贷款房子必须进入时交契税

A. 按揭贷款买房是不是要先交契税

一手，二手都是需要交契税的，二手按揭买房交契税肯定是银行出贷款承诺函，办理完递件过户之后在去缴税取证。一手是签完购房合同，交房之后再去缴税取证。 注意：缴税取证肯定是本人去办理，切勿让别人代缴，以免吃亏

B. 在房子贷款下来之后，什么时间交契税比较合适

我们在买房子的时候会发现，其实并没有我们想象当中那么简单，如果碰上负责任的开发商还好，因为他们会帮你把很多流程舍去，帮助你来缴纳各种税费。

如若不然你会多次奔波于各个部门来缴纳房屋延伸的各种费用，我们都知道买房子需要缴纳房产税，契税印花税，还需要缴纳全年的物业费取暖费，房屋维修基金。

如果觉得事务繁琐，我们也可以在买房这个问题上直接交给中介公司来办，一般中介公司会收取总房款2%的手续费，但是这个手续费也包含过户的费用。

当然关于手续费的问题，我们可以和中介公司来讨价还价，对于初次买房者来说，确实能够省很大的力气，其实地方相关部门为了促进经济发展，每年会举办房产会，在房产会期间购买房屋，会有很大力度的税务减免，需要买房的朋友可以多关注一下。

C. 买房如果贷款，什么时候交契税

办完贷款就可以交契税的。契税交的越早越好。房龄是从交契税的日子开始算的。如果只是自己住，无所谓早晚。如果不是自己住，如果想卖掉 这时候房龄可是很关键的，新房的过户费是很贵的。所以如果你打算自己住，晚交契税无所谓，如果想卖就尽快交契税。

D. 按揭还没有审批下来，就要先交契税和房屋维修基金吗

可以等按揭办理下来。一般契税是在购房合同去房管局做备案的时候交纳的，维修基金是在交房的时候交纳的。
契税缴纳规定如下：商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
房屋维修基金缴纳规定如下：业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。

E. 房屋按揭，必须先交契税和维修基金才能进行商业贷款吗

维修基金
，
商业贷款
可以协商银行交房时候交可以的，
公积金贷款
比较严格，必须交契税与维修基金之后才可以办理贷款。
望采纳

F. 贷款买房必须先交契税吗

契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
一般购房的时候，契税是在购房合同去房管局做备案登记的时候需要交纳的，只有交纳了契税后，凭契税完税证明及，购房合同和不动产统一发票才能办理出房产证的。

G. 按揭买房必须先交契税才可以拿钥匙吗

其实开发商这样做法对你们还是有利的，早点缴契税把房产证办下来，有利于你以后出售这房子，房子一般5年内出售要缴营业税。