❶ 本人按揭买房，贷款的银行客户经理给我打电话说我有案例
这是银行捣的鬼吧，按揭房即使没有按时还款，银行也是应该通知你的啊，背着你捅你一刀，银行太绝了吧。你最好是向公安机关报案，同是向银监会投诉你按揭所在银行，洗清你的冤情，不然你要一辈子背这个黑锅了
❷ 李某用银行按揭贷款的方式买了一套60万元的新房，首付现金16万元，然后在15年内付清银行贷款44万
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❸ 贷款案例
恩.
很难说.具体你询问一下律师事物所.
这个上面的话.你感轻易相信吗?
如果我是你.我不会选择听从网络。而是选择询问实际.我一朋友是法律方面的.如果需要帮助。,我可以留他电话号码给你.待你取正详细问题.解决问题/
❹ 个人购房按揭贷款，案例分析（中行和光大的进）懂行人回答好了，追加全部积分
1、贷款紧缩没错，但你这房子按揭贷款金额就几十万，还没紧缩到这个程度，而且首套房按揭是符合国家信贷政策的；你的年薪办这贷款，银行完全放心。
2、工资清单只是一个形式，你叫你们单位开工资证明盖公司公章就行，银行如果要核实，根据他们的要求来就行，你既然能拿工资，银行会帮你想办法找到证明文件的：）
3、说实话，你这条件，银行放贷款给你放心的很，不批准的可能性基本没有。
风险？除非银行跟你有仇，或者你自己有什么其他的信用污点，貌似从你的介绍中看不出来有这种可能性。
说明，我虽然不是中行和光大的，但也在其他银行办过几年个人信贷业务，熟悉按揭贷款的办理流程。
❺ 某人以按揭贷款的方式购买了一套价值28万元的房屋，首付款为8万元
现行的房贷基准利率是6.55，我没有5.6的利率，只有5.5675的85折利率，月供1383.41元。如果按5.6的利率算，月供近1400元。楼上的朋友是按基准利率算的，那就高了。
❻ 急求一个商业银行住房贷款案例，要有数据，包括不良贷款率以及风险因素的分析
我晕！要是房产按揭贷款的话 基本上是没有风险的！房子跑不了嘛！
用全款房来贷款的话，去房管局办好抵押手续，房产证扣押在房管局！只要贷款金额不超过房产价值的80%，也不会有任何风险。
贷款只要找准两点，其他的都没有问题：
1、在正常情况下是否能按时还款？
2、在不能正常还款的情况下，怎么收回贷款？也就是抵押物的问题！
只要上面两个问题弄好了，基本出不了问题的！！！不良贷款率（骗贷等）和风险因素（比如抵押物贬值等等）的分析要看具体案例，这方面最好找财务的问问。
❼ 贷款风险案例分析求答案
1．XX银行在这笔贷款管理过程中存在哪些问题，请予以简单说明。（至少四点）
⑴2006年企业出现亏损，无法足额偿还本息；⑵企业不提供担保，信用等级下降，贷款风险加大；
⑶银行未进行有效的催收；⑷ 银行未进行有效的贷款风险回避
2．该笔贷款在2006年8月时可定为风险分类中的哪一级？请简单说明理由。
次级贷款。该公司的还款能力出现明显问题，完全依靠其正常经营收入无法足额偿还本息。
3．在2007年9月时应定为哪一级，说明理由。
可疑贷款。该公司无法足额偿还贷款本息，即使执行担保也会造成较大损失。
❽ 关于商业银行贷款定价的案例及分析求高手解答
商业银行贷款业务中最常见的是房产抵押贷款业务，这类贷款存在较大的风险，因此，也是初学者最好写的论文。
浅谈房产抵押贷款风险防范
由于信用贷款、保证贷款风险相对较大,机器设备抵押贷款抵押物又难以处置变现,而房产抵押贷款具有抵押物易处置变现、升值潜力大、处置方式灵活等优势，因此房产抵押贷款历来被认为是一种安全系数较高的抵押贷款模式，受到各家银行的追捧。然而，随着楼市的不景气和美国次贷危机引发的全球金融危机却给我们敲响了警钟，隐藏在其背后的风险也逐步暴露出来，尤其是当前我们农村信用社房产抵押贷款比重大，加之房产抵押贷款涉及环节多、专业性强，在实际操作过程中，如果不注意风险点，就很有可能产生贷款风险，因此很有必要进行分析防范，确保贷款安全。
一、 当前信用社房产抵押贷款存在的风险点
（一）外部风险
1、评估风险。随着经济的发展，当前可充当抵押物的资产越来越多，并且行业跨度大，因此，对于抵押物的评估，各家银行纷纷借助于评估机构。但在利益的驱使下，有的评估机构不惜出具虚假评估报告。借款人申请贷款时，评估费用由借款人支付，评估机构可能故意抬高房产的评估价格，让借款能够申请更多的贷款；当银行拍卖用来抵押的房产时，评估机构又会故意降低房产的评估价格。
2、租赁权对抗风险。一是抵押物难以处置。按照“买卖不破租赁”的原则，如果“先租后抵”，借款人即使不能按期还贷，由于租赁仍然有效，信用社也很难处理抵押房产。二是租金收入难以获得。借款人与银行签订借款合同前，如果与抵押房产承租人签订时间较长的租赁协议，并且要求承租人一次性付清租赁费；或者借款人以明显低于市场价格的租金将房屋出租给关系人，信用社即使获得了产权也将很难获得租金收入用于还贷。
3、登记风险。一是虚假登记，抵押贷款至有权部门进行登记是保证贷款合同生效和优先受偿的必要条件，但当前却存在重复登记，以及登记部门的个别人员出具虚假登记证明的问题，造成贷款出现纠纷时，信用社无法对抗第三人，权益得不到保护。二是 “一物多押”的风险。我国《担保法》规定：“财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。”借款人将房产抵押给多个银行后，一旦破产倒闭，抵押房产将很难处置变现。
4、优先受偿风险。我国《担保法》规定抵押贷款按规定至有权部门进行抵押登记后，可以优先受偿。但这也存在例外情况，一是建设工程价款优先权。最高人民法院“法释〔2002〕16号 ，明确指出依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。二是税收优先权。《税收征收管理办法》第45条第1款规定：“税务机关征税款，税收优先于无担保债权，法律另有规定的除外。”该规定表明，只要纳税人欠缴税款的行为发生在纳税人以其财产设定担保之前，即纳税人欠缴税款在先，以其财产设定担保在后，税收就优先于担保物权这种私权力。
5、抵押物价值风险。由于市场经济的发展，商品价格波动频繁，特别是近年来房产价格急剧上升，而目前楼市又不景气，因此房产价值较难以把握，存在较大的市场风险。当前美国的次贷危机就是一个很好的例证。
6、变现风险。一是变现成本大。抵押物的处置大抵要经过起诉、评估、拍卖等几个环节，每一个环节的费用都要信用社先行垫付，加之本金、利息，往往存在资不抵债的问题。二是变现能力难度大，尤其是以乡镇房产为抵押物的，由于受乡情、亲情等观念的限制，当抵押物拍卖时，常出现想买却不敢买的局面。三是执行难。由于一些贷款人诚信观念和法律意识淡薄，当其经营出现风险时，则开始偷偷低价变卖抵押房产，而一些人由于贪图便宜，便私下签订买卖协议后便实际占有，这种情况虽然不受法律保护，但信用社起诉申请执行时却效果不大，往往发生赢了官司输了钱的情况。
此外，最高人民法院在2004年底出台的《关于人民法院在执行民事查封、扣押、冻结财产的规定》中规定：对被执行人及其家属生活必需的居住房只能查封，不能拍卖、变卖和抵债。在现实中贷款户的抵押房屋一般是生活用房，即使有多余的房屋也同生活用房难以分割。因此，很多信用社在贷款时没有考虑到这一点，最后往往造成抵押物无法处置。而当前社会上不法造假分子利用假房产证骗取贷款的案件也时有发生，某地信用社就发生借款人伪造房产证、他项权证骗取贷款100余万元的案件。
（二）内部风险。
1、风险意识差。由于长期以来形成的观念，总认为抵押贷款风险小，所以从贷款调查、审查，以至贷后跟踪检查等各个环节都放松警惕，把关不严，缺乏风险防范意识。
2、责任心不强。个别信贷员在办理抵押贷款时，只看下（连审查都谈不上）抵押物的所有权证，然后就由客户自行去相关部门办理登记事宜，等客户拿来他项权证时，就直接发放贷款。正因存在如此做法，才使虚假证件、虚假登记的情况层出不穷。
3、贷后管理松懈。由于缺乏风险防范和责任意识，一些信贷员贷后根本就没有进行跟踪检查，致使当抵押物被偷卖、转移时，还毫不知晓。也正因贷后管理松懈，因此当抵押物发生变质、价值降低等情况时，也未能及时采取相措施，最后致使贷款形成风险。
4、缺乏相关法律知识。当今的经济是法治的经济，如果对相关法律知识不了解，最后往往易造成抵押无效或无法实现优先受偿。
二、 相关防范对策
1、增强风险防范意识。改变认为抵押贷款无风险或风险小的错误认识，合理评估抵押贷款的风险程度，增强风险防范意识，从贷款“三查”各个环节严格把关，制定相应的规章制度，严格操作规程，努力把抵押贷款风险降低到最低程度。
2、加强专业知识培训。加强对信贷人员、经办人员的专业知识、相关法律、法规的培训，提高信贷人员的专业素养和操作水平。对一些典型案例要加强分析，引以为戒，同时，加强对信贷人员有关房地产知识等方面的培训，提高其市场评估、判断等综合能力。
3、重视借款人第一还款来源 。发放房产抵押贷款时，不仅要考虑借款人抵押物价值的充足性和变现能力，而且更重要的是重视第一还款来源，要对借款人进行财务分析、现金流量分析和非财务分析，对借款人经常开展贷后检查，动态反映贷款形态，从根本上提高房产抵押贷款的质量，有效防范房产抵押贷款风险。
4、贷前深入调查。对于已出租的房产，一般不办理抵押，若办理则要承租人承诺放弃优先购买权，并调查清楚租赁的支付方式，签订协议将房产归信用社所有时租金由信用社收取。 对共有财产，信用社应详细掌握财产共有情况，要求所有财产共有人共同签字。对于在建工程抵押贷款，应要求借款人把基本存款账户设在本社，往来款项要通过本社办理，随时监督借款人资金使用情况。同时应详细调查清楚借款人的实际房产数量，查看有无弄虚作假、欺骗隐瞒的现象，仅有一套居住房屋的应叫其提供当信用社处置抵押物时和住房担保。
5、加强相关部门间的沟通联系。积极加强同房管处、土地局等登记部门的联系，防范虚假证件和虚假登记。有条件的银行可以同以上登记部门直接联网，条件不足的可以指定专人办理登记，专人取件，交叉进行，防范制假骗取贷款或是内部作案。
6、强化贷后管理。加强贷后管理，建立定期或不定期贷后跟踪检查制度，认真关注客户的经营情况、资金流向情况，以及抵押物情况，一旦发现问题，及时采取相应措施，努力化解贷款风险或是将风险降到最低程度。
❾ 商业银行贷款案例分析
1 ：固定资产没有。负债过高，资不抵债 ，担保人没有足够的偿还能力。不会给他贷款
2：王某虽没有房子，但收入较为稳定，虽然负债颇高，但是担保人有足够的能力偿还 ，可以贷款
❿ 中信银行场景消费贷是什么
线上按揭贷款，业务基于消费者“购房”行为，延伸用于车位、仓储、装修、购买建材等多个场景，业务覆盖面广，是未来信用贷款发展的重点方向，可实现自助式线上贷款申请、自动化额度评估、自动化放款。在提升客户体验的同时，也在一定程度上降低了银行的运营成本。
1、 中信银行信秒贷申请贷款签约成功之后就会获得一定的授信额度，是可以将资金提现处理的。
2、 一般情况下用户在信秒贷签约成功页面选择“立即提款”或者登录个人网银进入“个人贷款—我的贷款”，找到已发放的贷款，选择“提款”;进入提款页面之后提交提现申请，中信银行就会将提现金额放款至用户绑定的银行卡账户里面。
中信银行场景消费贷成功案例
1、 在中信银行新产品上线之后，中信银行嘉兴分行立即与现有合作楼盘进行对接，并从中选取了正在办理按揭贷款手续，且有车位贷款需求的客户进行推广。在得到客户认可后，开展新产品的首次尝试。
2、 作为一项全新的线上业务，业务在落地过程中，也遇到了重重的困难。为优化流程，中信银行总分行从渠道准入、系统配置、客户选择等方面全程指导，给予了高效统筹和支持；为提升客户体验，中信银行嘉兴分行也迎难而上，主动上门指导客户手机操作，实时关注进度变化，即时报送业务进展。最终，实现了新业务的落地放款。
3、首笔“固定场景消费贷”业务的落地，体现了中信银行高效的执行力和统筹能力，以及对业务一线强大的产品和系统支撑力，也体现了分行敢于尝试的创新精神。接下来，中信银行嘉兴分行将继续深化渠道合作、拓展合作场景，通过固定场景信用贷线上办理的优势，为客户提供更优、更便捷的服务体验。
拓展资料：
一、中信银行个人综合消费贷款申请条件如下：
1、具有当地常住户口或有效居留身份。
2、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
3、中信银行认可的资产作为质押或抵押。
4、能支付所购商品或服务的首付款。
二、中信银行个人综合消费贷款申请资料如下：
1、贷款人身份证。
2、贷款人近半年征信信息，且征信信息良好。
3、贷款人名下近半年的银行卡流水，无中断。
4、贷款人居住证证明（租房合同、房产证、近三个个水、电、费煤气发票）。
5、贷款人工作单位开具的收入证明。
6、社保、保单、公积金月供也可贷款。