有公积金贷款39万的房子

㈠ 买了二手房，总价是39万，我住房公积金有三万左右，老婆的一万，如何合理地用公积金贷款额度和期限

不知道你所在省份跟我是不是一样，我在陕西，这边公积金一年只能提取2次
1.首付30%，你可以一次性把今年1月1日前所有的公积金全部提出来，加上你自筹资金，用于支付房款39W*0.3＝11.7万 你需要自筹的资金为11.7-3＝8.7万
2.贷款金额为27.3万。 按照目前公积金利率4.5%执行贷款，建议你采用等额本息法供房20年，月供1727元，一共20*12＝240期
你所需要支付的所有金额为1727*240＝41.45万，这里面有27.3万是本金，14.15万是利息

以上是我给你的建议，其合理性在于
1.你的收入是3000元，不到2000的月供让你保证生活的同时也有积累
2.你的收入是增长的，而月供基本不会有大的变化 所以你的日子是越过越好的
3.如果贷成25年或者30年，你的还款会降低，但支付的利息会更高
4.每半年提取一次公积金，这部分钱放在自己银行账户，可以自由支配

以上的方案可以让你很好的抵抗CPI上涨 最大限度平衡你的信用和稳定的生活

㈡ 买房用住房公积金贷款39万,贷款20年,每月应交多少钱

公积金贷款39万，20年期限，月供金额根据还款方式不同而不同，通常有等额本息和等额本金还款两种方式，按照图示基准利率水平，这两样还款方式下月供金额如下：

㈢ 请问我有2万公积金，房子总价是39万，我可以贷款多少万（房子是二手房）

两种算法，一种是公积金余额的15倍，也就是30万，另一种是根据你工资的系数，计算你可以贷多少！具体怎么算忘了！不过你可以请教中介他们一般都知道。第二种算法比第一种算的多！

㈣ 住房贷款39万，贷20年，跪求每月还款金额！

房贷计算器

http://house.focus.cn/common/moles/housemarket/housemarket3_debx.php

补充：

公积金五年以上贷款利率3.87

商业贷款5.94，打7折以后4.158

㈤ 买了一套房子总价格是39万，首付百分之40也就是15.6万，用我一个人公积金贷款只能贷17.5万，

贷款期限最长不超过30年。利息根据国家规定利率走，5年以上利息在6.55，贷款20年，公积金只能贷17万，贷整不贷零，公积金平均每月1100左右，商业贷款6万，20年，每月还360左右，共加起来每月平均1500左右吧，具体，你可咨询当地的公积金管理部门及贷款银行

㈥ 公积金贷款贷了39万还了两年多的房贷想提前还款能还多少

只要存款足够，可以全部还完。对于提前还款没有规定金额上限的。