大连购二套房最多能贷款多少钱

1. 大连二套房最低首付多少如何认定二套房

现在是2首付。可以做低首付零首付

2. 现在大连二套房贷利率是多少

二套房贷利率大于百分之五。

3. 我在外地有房子,想跟大连买第二套可以贷款么首付多少

当然可以了，算二套房了，因为你第一次是商贷，这次要首付50%，这块银行会给你一个月还款的

4. 大连二套房贷款利率如何计算算

为了抑制房价过快发展，各地政府出台各项调控政策，比如限购限贷等，对楼市进行调控。二套房贷款利率区别于一套房贷利率的标准也是为了控制、影响房价变化趋势，从而对购买第二套住房的用户执行不同于首次购买住房的贷款利率。那么大连二套房贷款利率怎么计算？贷款利率是多少？

二套房贷款利率算法是什么？

2011年1月起，国务院要求各金融机构对房屋贷款实行差别化信贷：对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。

因此，二套房的贷款利率和基准利率就有着密不可分的联系。而最新的货款基准利率是自2012年6月8日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。

单位：年利率%

项目2012-7-6调整后利率

一、各项商业贷款

六个月以内（含） 5.60

六个月至一年（含） 6.00

一至三年（含） 6.15

三至五年（含） 6.40

五年以上 6.55

贴现 以再贴现利率为下限加点确定

二、个人住房公积金贷款 2012-7-6调整后利率

五年以下（含五年） 4.00

五年以上 4.50

根据二套房贷款政策，期限在五年以上的二套房商业贷款年利率为不低于7.205%

因此，二套房贷款利率不得低于基准利率的1.1倍，算法就很简单了。

（以上回答发布于2014-01-12，当前相关购房政策请以实际为准）

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5. 大连二套房首付公积金贷款几成

作为旅游热点城市的大连，依山傍海，气候宜人，环境优美，吸引了不少人在大连买房，安家立业。二胎政策的开放以及近年来环境的污染、雾霾的加重，不少父母希望能给孩子一个好的成长环境，同时年轻父母工作忙，还需要老人前来照顾孩子，就考虑购买二套房，给家里人一个好的居住环境。买房自然是使用公积金贷款最为划算了，那么，大连公积金贷款二套房，首付比例、贷款额度和贷款利率又是怎样呢？

一、 大连公积金贷款二套房首付比例是多少？

大连购买二套住房，使用公积金贷款首付不低于60%，利率按1.1倍执行。买三套房以上不得用公积金贷款。

二、公积金贷款二套房认定标准是怎样？

公积金贷款中心与商业银行不同，银行是“认房认贷”，而公积金中心只认房不认贷。如果首套住房按揭购买后又卖了，重新购买住房，可以使用公积金贷款，并且可认定为首套房。公积金贷款中心，只认申请人目前名下的房产，不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。

三、大连公积金贷款最高额度

《办法》第九条第二款中公积金贷款最高额度分别为：

市本级单人45万元，双人70万元；金州新区、保税区、旅顺口区单人33万元，双人58万元；普湾新区、长兴岛经济区、花园口经济区、普兰店市、瓦房店市、庄河市、长海县单人28万元，双人47万元。最高可贷30年。

四、公积金贷款要求

《办法》第四条第一款第一项：

借款人设立个人住房公积金账户须满180天，并自申请公积金贷款之日起向前推算，按时、足额、连续缴存住房公积金6个月以上。

五、大连公积金贷款利率

2015年2月28日，央行降息后，大连公积金宣布自2015年3月1日起，5年期以下的贷款利率降至3.5%，5年期以上公积金贷款利率降至4%。对于此前已经办理的公积金贷款业务，依然按照2014年11月22日调整的利率进行还款，2016年起按照新调整的贷款利率执行。

想要购买二套房的朋友们，不妨仔细了解下大连公积金贷款二套房的首付比例。贷款前，一定要注意查下自己的公积金是否连续缴纳有6个月，同时计算下自己可以贷款的额度等，方便我们准备好家庭买房预算和其它各方面的开支。

（以上回答发布于2015-12-17，当前相关购房政策请以实际为准）

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6. 关于大连购买二套房政策

我可以给办理成商业贷款 首付三成 需要到市内办
名字是电话

7. 大连公积金的最高可贷款额度是多少

在大连住房公积金在中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区、高新技术产业园区单人最高贷款额度为40万元，双人最高贷款额度为70万元；金州新区、保税区、旅顺口区单人最高贷款额度为33万元，双人最高贷款额度为58万元；普湾新区、长兴岛经济开发区、花园口经济区、普兰店市、瓦房店市、庄河市、长海县单人最高贷款额度为28万元，双人最高贷款额度为47万元。

借款人公积金贷款还清后，再次申请单人贷款时，额度不超过个人及家庭最高额度与个人及家庭已贷额度（包括已审批额和在外地公积金中心办理的公积金贷款，下同）的差额；再次申请夫妻双人贷款时，额度不超过家庭最高贷款最高额度与家庭已贷额度的差额；

再次申请父（母）子双人贷款时，贷款额度不超过双人最高贷款额度与父（母）子双人已贷额度的差额和父（母）子两个家庭最高贷款额度合计与父（母）子两个家庭已贷额度的差额。

(7)大连购二套房最多能贷款多少钱扩展阅读：

《大连市个人住房政策性贷款管理办法》第四条借款人申请贷款，应同时具备以下条件：

（一）按本市住房公积金管理规定，按时足额缴存住房公积金一年以上；

（二）是在本市区域内购买、建造、翻建、大修城镇自住普通住房的房屋所有权人或购买公有住房、其他无房屋所有权住房的房屋使用权人以及与房屋所有权人或房屋使用权人共同居住的直系亲属；

（三）有稳定的收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

（四）具有购买、建造、翻建、大修自住普通住房的有关手续、文件和按规定比例所需的自筹资金；

（五）提供符合《中华人民共和国担保法》规定并经公积金管理中心审定的资产作为抵押或质押；

（六）法律、法规和规章规定的其他条件。

借款人办理住房置业担保或为抵押物办理保险的，还需办理相关手续。