款需求与资料进行分析，然后在您的所在地就进选择适合您的银行并与您取得联系。
拓展资料：
1.房产抵押贷款申请材料: 1.房产证2.权利人及配偶的身份证3.权利人及配偶的户口本4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)5.收入证明6.如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证7.如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单8.为提高贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)
2.房子抵押贷款利息是多少？
目前银行住房抵押贷款分为自有房产和按揭房产抵押贷款，两者贷款利率有所不同，按揭房产抵押贷款的利率通常高于自有房产。接下来，我们以招行和中行为例，将房屋抵押贷款做一个对比：
（1）、如果你选择在招商银行办理房屋抵押银行贷款业务，其贷款用途也是有限制的，只可以买房、买车、生产经营。贷款金额是以房屋评估机构给出的评估价格的70%为基准，如果你的钱用来买车和生产，贷款年限一般规定为3年;如果买房，贷款年限与房龄之和不能超过30年。
（2）、中国银行的房屋抵押贷款只针对房屋面积在85平米以上，房龄在15年以下的房屋。贷款金额与房龄息息相关，5～10年的为评估价格的50%，贷款利率执行的是央行同期同档利率的基准利率，以10年贷款为例，其利率就是7.83%。

F. 贷款89万，30年月供是多少呢

贷款89万元，接近90万元，30年的月供，那么你的月供应该在3000元至4000元之间，要根据你的年利率来确定。

G. 房贷89万,等额本金30年总共还多少

你是商业贷款还是公积金贷款还是组合贷？如果是商业贷款是基准利率还是有上浮？最终结果都不一样。

如果是公积金贷款，最终还款1325080元；如果是商业贷款且是基准利率，最终还款1545967元。仅供参考。

H. 房价89万首付65万贷款20年利息5.88每年,每月还多少

利用财务管理里面的年金的有关计算，按实际贷款20万-现值PV，20年-N期， 年利率5.88-R.
将这三个参数代入EXCEL的财务函数 年金PMT（）中，可以求得按年还的金额为:
PMT(0.0588,20,200000)=-17267.43。负数表示要付出的金额。
如果按月还款，则将17267.43作为FV,(因为是年底归还，所以是终值FV。）每个月归还的利率为：R=0.0588/12. N=12. 代入PMT函数，得：
PMT(R,N,FV)=1400.58。这是月还款额。

I. 买房89万首付31万20年每月还款多少

如果按照贷款基准利率6.15%计算：
1.等额本息还款方式：
贷款总额 410,000.00 元
还款月数 240 月
每月还款 2,972.96 元
总支付利息 303,509.72 元
本息合计 713,509.72 元

2.等额本金还款方式：
贷款总额 410,000.00 元
还款月数 240 月
首月还款 3,809.58 元
每月递减：8.76 元
总支付利息 253,200.63 元
本息合计 663,200.63 元