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武汉一套房是商贷二套房使用公积金贷款吗

发布时间:2021-12-12 11:27:36

A. 我首套房是商业贷款,二套房能使用住房公积金贷款吗

一、个人购买首套房是商业贷款,二套房可以使用住房公积金贷款的。
二、使用住房公积金贷款需要满足以下条件:
1、公积金不存在贷款未还清的情况;
2、公积金连续缴存期数满足当地公积金贷款的最低要求。
三、二套房是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。
四、新出台的二套房标准是以家庭为单位,既认房又认贷,且异地人士购房贷款还需提供1年以上拟购房地的纳税证明或社会保险缴纳证明,否则均按照二套房贷计算。

B. 武汉首套房商贷未还清,二套房公积金贷款

第一套房是用商业贷款买的,并且正在按揭中,则第二套房可以使用公积金贷款,首付等规定以第二套房计算,即首付不低50%,利率上浮10%。

C. 一套房商业贷款二套房可以公积金贷款吗

可以参照,各地规定不一样

[上海公积金贷款]人均住房建筑面积调整的通知
沪公积金〔2016〕24号
上海市住房置业担保有限公司、各住房公积金贷款业务受托银行:
根据2010年《关于调整2010年住房公积金个人贷款政策的通知》(沪公积金[2010]57号)文件精神,现就公积金个人贷款业务中人均住房建筑面积有关问题通知如下:
一、根据上海市统计局2016年2月29日发布的《2015年上海市国民经济和社会发展统计公报》,至2015年年末,本市居民人均住房建筑面积为35.5平方米。据此,本市购买第二套改善型住房申请公积金贷款的家庭,现持有住房人均住房建筑面积调整为不高于35.5平方。
二、2016年3月1日起,新受理的第二套改善型住房公积金贷款按此标准执行。
特此通知。
上海市公积金管理中心

2016年3月1日

D. 第一套房是商业贷款,第二套房想用公积金贷,可以吗

这得咨询开发商和银行,并不是想用就能用的,现在很多开发商不喜欢公积金购房者

E. 一套房采用商业贷款二套房可以用公积金贷款吗

一套房采用商业贷款,二套房是可以使用住房公积金贷款的。
申请公积金贷款时应具备以下基本条件:
具有完全民事行为能力;
公积金缴存证明(或住房公积金卡);
申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明;
所在单位正常缴存住房公积金一年(含)以上的在职职工,其本人须正常缴存六个月(含)以上,且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额;
职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年(含)内,可以申请购房贷款;
职工首次及二次申请贷款的,需支付购房款20%(含)以上的首付款;
具有稳定的经济收入,个人信用良好,具备偿还贷款本息的能力。

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