第一套房和第二套房贷款利率区别

A. 你好，买第二套房首付比例是多少贷款利率和第一套房一样吗

若所在城市有招行，可通过招行尝试申请贷款，首套房首付比例最低30% ，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%（不实施限购的城市调整为不低于25%），二套房首付比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60% 。
具体您的可贷金额、贷款利率需您提交相关资料，网点审核之后才能确定。可在8:30-18:00致电95555选择“2人工服务-“1”个人银行业务-“4”个人贷款业务进入人工服务提供贷款用途及城市详细了解所需资料。

B. 二套房贷款利率和一套房一样吗

不一样。

第二套房公积金贷款利率是第一套房基准利率的1.1倍。

公积金贷款利率

首套房住房公积金贷款利率为五年期以下（含五年）2.75%，五年期以上3.25%。

二套房住房公积金贷款利率为五年期以下（含五年）3.025%，五年期以上3.575%。

申请公积金贷款条件

1、交存了住房公积金的，即便是农村户口，也可以申请住房公积金贷款；

2、本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上（从后往前推算）；

3、有稳定的职业收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

4、有购买自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；

5、有《担保法》规定的资产为贷款抵押或质押；

6、同意办理置业担保或抵押物财产保险；

7、同意住房公积金管理中心规定的其他条件。

(2)第一套房和第二套房贷款利率区别扩展阅读

住房公积金贷款额度：大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，比如成都单笔住房公积金贷款最高额度为60万元，广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元，申请人为两个或两个以上的最高额度为80万元。其次，住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%。

申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%(其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和)。

住房公积金贷款期限为1-30年，并不得长于借款人距法定退休年龄的时间，临近退休年龄的职工，在考虑其贷款偿还能力的基础上，可适当放宽贷款年限1-3年。

C. 一套房贷款与二套房贷款利率分别是多少

公积金贷款的利率就是3.87%，不像按揭要上浮的。

一套和二套的利率一样，只不过有的地方的首付标准会提高些。

D. 请问购买第一套房和第二套房有哪些区别（首付比例贷款利率）

商业按揭 首套三成 二套六成
公积金 首套三成 二套五成

E. 一套房首套房贷与二套房首套房贷的区别在哪里

1、贷款利率：

二套房贷款的贷款利率是比首套房的贷款利率高不少的。就公积金贷款而言，二套房贷款的贷款利率，是要在首套房公积金贷款利率的基准上，上幅10%。其他商业贷款的二套房贷款利率，要以各商业银行规定为准，但总体来说，都是比较高的。

2、贷款额度：

二套房贷款的贷款额度比首套房的贷款额度低很多。如在北京，首套房借款人最高可贷7成，但二套房最高借款人仅能贷3成。具体的贷款额度，以地区规定为准。

3、贷款难度:

当然，而二套房贷款的贷款难度，会比首套房贷款难度大很多，尤其是在遇到资金比较紧张的时候，二套房贷款往往很难申请到。

(5)第一套房和第二套房贷款利率区别扩展阅读

为贯彻落实《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》(国发〔2010〕10号)，规范商业性个人住房贷款中贷款申请人(以下简称借款人)第二套住房认定标准，现就有关事项通知如下：

1、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。

2、应借款人的申请或授权，直辖市、计划单列市、省会(首府)城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询，并出具书面查询结果。

3、如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的，借款人应向贷款人提交家庭住房实有套数书面诚信保证。贷款人查实诚信保证不实的，应将其记作不良记录。

4、工行将房贷上限由原来的70年放宽至75年，这意味着50岁的购房者买房贷款，最长也能申请25年按揭了。专家提示，没有购房资格、贷款资格的年轻人，可以看看自己父母首套房的购房资格。

参考资料

网络-二套房贷款

F. 买第二套房的首付及房贷利率和买第一套房是一样的吗

G. 第一套房贷款与第二套房贷款利率分别是多少

第一套是6.12
可以下浮30%和15%不等。
第二套是6.732，
是基准上调10%
你的问题问的不是很明确，
贷款方式？

H. 第二套房贷款利率比第一套高多少

商业贷款二套房贷款利率执行基准利率上浮20%-25%，一套房贷款利率执行基准利率上浮15%-20%，因此第二套房贷款利率比第一套高5%。公积金贷款二套房贷款利率执行基准利率上浮10%，一套房贷款利率执行基准利率，那么公积金贷款二套房利率比一套房利率高10%。
一、第二套房贷款利率比第一套高多少
1、首先我们要知道利用商业贷款购买第二套房屋，房贷款利率执行基准利率上涨为百分之二十到二十五，如果是第一套房屋房贷款利率执行基准利率上涨是百分之十五至二十，所以购买第二套房贷款利率就比第一套房屋高出百分之五。
2、如果利用住房公积金贷款购买第二套房屋，那么房贷款利率执行基准利率上涨为百分之十，所以第一套房贷款利率执行是基准利率，则公积金贷款购买第二套房利率就会比一套房利率高出百分之十。

二、贷款买房要什么条件
1、购买房屋进行贷款条件必须是年满十八周岁，而且还有城镇常住户口或者合法居留身份，并且还具有稳定工作和稳定收入，贷款人信用必须要良好，有偿还货款本息实力。
2、在贷款到期时一般男年龄不能超过六十周岁，女士年龄一般不能超过五十五周岁。

三、贷款买房需要提供的资料
1、在申请房贷的人或者配偶必须携带身份证，户口本等有效证件。如果申请房贷的人和配偶并不在同一本户口中，就要要提供申请房贷的人以及配偶婚姻关系证明。
2、所购买房屋房价如果是在百分之二十或者以上，那么预付款收据原件以及其他复印件。申请房贷人还要提供家庭收入证明与申请房贷的人相关证明，其中还包含申请人工资单和个人所得税纳税单，工作单位的收入证明等。