贷款买别人贷款买的房子吗

1. 别人贷款买我的房子，我有什么风险，或者对于我有什么麻烦的地方请教

没什么风险，去银行签字的时候，银行房款放款账户必须是你的名下卡号就对了，一般是过户后必须把首付款全额给你，然后等银行放款后所有款项打入你的指定账户就行了。
如果不放心，可以在过户前去买户贷款银行信贷科亲自去问下你的房子贷款审批是否通过并且核对贷款额度就可以知道真伪了。
只要过户后能收到全款首付款，就没有问题了。

2. 购买别人贷款买的房子 我有足够的钱来买这个房子

那只要你付全款就行了，一定要去房产局办理手续，他把钱还给银行就可以把房产证拿出来了

3. 自己贷款买别人贷款买的房子,要经过哪些手续

转按揭。首先对方必须先一次性还清贷款，把房产证赎回，同时你再把房产证抵押给你自己申请的银行。总之比较麻烦，通过中介你可以省去一些事，但需支付一些费用。

4. 别人贷款买的房子我怎样能够获得其产权

贷款买房，一般来说，房产是抵押给银行的，在没有还清银行贷款及利息前，抵押权在银行，即银行有优先的权利。在这种情况下，债务人用已经抵押的房产抵债，你作为债权人当然无法兑现。除非银行同意转按揭。否则
你获得产权的可能性很小。
如果银行贷款数很小，你的债权数很大，在实在别无他法、你非常谨慎且确保没有任何风险的情况下，可以考虑三方到场，你提前帮助还清银行贷款，同时，债务人把房子转让给你过户到你名下。这个过程可能有很大风险，好可能很复杂，我只是提供一个思路仅供你参考。尽量想其他办法来解决问题为好。

5. 买房子可以在别人贷款吗

买房子不能使用别人的名字贷款，必须使用房主本人的名字贷款，这样才可以的。

6. 买别人按揭房怎么买

可以转按揭！
“转按揭”的推出，引起了广大购房者的关注。那么，到底什么是“转按揭”？“转按揭”到底适合于哪些购房人？以及如何办理“转按揭”呢？下面就将“转按揭”的相关知识介绍如下，以飨读者。
■什么是“转按揭”？
“转按揭”就是个人住房转按贷款，个人住房转按贷款是指已在银行办理个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。
“转按揭”的实质就是已购房产的借款人主体的变更。也就是说，购房人在未还清贷款时，可以转让或出售该房产；买入该房产的人，又可以向银行申请二手房贷款。购房者也可以在收入低、偿还贷款能力不足时购买较便宜的住房，待收入提高、偿还能力增强后，将第一套房转卖给他人，再购买条件较好的住房。
发生“转按揭”情况主要有两种：一种是借款人无力偿还贷款，房产转移由银行进行处置所发生的贷款主体的变更；另一种则是由房产的转让发生了产权关系变化，使贷款主体也发生改变。这其中，变更借款人的简称“转按”，延长原借款期限的称为“加按”，变更抵押物称为“换按”。
■如何办理“转按揭”？
目前，个人住房转按贷款一般是发生在同一银行之间，其中，中国工行北京市分行“转按揭”操作具体程序为：
首先是银行将重新审核“按揭房”的合法性，并按照新买主的收入情况，重新审核新买主也就是新的借款人的还款能力，并确定新买主的贷款金额、期限和利率。
其次是银行核实新的保证人资格或落实新的抵押物。

第三，新买主经审核合格后，如果转让的房屋产权证还没有办理，那么新买主可与开发商签订新的购房合同；如果房屋产权证已经办理，那么新旧买主可直接签订购房合同。

第四，如果新买主用新购置的房产作抵押，则须重新为抵押物办理保险。第五，银行与新买主就新的贷款金额和抵押物重新签订借款合同、保证合同、抵押合同，办理抵押登记手续，发放贷款。同时，终止原借款合同，收回原贷款，撤消原抵押登记手续。

■“转按揭”时需要注意些什么？

购房者在办理“转按揭”时，由于按揭贷款购买的商品房已经在房管部门设定抵押，所以当发生二次转让时，首先需要征得抵押权人银行的同意；其次，在完成第二次交易后，银行发放贷款与房屋产权过户之间存在时间差，银行在办理转按揭的过程中存在一定风险。
另外，借款人申请个人住房“加按揭”贷款时，该借款人在工商银行办理的个人住房贷款时间应超过1年，且有稳定的收入来源，能够按期偿还贷款本息。抵押物必须为现房，并且借款人应对抵押房产具有合法、完全的产权。此外，如果原贷款有连续两次（含）以上违约记录，那么该借款
人将不能再申请加按揭贷款。
另外，借款人所能获得的个人住房加按揭贷款额度加上原贷款余额之和，不能超过原住房购置金额或评估价值的70%，商用房不超过50%。
■未取得产权证如何办理“转按揭”？
如果购房人还未还清购房贷款，并且还未办理房屋产权证前，那么需要办理再转让时，该购房人需要与开发商之间签署中止买卖合同的协议，由新的购房人与开发商签署新的买卖合同，同时银行对新的购房人资信进行审查后，由贷款银行与新购房人签署新抵押借款合同，同时中止您与贷款银行之间的抵押借款合同。
■办理了按揭贷款的住房能否拿到房屋产权证？
按揭贷款只是购房方式的一种，并不影响购房者所购买房屋产权证的办理，只是在取得产权证后，需要与贷款银行办理他项权证，在他项权证办理完毕后由贷款银行收取，该房屋产权证取得后由业主自己收取。

7. 我想买一套别人在银行贷款买的房子 请问可以买吗需要我怎么样去办理贷款可以转到我这里吗

这个不是不可以买卖，是这样的，他贷款那是他的名义在银行申请的贷款，如果你要买，那你一声全款买，二是贷款买，你贷款买的话，需要他把那个银行的贷款解除，以你的名义再向银行申请贷款，这样你就可以顺利的把房子过到你自己名下，这里还有，如果你是首套贷款，你还可以享受银行的一些优惠政策（如果你的资质也挺不错的情况），但是他名下的贷款是不能想当然的转到你的名下的，这个房屋的产权都发生变化了，而且贷款抵押中的房屋，是银行具有第一所有权的，必须要通过合法程序解压再抵押这样才行。如果自己做觉得麻烦，而且手上资金也不足的话，可以找专业的机构帮你做贷款。如果有什么还不明白，可以详细咨询我。我的名字就是我的电话。