房贷贷款能力要算消费贷的吗

Ⅰ 消费贷能否用于还房贷，算不算用于购买住房

消费贷不可用于还房贷。消费贷款的资金只可以用于消费用途，如果被银行或者金融机构检测到用户的贷款资金流入楼市，那么银行或者金融机构可以要求用户一次性还清所有的欠款。情节严重的话，甚至可以用贷款诈骗罪的名义起诉用户。因此，申请了消费贷以后，千万不要用贷款资金买房或者还房贷。
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什么是消费贷，消费贷买房还房贷的后果:
消费贷就是进行消费活动使用的贷款。个人用资产或信誉作担保的方式向银行申请发放信用卡贷款、非住房贷款、住宅抵押贷款等几种贷款形式叫做个人消费信贷。
消费贷是以金融系统中的一串数字(额度)的形式向个，人消费者提供的信用贷款。主要用于买车、买家电、装修房屋、购买耐用品、留学贷款等方面的个人贷款。从种类上看，消费贷款包括住宅抵押贷款、非住房贷款和信用卡贷款。具有消费用途广泛、贷款额度较高、贷款期限较长等特点。它是对消费者个人发放的、用于购买耐用消费品或支付各种费用的贷款。不过现在有不少人都会申请消费贷来买房。
一、面临违约责任，被银行记入失信黑名单
消费贷买房是被银行明令禁止的，它属于一种违约行为，在银行和你签订的消费贷款合同上就有声明：“贷款不得用于投资股票、期货、债券、房地产等国家监管部门禁止银行贷款进入的领域。”
所以如果你用消费贷来买房的话，就会被银行视为违约，而一旦违约，就很可能会被银行记入失信黑名单当中。
二、停发贷款、影响房屋交易
因为用消费贷买房属于违约行为，可能涉嫌骗贷，所以银行一旦发现，你是无法顺利获得贷款的，银行很可能会停止发放新的贷款给你的，而如果你拿不到贷款，那么很可能会影响到后续房屋的交易。
三、面临双重还贷压力、影响个人征信
即使你顺利获得了贷款，银行也没有发现有什么不对的地方，你也会面临双重还贷压力。不仅要还消费贷，再用消费贷付了首付后，还要还房贷。还款压力过大会导致逾期概率增加，而一旦逾期，就会被上报到个人的征信报告，留下不良信用记录。

Ⅱ 放款了，是不是就可以申请消费贷了

一、申请消费贷款时银行更看重个人资质，而非是否有贷款在身
很多朋友都遇到过这样的情况：自己有一套按揭房，贷款还没有付清，但是又遇到需要花钱的地方。这样情况可以贷款?其实，只要资质达标，是没有问题的。因为银行或者贷款机构在判断个人是否符合贷款要求时，并不会看个人是否已经申请了贷款，而是注重个人的还款能力和信用情况。
二、申请消费贷款时关于个人资质中的还款能力和信用情况
还款能力包含的方面较多，除了个人的工作情况、收入情况，还包括我们的资产负债情况。也就是说，个人的收入能够支付我们的所有贷款。按揭中能否再次申请贷款?一般而言，银行不接受资产负债率超过40%的申请人。
信用情况则是个人之前是否有过信用卡逾期的记录或者之前的贷款欠款未及时还。
三、有房贷者申请消费贷款时有抵押物最好
考虑到借款人的还款能力和负责情况，如果身有按揭的借款人申请纯信用贷款，也就是无抵押贷款的时候，银行在审批的时候会非常慎重，即使可以审批下来，额度不一定会很高。这个时候，解决的办法就是。借款人充分利用抵押贷款这一方式来申请贷款。如果借款人名下有汽车，可以利用汽车抵押消费贷款这一方式申请贷款。往往会起到意想不到的效果。不仅审批的通过率大大增加，而且贷款额度会较之无抵押贷款高很多。

Ⅲ 房贷和消费贷款的计算

可以！利息从四月还款后到你5月准备还款的那一天的前一天的利息。如：4月5日归还了当月的贷款，你5月2日结清，就是4.06-5.01的利息。

Ⅳ 房贷和消费贷问题

Ⅳ 审批房贷的时候，是否要求不能有消费贷

Ⅵ 房贷放款了可以借消费贷了吗

房贷放款了，不能继续借消费贷了，因为他已经有贷款还没有还清，不能继续贷款了。

Ⅶ 消费贷影响房贷吗

消费贷影响房贷，因为消费贷是银行贷款方式中的一种，而且申请银行房贷的时候，银行会审核贷款人的征信，如果贷款人的消费贷有逾期或者没有还完，征信报告上都会有显示，所以消费贷能影响房贷。

申请银行贷款买房要注意什么

1、注意贷款资格：并不是所有人都能有资格申请银行贷款的，首先购房者要看自己是否符合当地的购房条件，如果在当地不具备购房资格，那么银行也是不会受理贷款申请的。比如有的城市限购，不支持二套房或者是三套房贷款，又或者不支持外地户口在本城市买房，不同的城市对购房资格的要求也不同。

2、提前准备资料：一个人贷款买房、夫妻贷款买房、合伙贷款买房的话需要准备的贷款资料各不相同，而提供真实完整的贷款资料是申请银行贷款的必要条件。一般情况下需要准备身份证复印件、户口本复印件、结婚证复印件、收入证明和银行流水、购房合同复印件及首付发票，有的银行审批贷款比较严格，还会要求购房者提供学历证明。

3、注意贷款方式：现在的贷款方式主要分为三种，公积金贷款是利率最低的一种，但也是最复杂的一种。采用公积金贷款，限于缴纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件比较多，如果购房者想要使用公积金贷款购买房屋，在提交贷款申请之外，最好跟开发商或者是当地的公积金管理中心确认一下，看自己是否符合使用条件。

4、选择合适的还款方式：除了贷款方式大家要注意之外，购房者还要注意选择合适的还款方式，如今银行贷款买房主要有两种还款方式，即等额本息和等额本金。而大多数的购房者在没有选择还款方式的时候，银行默认的就是等额本息还款方式。等额本息每月的还款额度相同，所以比较适宜有正常开支计划的家庭，特别是年青人，如果你的收入还算可以，比较稳定，则可以考虑等额本金的还款方式。

5、申请房贷量力而行：有的朋友会因为贷款额度不足而购买不到自己想要的房子，但这并不意味着贷款额度申请得越高就越好。在相同的贷款期限下，贷款额度越高的话，购房者每个月的还款金额就越多，并且支付的贷款利息就会越多，从而就会增加你的还款压力。购房者在申请房贷时，大家还是要注意量力而行结合自己的时机情况来做选择。

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