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武汉第一套房商贷第二套房公积金贷款

发布时间:2021-12-11 12:48:41

① 第一套房子是商业贷款.第二套可以申请公积金贷款吗

现在国家已经放开了使用公积金购买二套房的政策,目前只要你的银行记录里没有其他未还清的贷款,包括首套房贷款,车贷,其他消费贷款(包括现在流行的消费分期贷款)等,就可以使用公积金贷款购买二套房。当然还要你符合当地的住房公积金贷款条件,而且银行里没有不良记录才行。

② 第一套房商贷第二套房公积金贷款吗

可以的,只要符合条件同时有一定的财力。
个人住房公积金贷款要满足什么条件,主要内容如下:
1、借款人具有完全民事行为能力;
2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
3、具有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
6、借款人和购房合同中的购房人必须一致,购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
8、借款人同意办理住房抵押和保险;
9、购买商品住房的,应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户,并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。

③ 第一套房商贷没还清第二套房公积金贷款受影响吗最低首付多少

不受影响 你只要把收入证明开够就可以了 一般是开到俩次月供的二倍就可以正常贷了。(商贷买房银行有记录,所以公积金肯定会查)

最低首付=总房款-贷款额度(二套贷评估值的5成)

④ 武汉市购第二套房可否公积金贷款

可以使用,但是二套房商业贷款利率的“认房又认贷”政策:首付50%、贷款利率不得低于基准利率的1.1倍(基准利率为:五年以上公积金贷款年利率3.25%,五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%,)

个人住房公积金贷款要满足什么条件,主要内容如下:
1、借款人具有完全民事行为能力;
2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
3、具有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
6、借款人和购房合同中的购房人必须一致,购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
8、借款人同意办理住房抵押和保险;
9、购买商品住房的,应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户,并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。

⑤ 武汉首套房商贷未还清,二套房公积金贷款

第一套房是用商业贷款买的,并且正在按揭中,则第二套房可以使用公积金贷款,首付等规定以第二套房计算,即首付不低50%,利率上浮10%。

⑥ 第一套房用商贷第二套房公积金贷款算第几套

个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定为三套房。

个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下虽然个人名下无房,但再贷款时也会被视为三套房。

个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款也已经还清,此时不管申请公积金贷款还是商业贷款再买房,均视为三套房。

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