㈠ 没有房子，贷款买房好吗
如果没有房子，为了生活必须购买的房子是刚性需求，所以无论是全款也好贷款也好都是很有必要的。贷不贷款根据自己经济情况，如果你能全款给付，手上存留的现金没有更好的投资项目——也就意味着你无法投资利用获取更大的价值的话，建议全款付；如果你有好的投资项目，可以考虑贷款 或者是另一种情况：你有公积金，贷款无压力也是可以的
㈡ 有贷款的房产证和没贷款的房产证有什么差别
没有区别，
有抵押的产权证，如果是老产权证的话会在状态栏那里有一个抵押的字样，如果是新产权证的话就没有显示，但是会在个人房屋摘要上有显示抵押
没有抵押的产权证，就没有抵押的字样，在房管局查档也不会有抵押的字样的
查询房屋档案的话需要产权人带上身份证到房管局查询
㈢ 没有房子没有车子可以贷款吗
没房没车也可以贷款。
没房没车贷款的方式:
一、申请个人信用贷款
银行其实也有个人信用贷款业务，无需借款人提供抵押物，凭借款人的信誉就可以直接申请。所以没房没车的人可以选择申请个人信用贷款，不过信用贷款额度一般会比抵押贷款低。
二、选择办有业务的银行
如果你没有房产、汽车的话，可以选择有业务往来的银行申请贷款，比如你在某家银行办有信用卡，就可以利用信用卡在该家银行贷款。如果你在某银行办有理财、金融产品的话，那就更好了，因为你与银行的这些业务往来，会提高贷款申请的成功率。
三、提供一个合适的担保人
没房没车的人如果能提供一个合适的担保人的话，同样是能够在银行贷款的。因为有了有效担保，在银行贷款的成功率也会大大提升。
㈣ 贷款没有还完的房子能买吗
贷款没有还完的二手房仍然是可以进行交易的，只是在交易过户和后期的手续办理的过程中，相对于没有贷款的二手房，程序会复杂一些，通过中介进行办理的话，可以大大降低风险系数。
由于卖家的房子“有贷在身”，也就是说其房产还在银行抵押，需要还清尾款才能解押，那么在出售此类房产时，中介方就会采取让买家支付首付，给卖家进行还贷解押的方式，这种方式也是目前行业的普遍做法。解押后，买家才能申请贷款，贷款审批通过后就可以进行过户手续。
其实这期间最主要的风险在于买家帮卖家还清贷款后出现：一是卖家对价格反悔，二是在买家已垫资解押房产，但还没有办理过户的这段时间中，房东出现了债权债务纠纷，另外就是卖家恶意诈骗。
在规避此类风险时，很多人依赖于公证。不少购房者也认为此举具有法律效力，其实不然，有业内律师对此表示，房屋公证只能证明交易双方存在着买卖关系，并不表示房屋经过公证之后就归买家所有。
也就是说，在未办理产权过户前，房屋的产权仍属卖家。在此期间，若卖家私自将房屋卖给第三方，房屋的产权就会发生变化;若卖家存在债权债务纠纷，法院将该房产冻结，而买方即便是已经交了房款，也无法维护自己的权益。
好多已贷款的二手合同房，在实际操作中往往是可以买卖的，但买家在交易前首先要确认房子的权属，能否办理两证，且银行是否允许提前还贷。此外，还应该了解卖方是否是该房屋的少有产权人。如果房屋产权人是夫妻或多人共有，则进行买卖需经过所有产权人的同意。
对于这种既没有还清贷款，有没有办理两证的合同法，在签订房屋买卖合同前进行预告登记，可以防范法律风险。因为预告登记后，未经预告登记权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
对于贷款未还清的二手房，若卖方要求买方先还完贷款再过户，首先就要约定好付款方式，买方替卖方还贷款的金额是如何操作等都要慎重决定，而还贷和过户的时间期限也要作出明确的条款约定，不能含糊。
针对贷款未还清的二手房，如果是通过中介进行交易，核心就在于如何签好合同。在合同中，一般会对房屋权属和价格、税费承担方式、付款方式、交付期限和违约责任等交易相关事项作出明确约定，用以约束三方行为，避免发生不必要的纠纷。
㈤ 怎么查房屋有没有贷款
住房贷款查询方式如下：
1.线下查询：您可以携带有效身份证到您办理贷款的分行贷款部进行查询。
2.在线查询：以中国工商银行为例，搜索进入中国工商银行官方网站，登录网银后，在“存贷款”下选择“我的贷款”，在左上角“全部”下的“存贷款”中选择“个人住房贷款”，并根据相关提示进行操作。
3.语音查询：拨打您贷款银行的客户服务热线，根据语音提示进行查询。
拓展资料：
如何操作才能进行房屋贷款？
1、 基本条件
有稳定的职业和收入，良好的信用，并有能力偿还贷款本金和利息。
购买的商品房位于城镇（包括城区、县城和大型集镇），原则上是借款人目前的居住、工作和营业场所。
已签订购房合同或协议（以下简称“购房合同”），并已支付购房价款的40%以上。
有贷款银行确认为抵押的资产，所购房屋的现值不得低于30万元。
同意向贷款人申请银行卡（贴现），并委托贷款人扣除每笔贷款的本息。
2.需要提供以下信息
借款人和抵押人的有效身份证件、婚姻状况证明及其他必要证件；抵押房屋的房地产证明和抵押物共有人同意抵押的证明；借款人签署的购房意向书、30%以上的购房收据或其他证明文件；贷款人认为必要的其他材料。
3、 一般业务规则
贷款金额根据借款人的品行、职业、受教育程度、还款能力、所购房屋（包括抵押房屋）的流动性等确定。如果以自有或第三方提供的房屋作为抵押，最高金额不得超过抵押房屋现值的70%，且不得超过该房屋购买价格的60%。原则上不超过50万元。
贷款期限：一般在十年内，贷款到期日原则上不超过借款人65岁。
贷款利率按照中国人民银行的规定执行。法定利率调整，期限不足1年的，按照合同利率执行，不得分段计息；期限超过1年的，从下一年年初开始执行新的利率。
借款人应按照合同约定的还款方式和还款计划偿还贷款本息。贷款期限在1年（含1年）以内的，按季付息，到期还本付息；贷款期限超过1年的，按月等额偿还贷款本息。
4、 个人商品房贷款流程
（1） 借款人应向贷款人提交贷款申请，并向贷款人提供相关资料。
（2） 贷款人受理贷款申请后，应当组织人员进行调查、审核、批准。
（3） 经调查、审查、批准、同意后，借款人需在贷款人处开立存款账户或银行卡，与借款人、抵押人签订贷款合同，办理抵押登记、保险等手续。
（4） 贷款人完成上述手续后，应于当日发放贷款，并将资金划入借款人在贷款人开立的存款账户或银行卡。
（5） 借款人应在每个月（季度）末20日前将足够金额存入其金融卡账户，支付每期还款金额，并在到期日结清所有本金和利息。
贷款偿还后，贷款人应取消抵押品并将其返还给客户。
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联想浏览器版本号：7.0.0.9231
㈥ 你好我想贷款我没有房子能贷款吗
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（应答时间：2019年1月18日，最新业务变动请以招行官网为准）